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合生缦云

在售 装修交付 小型社区 轨交房 大户型 三至四环
135000元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
2551-3388万元/套
房贷计算
4/5

2021年04月22日

10号线分钟寺-步行304m

丰台-方庄 东三环地铁10号线分钟寺站东约200m

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400 670 8258

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合生·缦云位于东三环10号线分钟寺站东约200m
2022年6月30日讯:合生缦云户型面积在189-251㎡之间,产品均价135000元/㎡,由北京合力运兴置业有限公司开发建设,位于北京市东三环地铁10号线分钟寺站东约200m,住建委备案京房售证字(2021)49号,有意向者可致电售楼处详细了解。
06-30
东叁环,合生缦云185-257大平层
李彦召
06-24
合生·缦云产品均价135000元/㎡
合生缦云位于北京市东三环地铁10号线分钟寺站东约200m,住建委备案京房售证字(2021)49号,户型面积在189-251㎡之间,产品均价135000元/㎡,由北京合力运兴置业有限公司开发建设,有意向者可致电售楼处详细了解。
06-15
主力户型 (4) 查看更多
合生缦云楼层平面图
4室2厅3卫  建面198m²
2800万起
在售
户型评测
合生缦云楼层平面图
5室3厅4卫  建面251m²
3600万起
在售
户型评测
合生缦云楼层平面图
4室2厅3卫  建面189m²
2600万起
在售
合生缦云楼层平面图
4室2厅3卫  建面223m²
3100万起
在售
楼盘评测
78
楼盘评分
社区品质 77分
楼盘户型 73分
交通出行 80分
合生·缦云共规划4个楼栋,总层数为19-24层,层高约为3.3米,两梯两户设计,容积率为2.8,绿化率为30%,最大楼间距约为100米。规划户型为198㎡-251㎡四居、五居产品。从外立面设计来看,外观采用了太空铝板+玻璃幕墙+阳台的错落式设计,标新立异的风格凸显了项目时尚属性。从户型分布来看,合生·缦云整体定位偏向高端改善类置业产品,每个楼栋均分布两种户型产品,整体看社区圈层均质性较强。其中,除3#楼栋景观位欠佳外,其余楼栋的景观体验均较好,居住品质感较强,属于均好性较强的社区规划。居住舒适程度的高低与否,可以通过光照时长及范围来进行评测。光照评测我们选取了北半球一年中日照时常最短的冬至日,结合项目地处经纬度,粗略计算出了日出、正午、及日落三个时间点的光照范围数据,来对项目楼栋进行评测。冬至日日出及正午时,除了1#楼栋出现了较大范围的光照遮挡情况外,其余楼栋均表现较好;日落时2#楼栋中低位置楼层出现了光照遮挡。总的来说,考虑到相关测绘数据存在一定量的误差,合生·缦云在光照维度表现尚可,其中只有1#楼栋的光照时长及范围表现欠佳。但需要注意的是,如果是比较介意西晒影响的群体,除2#楼栋中低位置楼层以外均需要注意日落时的遮挡措施。居住舒的适程度除了与光照时长及范围有着密切的联系,也可以通过噪音系数及对不同楼层的影响来进行评测。整体看除了临近主路的几个楼栋外,其余楼栋的噪音值均远低于标准值,且因等级分类是按照社区表现情况来体现,所以临近主路的几个楼栋噪音影响也都不算很大,所有的楼栋如果选取隔音系数较高的措施,噪音影响均比较小。如果置业家庭是处于有孩或有老人的周期,考虑到这类人群对于噪音容忍度较低,因此可选择非临主路楼栋的高位置楼层。总的来说合生·缦云在噪音影响这个维度内表现不错,居住舒适度较高。
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