中国府

华远中国府占地345亩，内部设有住宅区，以及规划观光步行街、办公写字楼、综合商业体等多元业态，丰盛业主生活。项目整体为新中式建筑风格，由国际知名的设计公司CCDI设计，内部园林景观由知名景观设计公司钰景园林亲著。

项目打造4个小区主出入口，内部交通动线科学合理，配合1.2m缓步上行的台地设计，真正的实现小区内部人车完全分流，让老人散步、孩童奔跑再无顾虑。

在社区内部，项目打造约5.7m下沉式泛会所，集儿童托管、儿童教育培训机构、宠物托管中心、社区食堂、保姆中心、健身场馆、游泳馆、老年活动室、老年托管、家庭会议室、洗车服务等多种功能为一体，让业主不必远足便可享受生活便利。

华远中国府打造水系湖景，东西连贯的薄水活水水系超1.3万平方米，可以调节社区的湿度和温度，还采用平抽水和除氧除臭杀菌技术，杜绝蚊蝇滋生，同时带来天然的负氧离子。

华远中国府项目规划户型面积跨度较大，90.28-99.74㎡的两居户型，115.31-131.5㎡的三居户型，142.25-330㎡的四居户型。满足刚需和改善型购房者的购房需求。目前项目剩余大户型房源较多。

项目主推建筑面积约151.83平米的N户型，户型位于二期悦清城5#，四室两厅两卫一厨的格局。

如图所示，项目为全明户型，主卧次卧和客厅厨房两处可以形成南北相通通的对流风，增加室内的通风效果。书房和客厅设计为贯通的大阳台，生活、观赏性互不耽误。

户型方正，过道较短，空间结构安排合理，空间利用率较高；户型动静分区较为合理，主卧、次卧和书房属于生活静区，厨房、餐厅、客厅为生活动区，由于公共卫生间在房间西侧，生活路径有些许重叠，但影响不大。

主卧在房间西南角，私密性较好，有独立卫生间，南侧设计全景飘窗，视野开阔。

华远中国府位于北部低碳新城，该区域是保定城市发展前驱，区域人流量较大，区域发展成熟，项目位于恒祥北大街和北二环交叉口西北方向，紧邻三条城市主干道，交通便利，65路、37路、62路、70路等公共交通资源发达。

北部低碳新城发展较早，相较于体育新城或者高铁片区规划中的各种配套，该片区教育、医疗、购物、公园等成熟齐全。

商业

北二环上有已经开业的钟楼PARK3.1生活方式中心是一座现代化的综合零售商场，有餐厅、影院、商超等。

同时项目还自带府前街商业街规划，预计引入甜品类、花店、婚纱、咖啡类、KTV、网红店、代购店、冷饮、小食品类等一系列商家，打造美食观光步行街。

公园

项目被近1600亩城市绿肺植物园、恒祥体育文化公园、恒祥儿童公园、黄花沟景观走廊、北湖生态科技公园等五大公园环绕。同时小区附近有低碳公园、绿溪谷、童梦世界等丰富了业主的娱乐休闲生活。

医疗

项目距离保定市妇幼保健院500米、北京儿童医院保定医院约900米，便捷的就医条件，为业主的健康保驾护航。

教育

华远中国府内部自建3600㎡幼儿园、紧邻莲池区第一实验小学，东北方向为莲池区第一实验中学。

保定市莲池区第一实验小学，北二环以北，恒祥大街以西，项目占地总面积30亩，建筑面积9400平方米，建设一座3轨制完全小学，共18个教学班。

莲池区第一实验中学，项目总建筑面积约为4.8万平方米，其中地上总建筑面积约3.4万平方米，地下总建筑面积约1.4万平方米，教学楼一座为5层、综合实验楼一座为6层、体育馆一座为3层、地下车库-1层。

北部低碳新城片区发展较早，虽然小区众多，但可售卖新房源的小区较少，中国府报价均价12000元/㎡。京能璞园价格较低但为限价房，5年内不得买卖，而且户型仅89㎡，可选择性较小。天下城项目主推被动式住宅，楼盘品质较高，价格相对来说高一些。云水湾报价较低均价11500元/㎡，但位置更东北一些。项目南侧的兰溪九章和华中尚玉园定位较高，价格在16000元/㎡+。

整体看华远中国府价格适中，但剩余房源大户型为准，总价较高。

整体上看，华远中国府区域交通出行便利，教育、医疗、购物等基础配套丰富，小区交房入住后，业主的生活需求应该能得到保证。但项目部分板块，涉及拆迁，开发周期较长。