该如何办理土地证1、写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。2、持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。3、如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。4、新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有;若在办理，是可以办到的。5、看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。若是农村居民用房，情况就复杂些;是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的土地证。
看你土地证上的土地起止年限和日期就知道了。商住用地在实操中有可能是50年，也有可能是70年。
1、申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；5、工本费，每证10元；测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
1、申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；5、工本费，每证10元；测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。