楼盘评测报告
90

0%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
91
0
楼盘户型
92
0
交通出行
88
0
生活配套
86
0
碧桂园奥能罗马世纪城目前主推二期林语阁,项目位于全椒县,滁州市高铁站南侧前进路99号。
社区品质
本楼盘91

碧桂园,成立于1992年,总部位于广东顺德,2007年在香港上市,世界500强,中国地产3强,《财富杂志》世界500强排名,碧桂园在皖东,深耕亭城12年,匠心筑家。迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌,现已打造超过3000个高品质项目,超过 450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业,为中国的城镇化和现代化做出贡献。

林语阁规划方位上北下南左西右东,北靠滁州高铁站,宁滁轻轨始发站交通四通八达,南侧是项目打造的约15万方大型人工湖——“五花海湖”,项目东西侧是自然生态公园,正如项目案名一般临湖而居,鸟语花香;

项目总建筑面积约为44.25万方,住宅容积率2.0;整个小区在规划设计中最大的亮点在于楼宇之间座落有致采光均匀,在园林规划方面,注重整体资源的均好性,基本上每栋楼的周围都有小的园林组团,整个小区是由25栋23-27F高层、10栋18F中高层组团而成,从图中可以很直观的看到我们的高层楼间错落有致,匀称式楼宇排版,更有利于小区内采光通风,并提高居住舒适度。

 

毛坯
民电
民水
物业公司
碧桂园物业服务公司
物业费
1.4~2.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
3350户
车位比
1:1
碧桂园集团
品牌故事
楼盘户型
本楼盘92

【96户型——刚需、三口之家、得房率高

建筑面积约96㎡,刚需性面积产品,3室2厅1厨1卫+6.3m宽景阳台,3开间朝南,且层高达2.9m,与传统2.8m高房子相比,多出10cm,空间表现上更舒适,户型最大的特色是通透方正,轻松满足三口之家居住需求。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错;南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气;厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

 

【116户型——舒适三房、改善首选,得房率高

建筑面积约116㎡,专为刚需改善家庭而设计,3室2厅1厨2卫+7.6m宽景阳台,3开间朝南,2.9m层高;主卧独立卫生间设计使生活体验更加方便,双卧室+双卫生间飘窗台设计可获得更多的储物空间,方正户型全明设计,品质生活更温馨;

 

【130户型——改善、横厅户型、温馨四房

建筑面积约130㎡,专为多口之家而设计,4室2厅1厨2卫1阳台,4开间朝南,南北通透,层高2.9m,卫生间双飘窗台+卧室4飘窗台设计大大增加空间使用率,朝南7.3m横厅式客餐厅开间设计使整个房屋通透感更强,房屋过道更短,空间利用率更高,电梯入户式设计同时也增加了生活私密性。

本楼盘户型评测(3)
4室2厅2卫
130m²
52 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
116m²
48 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
96m²
40 万起
在售
主推
户型评测
交通出行
本楼盘88

罗马世纪城项目处在滁州市大城南——高铁板块区域,距离滁州高铁站直线距离仅约1.5公里。

周边邻近公路交通大动脉洪武路、丰乐大道、滁州大道、天天高速。

公交总公司和滁州客运站分布在高铁站两侧,公交总公司在运营的公交车线路有:6/18/105/111路,中长途客运发车班次频繁,四通八达。 

项目距离S4轻轨滁州站也十分近,根据政府规划,未来滁州高铁站将还有三条轻轨线路通过,给交通出行带来方便,除此之外,京沪高铁沪宁线,目前高铁直达南京南站约18分钟;这里您看到的另一条高铁线路就是沪渝蓉高铁,目前已经进入报批建设中,此条高铁线路从合肥出发经滁州高铁站、南京北站、扬州、泰州、南通、接上海虹桥站;根据政府规划,滁州高铁站将在目前的基础上扩大约10倍。这里也逐渐成为滁州市交通枢纽区域。

生活配套
本楼盘86

项目自建凤凰茂商业广场,内部规划了超7000平米的超市、超4000平米的影城、现已封顶,目前也已经在同步招商中;另外,在林语阁项目中还规划了菜场,满足多苑区业主生活需求。

距离吾悦广场直线距离仅约6.2km(项目中央东路向北直达);距离新苏宁广场直线距离仅约5.5km(项目中央西路向北直达)。

项目内部和周边规划建设了4所幼儿园+1所小学,其中玲珑苑幼儿园今年已启动招生并与9月份正式开学投入使用,规划建设的1所小学现也已施工建设完成等待验收交付使用。

项目距离滁州市第一人民医院直线距离约6.5km(项目西侧永乐路向北直达)。

项目周边环境也非常不错,南侧为约5000亩儒林湖湿地公园,中间为中央公园,项目的北侧为“五花海公园”、三公园环绕;另外,政府重点打造的明湖湿地公园距离我们直线距离也仅约6km,项目周边高科技产业云集,创维智能家电产业园投资资50亿,是创维集团在长三角智能白电基地;高铁站北侧的原创科技城一期工程政府批复25亿,初略估计,将新增50000人以上的就业人员入住该区域,同时力神公司也已入驻该板块内发展,大大提升了该板块内的人才就业发展。

楼盘价格
本楼盘92

项目单价3888元/㎡起,高铁站、大城南、轻轨站(在建中)96-130㎡公园湖景舒居。

综合点评

碧桂园服务:2021年中国上市服务企业TOP1。为约500万户业主及商户提供专业细致、值得信赖的服务。

同是大城南立省约30万,同是轻轨站立省约30万(与高铁站以北房价相对比);

大城南,高铁站,轻轨旁,建筑面积约96-130平米公园湖景舒居。

 

Ps:了解项目的同时欢迎扫描下方二维码(或者搜索添加微信公众号: 72看楼市),新鲜楼市资讯、购房优惠活动早知道!

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
汪维维
免费服务 676 人在线服务年限 4~5年
用户点评 (634)
查看更多
邓传水
环境还好,就是不知会不会烂尾?买的第二批次,有点焦虑。
04-22
nkpV1i2
现在降价怎么这么多,之前买还5-6千呢,唉
01-16
不错、风景很好,就是价格降了,之前买5000多
2023-08-11
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供碧桂园奥能罗马世纪城二期楼盘户型怎么样,碧桂园奥能罗马世纪城二期社区品质好不好,碧桂园奥能罗马世纪城二期交通出行便利吗,碧桂园奥能罗马世纪城二期生活配套方便吗,碧桂园奥能罗马世纪城二期楼盘综合评测,碧桂园奥能罗马世纪城二期楼盘有哪些优缺点?