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中海云庭

在售 五至六环 装修交付 小型社区 大户型 热评楼盘
74800元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
733-853万元/套
房贷计算
3

2022年03月31日

石景山-古城 古城南街与莲石路交汇处东北角

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400 062 8923  76568

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现场动态云庭期待您的莅临
李昉明
2小时前
样板间中海云庭98平米交付样板间
倪佳
2小时前
现场动态中海云庭接待中心……
腾辉
2小时前
主力户型 (2)
中海云庭楼层平面图
3室2厅1卫  建面98m²
733万起
在售
户型评测
中海云庭楼层平面图
3室2厅2卫  建面114m²
853万起
在售
户型评测
楼盘评测
86
楼盘评分
社区品质 83分
楼盘户型 85分
交通出行 80分
中海云庭共规划了3栋住宅楼(最终具体规划楼栋信息需以住建委公示预售证楼栋信息为准),总层高为13至18层,规划户型面积为98㎡及114㎡三居产品。从户型分布的整体布局来看,三个楼栋承围合式分布,每个楼栋中均分布有两个户型,98㎡户型位于中间户、114㎡户型位于边户位置。整体看社区规模较小,居住圈层较为平均。地块内含有多个配建,除保障性租赁住房外,还规划有室内体育设施、社区文化设施、社区商业等建筑用地。中海云庭的开发商为中海地产。中海企业发展集团有限公司(股票代码:00688.HK)隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验。2020年,公司总资产达人民币8236亿元,净资产达人民币3284亿元;实现销售合约额3607.2亿元,净利润439亿元,盈利能力行业领先。公司于80年代初在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40多年来,公司研发推出五代住宅精品,在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目1700余个,完成开发建造面积近两亿平方米。中海的现金短债比超3,说明目前其短期偿债能力较强,对于项目的后期交付等问题影响不大。房企剔除预收款后的负债率与净负债率差距不算太大,说明中海年内整体回款情况较好,市场对于项目及产品比较认可,整体来看房企层面的风险可控。另外,中海在京操盘多年,熟悉北京市场,因此在产品的设计上可以很好地照顾到购房者的居住需求,产品出现水土不服情况几率较小。
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