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国誉未来悦

在售 装修交付 刚需直选 改善置业 品质好房 商圈热盘
56000元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
504-660万元/套
房贷计算
3/4/5

2021年11月13日

通州-梨园 九棵树西路与翠屏西路辅路交汇处

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国誉未来悦物业费4.98元/平米/月
2022年6月24日讯:国誉未来悦物业费4.98元/平米/月,项目均价56000元/㎡,在售户型建面约85-140㎡,项目位于通州区九棵树西路与翠屏西路辅路交汇处,感兴趣的购房者欢迎致电售楼处了解详情。
06-24
国誉未来悦项目均价56000元/㎡
2022年6月17日讯:国誉未来悦项目均价56000元/㎡,在售户型建面约85-140㎡,项目位于通州区九棵树西路与翠屏西路辅路交汇处,感兴趣的购房者欢迎致电售楼处了解详情。
06-17
国誉未来悦容积率2.4
2022年6月9日讯:国誉未来悦容积率2.4,项目均价56000元/㎡,在售户型建面约85-140㎡,项目位于通州区九棵树西路与翠屏西路辅路交汇处,感兴趣的购房者欢迎致电售楼处了解详情。
06-09
主力户型 (6) 查看更多
国誉未来悦楼层平面图
3室2厅2卫  建面90m²
504万起
在售
户型评测
国誉未来悦楼层平面图
4室2厅2卫  建面118m²
661万起
在售
户型评测
国誉未来悦楼层平面图
4室2厅2卫  建面118m²
661万起
在售
户型评测
国誉未来悦楼层平面图
4室2厅2卫  建面110m²
616万起
在售
户型评测
国誉未来悦楼层平面图
3室2厅1卫  建面85m²
476万起
在售
户型评测
国誉未来悦楼层平面图
5室2厅2卫  建面140m²
784万起
在售
户型评测
楼盘评测
75
楼盘评分
社区品质 72分
楼盘户型 73分
交通出行 70分
国誉未来悦前身为北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地,由阳光城+城建于2020年拿地,土地溢价25%,并且有政府持有商品住宅产权份额20%的附加条件,是北京首批、通州首个高标准住房。按照规划要求,建筑低能耗比例为100%,健康建筑面积比例为100%,三星级绿色建材认证材料中绿色建材不少于4种。项目由10栋小高层,641户组成,目前已全部获得预售证,在售40㎡开间、55㎡1居、70㎡2居、90㎡3居、110、118㎡4居、140㎡5居,其中90㎡为主力房源。指导均价7万/m2,由于有包含20%政府持有产权,购房单价约5.6万元/㎡。冬至日日出时,2、3、7、8、9低层以及部分单元会受到前排楼栋的遮挡,冬至日日落时,3、4、5、6、7低层以及部分单元会受到前排楼栋的遮挡,总体而言,1、9、10三栋受到的日照效果最好、4、5、6次之,不过由于项目南侧以及东侧都无高楼遮挡,内部楼间距亦在合理范围内,整体光照效果较好。(相关测绘数据与实际产品存在一定量差异,最终需以实际产品数据为准。)居住舒的适程度除了与光照时长及范围有着密切的联系,也可以通过噪音系数及对不同楼层的影响来进行评测。小区北侧为住宅区,南侧则被翠屏西路和九棵树西路包围,两条路在早晚高峰时段较为拥堵,会受到噪音干扰。整体而言新校区北侧楼栋较南侧楼栋更安静,1-4号楼远离外部主路,7号楼位于小区中心位置,对于需要安静的家庭来说可以优先考虑。项目由阳光城与北京城建联合拿地。阳光城集团股份有限公司(000671.SZ),脱胎于世界500强阳光控股,其2021年中期业绩报告显示,截至2021年6月末,阳光城剔除预收款后的资产负债率为78.8%,净负债率为93.8%,现金短债比为1.53(扣除受限资金及预售监管资金后,现金短债比为1.03)。按照“三道红线”融资新规,阳光城2021年中期指标一项超阈值,保持“黄档”行列。北京城建投资发展股份有限公司成立于1998年,是由北京城建集团有限责任公司独家发起,以募集方式设立的股份有限公司,承建过国家体育场、国家大剧院、大兴国际机场、环球影城等众多知名建筑,在北京有一定的市场认可度。根据其2020年年度报告显示,北京城建踩中“二道红线”,仅现金短债比1.32达标。
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