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中海寰宇天下 | 天赋

在售 一房一价 热搜盘 人气楼盘 智能住宅 南北通透
75000元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
585-1185万元/套
房贷计算
2/3/4

2021年09月25日

11号、6号、S1线金安桥-步行600m 11号线北辛安-步行937m

石景山-北辛安 金安桥地铁站往南200米(首钢园东侧)

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400 062 8923  53131

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中海寰宇天下 | 天赋户型面积在78-158㎡之间
2022年6月30日讯:中海寰宇天下 | 天赋位于石景山金安桥地铁站往南200米(首钢园东侧),项目由北京鑫安兴业房地产开发有限公司开发建设,产品均价75000元/㎡,户型面积在78-158㎡之间,有意向者可致电售楼处详细了解。
06-30
高品质小区,高品质生活!
贺茜
06-22
中海寰宇天下 | 天赋房源均价75000 元/㎡
2022年6月21日讯:中海寰宇天下 | 天赋位于石景山金安桥地铁站往南200米(首钢园东侧),项目由北京鑫安兴业房地产开发有限公司开发建设,产品均价75000元/㎡,户型面积在78-158㎡之间,有意向者可致电售楼处详细了解。
06-21
主力户型 (5) 查看更多
中海寰宇天下 | 天赋楼层平面图
3室2厅2卫  建面125m²
914万起
在售 主推
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中海寰宇天下 | 天赋楼层平面图
3室2厅2卫  建面104m²
770万起
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中海寰宇天下 | 天赋楼层平面图
4室2厅2卫  建面158m²
1066万起
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中海寰宇天下 | 天赋楼层平面图
2室2厅1卫  建面78m²
528万起
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中海寰宇天下 | 天赋楼层平面图
3室2厅2卫  建面115m²
834万起
在售
户型评测
楼盘评测
86
楼盘评分
社区品质 82分
楼盘户型 83分
交通出行 79分
截至目前,中海寰宇天下|天赋总共有10栋取得了预售证,其中1#、2#为高层楼栋,其余楼栋为超高层楼栋。本项目共规划了C1、C2、C3、C4、C5五种户型,面积在78㎡-158㎡不等,其中面积最小的C1户型集中规划在5#,分布最广泛的是125㎡的C4户型。值得一提的是,中海寰宇天下|天赋集中规划了园林景观,在社区打造了1.6万平米的超大多层次景观中庭,不仅隔绝了繁忙主路的汽车噪音,更为业主带来了温馨的归家体验。居住舒适程度的高低与否,可以通过光照时长及范围来进行评测。光照评测我们选取了北半球一年中日照时长最短的冬至日,结合项目地处经纬度,粗略计算出了日出、正午、及日落三个时间点的光照范围数据,来对项目楼栋进行评测,评测结果仅供参考,请以项目实际为准。冬至日日出时,5#-9#等靠近项目南侧楼栋采光良好,其余楼栋均出现了不同程度的光照遮挡,尤其是1#-4#楼栋,采光遮挡面积较大。冬至日正午时,除1#与5#低层住户之外,其余楼栋均采光良好。冬至日日落时,8#、9#楼栋采光遮挡面积较大,其余楼栋大部分住户采光良好。总的来说,中海寰宇天下|天赋在光照维度表现良好,所有楼栋的楼层均能保证一定程度的光照范围及时长,其中6#、7#光照维度表现较好。但需要注意的是,在5#、10#中居住的比较介意西晒影响的群体,需要注意日落时分的遮挡措施。居住的舒适程度除了与光照时长及范围有着密切的联系之外,也可以通过噪音系数及对不同楼层的影响来进行评测。需要注意的是,因楼间距等具体信息截至发稿日还未进行公示,本次测算结果仅供参考,具体以住建委网站公示数据为准。项目四侧皆临路,因2#、4#、7#、8#、9#因位于项目中央区域,噪音影响较小,故不计入测算范围,也就是说,这几个楼栋在噪音影响维度内表现较佳,居住体验较好,以上只针对有可能受到噪音影响的楼栋进行分析。整体来看,所有楼栋的最大噪音值均远低于标准值,对于处于有老人与小孩的置业家庭非常友好。总的来说中海寰宇天下|天赋在噪音影响领域表现优秀,居住舒适度较高。中海寰宇天下|天赋的开发商为北京鑫安兴业房地产开发有限公司,为中海集团的全资子公司。中海集团隶属于中国建筑集团有限公司,是央企控股的下属企业,于1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市,自1995年进入北京市场起,已开发了近百个房地产项目。据其2021年中报显示,中海集团经验状况良好,“三道红线”无一触线,属于绿档房企。值得一提的是,中海集团已经在石景山区域深耕多年,已开发10余个住宅项目,对北京区域尤其是石景山地区购房人群的居住需求尤其了解,因此能够在产品设计上抓住购房者痛点。
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