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新城·熙红印

在售 项目在建 大户型 VR看房 限竞房 南北通透
64400元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
419-869万元/套
房贷计算
2/3/4

2020年10月27日

大兴-西红门 宏政街福星花园东北侧约170米

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新城·熙红印项目产品均价64400元/㎡
新城熙红印目前在售1#-12#楼,均价64400元/㎡,住建委备案京房售证字(2020)131号,位于大兴区西红门宏政街西侧,由北京新城鸿熙房地产开发有限公司开发建设,有意向者可致电售楼处详细了解。
08-09
新城·熙红印项目位于大兴区西红门宏政街西侧
新城熙红印住建委备案京房售证字(2020)131号,由北京新城鸿熙房地产开发有限公司开发建设,目前在售1#-12#楼,位于大兴区西红门宏政街西侧,均价64400元/㎡,目前在售1#-12#楼,有意向者可致电售楼处详细了解。
07-26
新城·熙红印项目户型面积在75-135㎡之间
新城熙红印目前在售1#-12#楼,位于大兴区西红门宏政街西侧,由北京新城鸿熙房地产开发有限公司开发建设,均价64400元/㎡,目前在售1#-12#楼,住建委备案京房售证字(2020)131号,有意向者可致电售楼处详细了解。
07-14
主力户型 (6) 查看更多
新城·熙红印楼层平面图
4室2厅2卫  建面135m²
869万起
在售
户型评测
新城·熙红印楼层平面图
3室2厅2卫  建面89m²
573万起
在售
户型评测
新城·熙红印楼层平面图
3室2厅1卫  建面89m²
573万起
在售
户型评测
新城·熙红印楼层平面图
3室2厅2卫  建面89m²
573万起
在售
户型评测
新城·熙红印楼层平面图
2室2厅1卫  建面75m²
483万起
在售
户型评测
新城·熙红印楼层平面图
2室2厅1卫  建面75m²
483万起
售罄
户型评测
楼盘评测
79
楼盘评分
社区品质 75分
楼盘户型 72分
交通出行 80分
项目占地面积39577.6㎡,共12栋楼,以10-15层小高层为主,并有部分5-7层楼栋,绿化率为30%。据住建委公示信息,项目为限竞房产品,共782套房源,主推89㎡三居,以及少量少量东西向65-75㎡二居、105㎡三居、135㎡四居产品。项目南侧为二手房小区,以多层板楼为主,东侧为规划教育用地,日照遮挡影响较小。整体来看,小区日照时长最长的为南侧9-12#号楼,2、5、6、7、8号楼低层以及部分单元会在日出或日落时段出现遮挡。考虑到相关测绘数据存在一定的误差,项目首排以及各楼栋中高层房源的日照效果都较为理想。(相关测绘数据与实际产品存在一定量差异,最终需以实际产品数据为准。)居住舒的适程度除了与光照时长及范围有着密切的联系,也可以通过噪音系数及对不同楼层的影响来进行评测。小区周围以住宅为主,由于目前西侧地块同样处于施工阶段,且交房时间晚于本项目,因此短期内会有干扰。长期来看,各楼栋受到的噪音影响处于合理水平,位于小区中央的6#号楼最为安静。小区东侧的学校建成后可能会在某些时段产生噪音影响,此外,东侧约400米距离为大兴机场线,这是一条地上轨交,靠近东侧的楼栋可能会感受到地铁行驶噪音。项目开发商为北京新城鸿熙房地产开发有限公司,为新城控股所有。新城控股集团1993年创立于江苏常州,现总部设于上海,是一家已经上市的民营房企。。2021年上半年,新城控股集团实现销售金额1176.64亿元,销售面积约1086.96万平方米。开发商“三道红线”踩线情况:截至2021年6月底,新城控股剔除预收款项的资产负债率为76%,净负债率为56.6%,现金短债比为1.53倍。根据“三线四档”,公司压了一条红线,属于黄档房企。2020年底,公司剔除预收款项的资产负债率为74.12%,净负债率为43.65%,现金短债比为1.68倍。相比之下,前两项都有所恶化。
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