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合生缦云
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合生·缦云位于东三环10号线分钟寺站东约200m
2022年6月30日讯：合生缦云户型面积在189-251㎡之间，产品均价135000元/㎡，由北京合力运兴置业有限公司开发建设，位于北京市东三环地铁10号线分钟寺站东约200m，住建委备案京房售证字（2021）49号，有意向者可致电售楼处详细了解。
06-30
东叁环，合生缦云185-257大平层
李彦召
李彦召 06-24
合生·缦云产品均价135000元/㎡
合生缦云位于北京市东三环地铁10号线分钟寺站东约200m，住建委备案京房售证字（2021）49号，户型面积在189-251㎡之间，产品均价135000元/㎡，由北京合力运兴置业有限公司开发建设，有意向者可致电售楼处详细了解。
06-15
楼盘评测
78
分
楼盘评分
社区品质
77分
楼盘户型
73分
交通出行
80分
合生·缦云共规划4个楼栋，总层数为19-24层，层高约为3.3米，两梯两户设计，容积率为2.8，绿化率为30%，最大楼间距约为100米。规划户型为198㎡-251㎡四居、五居产品。从外立面设计来看，外观采用了太空铝板＋玻璃幕墙＋阳台的错落式设计，标新立异的风格凸显了项目时尚属性。从户型分布来看，合生·缦云整体定位偏向高端改善类置业产品，每个楼栋均分布两种户型产品，整体看社区圈层均质性较强。其中，除3#楼栋景观位欠佳外，其余楼栋的景观体验均较好，居住品质感较强，属于均好性较强的社区规划。居住舒适程度的高低与否，可以通过光照时长及范围来进行评测。光照评测我们选取了北半球一年中日照时常最短的冬至日，结合项目地处经纬度，粗略计算出了日出、正午、及日落三个时间点的光照范围数据，来对项目楼栋进行评测。冬至日日出及正午时，除了1#楼栋出现了较大范围的光照遮挡情况外，其余楼栋均表现较好；日落时2#楼栋中低位置楼层出现了光照遮挡。总的来说，考虑到相关测绘数据存在一定量的误差，合生·缦云在光照维度表现尚可，其中只有1#楼栋的光照时长及范围表现欠佳。但需要注意的是，如果是比较介意西晒影响的群体，除2#楼栋中低位置楼层以外均需要注意日落时的遮挡措施。居住舒的适程度除了与光照时长及范围有着密切的联系，也可以通过噪音系数及对不同楼层的影响来进行评测。整体看除了临近主路的几个楼栋外，其余楼栋的噪音值均远低于标准值，且因等级分类是按照社区表现情况来体现，所以临近主路的几个楼栋噪音影响也都不算很大，所有的楼栋如果选取隔音系数较高的措施，噪音影响均比较小。如果置业家庭是处于有孩或有老人的周期，考虑到这类人群对于噪音容忍度较低，因此可选择非临主路楼栋的高位置楼层。总的来说合生·缦云在噪音影响这个维度内表现不错，居住舒适度较高。
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