截至目前，中海寰宇天下|天赋总共有10栋取得了预售证，其中1#、2#为高层楼栋，其余楼栋为超高层楼栋。本项目共规划了C1、C2、C3、C4、C5五种户型，面积在78㎡-158㎡不等，其中面积最小的C1户型集中规划在5#，分布最广泛的是125㎡的C4户型。值得一提的是，中海寰宇天下|天赋集中规划了园林景观，在社区打造了1.6万平米的超大多层次景观中庭，不仅隔绝了繁忙主路的汽车噪音，更为业主带来了温馨的归家体验。居住舒适程度的高低与否，可以通过光照时长及范围来进行评测。光照评测我们选取了北半球一年中日照时长最短的冬至日，结合项目地处经纬度，粗略计算出了日出、正午、及日落三个时间点的光照范围数据，来对项目楼栋进行评测，评测结果仅供参考，请以项目实际为准。冬至日日出时，5#-9#等靠近项目南侧楼栋采光良好，其余楼栋均出现了不同程度的光照遮挡，尤其是1#-4#楼栋，采光遮挡面积较大。冬至日正午时，除1#与5#低层住户之外，其余楼栋均采光良好。冬至日日落时，8#、9#楼栋采光遮挡面积较大，其余楼栋大部分住户采光良好。总的来说，中海寰宇天下|天赋在光照维度表现良好，所有楼栋的楼层均能保证一定程度的光照范围及时长，其中6#、7#光照维度表现较好。但需要注意的是，在5#、10#中居住的比较介意西晒影响的群体，需要注意日落时分的遮挡措施。居住的舒适程度除了与光照时长及范围有着密切的联系之外，也可以通过噪音系数及对不同楼层的影响来进行评测。需要注意的是，因楼间距等具体信息截至发稿日还未进行公示，本次测算结果仅供参考，具体以住建委网站公示数据为准。项目四侧皆临路，因2#、4#、7#、8#、9#因位于项目中央区域，噪音影响较小，故不计入测算范围，也就是说，这几个楼栋在噪音影响维度内表现较佳，居住体验较好，以上只针对有可能受到噪音影响的楼栋进行分析。整体来看，所有楼栋的最大噪音值均远低于标准值，对于处于有老人与小孩的置业家庭非常友好。总的来说中海寰宇天下|天赋在噪音影响领域表现优秀，居住舒适度较高。中海寰宇天下|天赋的开发商为北京鑫安兴业房地产开发有限公司，为中海集团的全资子公司。中海集团隶属于中国建筑集团有限公司，是央企控股的下属企业，于1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，自1995年进入北京市场起，已开发了近百个房地产项目。据其2021年中报显示，中海集团经验状况良好，“三道红线”无一触线，属于绿档房企。值得一提的是，中海集团已经在石景山区域深耕多年，已开发10余个住宅项目，对北京区域尤其是石景山地区购房人群的居住需求尤其了解，因此能够在产品设计上抓住购房者痛点。

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