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公园都会

在售 低容积 大型社区 装修交付 大户型 VR看房
39000元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
268-495万元/套
房贷计算
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2021年04月15日

顺义-顺义城 仁和区顺泰路与外环路交汇处向北100米

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楼盘评测
81
楼盘评分
社区品质 82分
楼盘户型 86分
交通出行 80分
住宅共有1508套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积22.71万平米,住宅占地面积12.22万平米,小区住宅容积率为1.60,领先行业平均水平,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是北京城安辉泰置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、北京城建,全国知名房企,且在京操盘数量较多,熟悉北京本地化居住需求,在产品打造上更加有保障。从户型产品分布规划来看,127㎡户型产品楼栋分布均一性更强,105㎡及95㎡户型产品存在混合搭配,89㎡及72㎡在地块内的集中性更强。社区整体来看,改善类产品及刚需类产品分为南北两个地块规划,对于社区圈层的均质性来说更纯粹。从外观来看,公园都会外立面选用大面积玻璃+灰白色水泥搭配,简约整洁,保证了观景范围及社区整体美观度。
商圈方面,除项目将会自配建1.9万㎡综合商业体、500㎡社区商业以外,项目周边已建成商业距离项目较远,不能步行到达。若想要更好的休闲购物体验,则要驱车15分钟去往顺义核心商业区。对于无车家庭来说,购物将会比较不方便。医疗资源方面,项目附近医疗资源比较匮乏,驾车14分钟可达顺义妇幼保健院,17分钟可达三级综合医院——顺义区医院。医疗资源的匮乏让项目整体的适老性不高,对于三代同堂家庭家庭来说不太友好。教育资源方面,项目西侧和北侧分别有规划中的小学和中学。由于该中小学规划是由东城区安置房项目带来的,不排除引入一所东城*品牌的可能,但具体情况需以实际落地执行方案为准。目前项目周边3km范围左右已建成学校有石园小学、顺义一中和顺义九中,骑行15分钟可达;另外,从项目出发,驱车30分钟可达鼎石、ISB、海嘉等国际学校。公立教育资源较及国际学校的数量均较少,且距离较远,步行无法到达,对于有孩家庭来说是比较不方便的。生态资源方面,项目自配建有4.3万㎡中央公园,包含健身跑道、足球场、篮球场、主题儿童乐园等。项目还临近顺和花园幼儿园,步行距离仅有1393米,项目周边2531米是米各庄村公园。社区的大体量公园景观是一大亮点,对于有孩及有老人的家庭来说都比较利好。项目自配建配套方面,除了4.3万㎡中央公园,还有1.9万平米综合商业体、500㎡社区商业、社区医院、及公交枢纽(始发站),以及项目一路之隔已有规划的幼小初高12年一站式教育规划用地。
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