朝阳壹号

朝阳壹号由三大品牌巨擘精著，强者联袂，致胜于市。五矿地产、融创地产、北京城建地产各取所长，始终与时携行，从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。

项目位于东四环，紧临地铁7号线，在售均价仅7.1万/㎡，距离地铁焦化厂站直线距离仅约300米；与名校“北京十一学校”一路之隔，十一学校是海淀六小强之一可谓老牌名校。

整体社区共有997套房源，住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.88万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，房源是装修交付的，业主仅做简单的布置，就能入住，省心省力。

目前楼盘在售的户型以3居、4居为主。

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

大户型4+1户型更受全家人的青睐，户型整体南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

立体交通 纵横无界 
轨道交通：距地铁7号线焦化厂站直线距离仅约300米，可接驳10号地铁和14号地铁。

路网交通：通达东四环、东五环，依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。

公交线路：现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域。

化工路：连接东四环窑洼湖桥和东五环化工桥。全长6.6公里，其中超过4公里位于王四营乡，为双向两车道。可满足垡头地区老焦化厂工业区、燕保祈东家园、燕保北郊家园、建工双合家园等社区和工业区的十余万群众出行需求。

一站优配 全维尽享

【教育】一路之隔 北京十一学校。北京十一学校，原中央军委子弟学校。红色基因国诞为名，71年办学履历，齐名人大附、清华附，同属海淀六小强。学校主体工程计划于2023年4月15日开工建设，计划2024年6月完成，保证2024年9月1日按时开学。规划办学规模为72班小学，班级人数40人，学生2880人。（信息来源：北京十一学校 朝阳实验学校小学部施工工地站牌）

【娱乐】
世界双IP 乐无止境
北京欢乐谷，国家4A级旅游景区，是集国际化、现代化于一体的主题公园，是五环内唯一大型游乐场所。北京环球影城，全球第五座，全国首座，被誉为世外桃源般的享乐之地。左手欢乐谷，右手环球影城，两大超级世界IP助您玩出新天际。

【商圈】
1、约13万㎡北焦奥莱荟大型商业综合体预计23年10月开业，距离项目直线距离约1KM。北京奥莱荟项目坐落于东五环，毗邻北京焦化厂遗址文化公园，邻近地铁7号线。为北焦家园住宅区的商业配套设施，一期二期总计13万多平方米，其中一期66000平方米。北焦奥莱荟分为三大主题、两大街区

未来，北焦奥来荟将以别具一格的商业业态吸引消费人群，无论是怀旧拍照、网红打卡，还是遍享美食，家庭休闲嗨购，北焦奥莱荟都可一站式满足。据悉，目前已有近20家企业率先入驻，包括物美、麦当劳、喜宴等。

项目直线约3KM范围内涵盖8家生活类商业及汽车服务园区，王四营菜市场 、盛华宏林批发市场、朝悦百惠购物中心，便捷生活所需。直线约4.5KM紧邻东四环商圈、直线约8.6KM国贸商圈（地铁10站抵达国贸）。

【医疗】
首都医科大学附属北京妇产医院南院区（三甲）（直线约5.2公里，车行7.6公里），民航医院（三级综合）（直线约6.4公里，车行7.7公里），北京同仁医院南院区（三甲）（直线约9公里，车行约13公里）。地块周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构（北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部），约3公里范围内涵盖2家卫生服务站（孛罗营卫生服务站、西直河卫生服务站）。

 国际朝阳 未来磁极

“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中，朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出，国际化气质有目共睹。“两环六楔、五河十园”绿色空间的建设与推进，划定朝阳区全城宜居的生活底色。2035重点规划中将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，朝阳壹号位于朝阳园垡头中心区，聚焦下一个北京发展风向。

主城四环 至此东藏

纵观北京四环环线均价，7万+/㎡的高质著品将为市场竞相争藏。加之“四环限住令”，综合而言，寸土寸金东四环真正进入藏品时代，炙手可热，多数羡慕，少数私享。