2020-01-18
我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议,请私信向房姐提问
提问:房姐您好。自住tty北二区150平,无贷款。评估500以上。手里有50万现金,想抵押贷买西城学区房,看了几个广外2000年以后的,单间已经400左右了。网上传言要东西城合并中央区,这样是否买了单间,也没接盘了?学区房有什么合适的建议吗?
提问:房姐好,有两个问题 1. 我看您的回答里都说400万首付能买900万的房,但是中介跟我说五环里最多贷款304万,400+300也就700万,请问剩余200万是怎么出来的 2.现在首付能支付300-400,朝青附近珠江罗马嘉园怎么样,想的是目前自住刚需,长期看当投资用。
提问:在外地是有一次贷款记录,北京无房,北京买房算贷款二套,北京社保5年,未婚,外地两套房,有过一次贷款,现北京买房算贷款二套,目前有50万理财到明年2月到期,到期后和家人可凑够200万首付买320内的一居,希望离中关村和马甸桥距离近,在什么地方买合适。现在情况是流水不够、收入证明只能开出一万六七,每月还贷只能到八千。1、现在就想上车,理财的50万没到期,首付缺口50万,能否跟房主先签,到明年2月再办理过户。2、流水不够,怕贷不够或批不下贷款,到时定金和中介费都退不了,有没有什么办法可以规避这块的风险。还望百忙之中抽空给点建议,谢谢您
提问:房姐您好,现在手里有110万首付,看过北京南站附近几套40多开间房子,没有电梯的六层楼大约95后的楼龄。看过欢乐谷附近金蝉南里的48点多的开间。大约在05年的房龄。有电梯。考虑以后孩子上学自住。哪个比较有价值?或者您根据这个首付帮忙推介一下。谢谢。
提问:请教房姐。手头海淀双榆树700万老房,贷款余额60万,另外还有二套房抵押贷120万。想换附近1000万房,唯一不满二,原值300万,老人有sdsf资格,应怎样操作?家庭月收入80k,月供18k
提问:房姐,京户,首付首贷,200子弹,目标保值增值,想尽量买三居或者方便改成三居的两居。看中朝阳朝青版块,踩了一些盘,目前还没有理顺思路,在老公房和次新中犹豫不决。想问 1.次新和老公房两者抉择,选哪个?您有什么建议 2.雅成一里有人不推荐,这个小区差在哪里?能入吗?未来好出吗? 3.附近我的子弹能够到的,还有哪些小区推荐?
提问:房姐,您好。 先介绍下本人状况:我与爱人各有外地房贷记录一次,北京无房,我外地户有北京5年社保个税,爱人北京集体户。目前孩子以爱人西城集体户在西城小学中,租住学校附近,为了孩子方便6年内不打算搬家,月租8500。现手头现金300,希望北京上车一套,买了直接出租,房租可抵付部分房贷,所以投资为主。 问题: 1、看哪一片哪些小区能在购房路上少走弯路?月供不超过1万5,总价多少的合适? 2、如果考虑西城集体户被清理的风险,西城能有合适的吗?或者有东西城合并的预期看东城也可以? 3、买房能否在房本只写我的名字,然后以网签提取爱人国管公积金余额?后续每月缴存额是否也能提取?以此保留爱人北京首套的资格。
提问:房姐你好。我本人住在hlg,想给父母买二套,自住兼投资。手头150w现金,年收入60w,家庭名下第一套房可以抵押贷330w出来,我和爱人均体制内,现在看上两个房,均是商满五唯一,均有电梯,均是板楼!一个在tty180多平585w二层(总高14层)采光还可以也算安静吧,另一个在hlg的流星三122平605w在七层(总高12层)视野不错!父母住优先考虑流星三,同时离我们也近方便照顾,但是你推荐tty的大户低单价也比较心动,自住和投资都想兼顾,现在出手还是再等等再淘淘是否有笋盘??犹豫中……望指点!
提问:美丽的房姐好,刚进圈子,看了下精华帖收益匪浅~ 本人单身,年初刚用掉sfsd,在瀛海三槐家园购买了340左右85平左右次新电梯房。目前,看了您的购房帖子,若想去投资什么的,是继续在北京等换房再购,还是考虑在北京以外的其他二三线城市进行投资?您这边有什么建议嘛
提问:房姐您好,接上次的提问。武清的房子您建议交房后继续持有,可以请您具体说明一下吗?还是有点不太明白。现在和未来武清的发展状况会是怎样呢?谢谢! ………………… 提问: 亲爱的房姐,我们目前在天津武清的水城和南湖各有一套房(都还没有交房),您认为有持有价值吗?今年有了北京购房资格,手里资金有限,300万以下两居您有什么推荐吗?
提问:房姐请问我看了太阳宫附近的房子,金星园和uhn国际村,这两个小区那个入手比较好,主要是自住,希望保值,
提问:首套房,拟想投资和保值角度买房,其次考虑居住地点(海淀工作)。首付资金600万左右,是买新房还是二手房?哪些小区合适?请房姐推荐
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