安居客 楼盘详情
免责及版权声明
单页展示的楼盘或房源的图片、视频等信息内容均由该楼盘的置业顾问提供并上传至平台,仅供参考,建议用户以开发商案场实际展示或交付使用的房源为准。

学府壹号院

在售 装修交付 低容积 大户型 热搜盘 人气楼盘
89600元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
1649-2464万元/套
房贷计算
4/5

2021年10月29日

海淀-上地 农大南路与树村路交汇处东南角

更多信息
400 670 8258

你的号码将被加密保护

楼盘时刻 详细动态
实时动态 (161) 查看更多
学府壹号院所剩房源不多
2022年5月19日讯:学府壹号院容积率1.6,属于低容积率产品,居住舒适,为融创品牌打造的住宅产品,位于海淀农大南路与树村路交汇处东南角,目前在售价格89600元/㎡,在售户型面积为184、220、275㎡,所剩房源不多,感兴趣的购房者可致电了解。
6小时前
学府壹号院目前在售价格89600元/㎡
2022年5月12日讯:学府壹号院目前在售价格89600元/㎡,在售户型面积为184、220、275㎡,所剩房源不多,容积率1.6,属于低容积率产品,居住舒适,为融创品牌打造的住宅产品,位于海淀农大南路与树村路交汇处东南角,感兴趣的购房者可致电了解。
05-12
现场动态朝阳公园旁、泛海地块新盘「融创壹号院」,215-291平米大平层,售楼处开始接待,欢迎预约参观
黄寒寒
05-06
主力户型 (5) 查看更多
学府壹号院楼层平面图
4室2厅3卫  建面184m²
1649万起
在售
户型评测
学府壹号院楼层平面图
4室2厅2卫  建面184m²
1649万起
在售
户型评测
学府壹号院楼层平面图
5室2厅3卫  建面220m²
1971万起
在售
户型评测
学府壹号院楼层平面图
5室2厅3卫  建面275m²
2464万起
在售
户型评测
学府壹号院楼层平面图
4室2厅3卫  建面275m²
2464万起
在售
户型评测
楼盘评测
84
楼盘评分
社区品质 83分
楼盘户型 79分
交通出行 80分
学府壹号院总体分为南北两区,规划了35个住宅楼栋,其中北区18栋,南区17栋。全部为5-6层低密洋房。本项目的主力户型面积段有三种,分别是184㎡、220㎡与275㎡,其中275㎡户型被集中在南北地块的中心位置4个楼栋之中。其余3种户型混合分布在其他楼栋之中。项目部分楼栋采用了退台设计,因此除了主力户型以外,两种128㎡及一种153㎡的变异户型分布在部分楼栋的顶层,但整体数量较少,仅有七十余套。居住舒适程度的高低与否,可以通过光照时长及范围来进行评测。光照评测我们选取了北半球一年中日照时长最短的冬至日,结合项目地处经纬度,粗略计算出了日出、正午、及日落三个时间点的光照范围数据,来对项目楼栋进行评测。(本次评测结果仅供参考,请以项目实际情况为准。)冬至日日出时,除项目南侧与东侧部分楼栋之外,其余楼栋的一二层均出现了不同程度的采光遮挡。冬至日正午时,南北两区的所有楼栋均能保证良好的光照体验。冬至日日落时,除项目南侧与西侧部分楼栋之外,其余楼栋均出现了较大面积的采光遮挡。总体来看,学府壹号院在光照维度表现良好,所有楼栋采光时长及范围均能满足标准。居住的舒适程度除了与光照时长及范围有着密切的联系之外,也可以通过噪音系数及对不同楼层的影响来进行评测。需要注意的是,因楼栋层高、楼间距等具体信息截至发稿日还未进行公示,本次测算结果仅供参考,具体以住建委网站公示数据为准。项目南北两区四周皆环路,其中北区北临农大南路,农大南路相对于项目其他相邻道路,车流量较大,噪声源音量相对较高。另因为楼栋较低,最高层与最低层之间噪音体验差异微小,因此本次仅以楼栋为单位进行评测。南北两区的5#、6#、7#、9#、11#、12#、13#分别处于地块中心位置,整体噪音影响较小,整体居住体验较佳,故不纳入测算范围。如果置业家庭处于有老人或小孩的家庭周期,考虑到这类人对于噪音的容忍度较低,可以选择这些相对较安静的楼栋。其余所有楼栋噪音值都远低于标准值,总得来说学府壹号院在噪音影响这个维度表现不错,居住舒适度较高。参与学府壹号院项目开发的开发商众多,但本项目南北地块均是由融创操盘。融创中国成立于2003年,以地产为核心主业,目前已布局六大业务板块:地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。经过18年发展,融创已是中国房地产行业头部企业,中国最大的文旅产业运营商和物业持有者之一,和中国最大的会议会展物业持有者及运营商之一,具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力。不过据融创中国2021年中报显示,截至今年六月底,融创仍踩中房企“三道红线”其中一条,尚属“黄档”房企,按相关政策要求其有息债务规模年增速不得超过10%。
查看完整评测报告
楼栋沙盘 查看全部35楼栋
周边配套
用户点评  查看更多
除了旁观,你也能发表自己的真知灼见
发布户型点评
大家都在问 我有问题问大家,立即提问
大家都在问  查看更多

下载安居客APP,与置业顾问在线聊天吧!

在线聊天不会泄露您的手机号

下载安居客APP,与置业顾问在线聊天吧!

在线聊天不会泄露您的手机号

均价走势

本楼盘房价(住宅/万) 房价(住宅/万)
本楼盘:
房价:
北京新房网 >  北京楼盘  > 海淀楼盘  >  上地楼盘  >  学府壹号院
热门楼盘 区域楼盘 周边房产 二手房 楼盘相关 05月城市房价 商业地产 楼盘房价 楼盘附近 相关信息
使用小程序看更多楼盘信息