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馥源庭
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2023年6月下旬
拱墅区-文晖 东新路与杭氧街交叉口东南角
房源库
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实时动态 (11)
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馥源庭住宅房源已售完
馥源庭住宅房源已售完。
2023.06.28
馥源庭均价约54500元/平
馥源庭户型建面约110-338方，均价约54500元/方，该批房源已于6月26日9时15分开盘选房，目前有少量房源可直接购买。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。
2023.06.27
馥源庭共4152户登记，中签率13.61%
馥源庭首开户型建面约110-338方，均价约54500元/方，截止登记期限届满，经申请人最终审核确认，共有4152户购房意向家庭，其中高层次人才家庭134户，无房家庭789户，普通家庭3229户。该批房源摇号时间：2023年6月23日17时，开盘选房时间：6月26日9时15分。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。
2023.06.25
楼盘评测
90
分
楼盘评分
社区品质
90分
楼盘户型
90分
交通出行
90分
2023年开年以来，楼市还是很热闹的，馥香园124套房源，共有1077户登记，整体中签率为11.51%；特发澜栖府214套房源，共有1807户登记，整体中签率为11.84%。馥香园二批次登记情况深特发澜栖府二批次登记情况再说2月21日的杭州土拍，南通不在江苏拿地、厦门不在福建拿地、连南昌市政都跑杭州拿地，着实让人看不懂。还有更迷的，那就是位于文晖的馥源庭，楼都盖的快揭顶了，有的已经在做外立面装修了，还没拿证开始卖，有种莫不是要等全部造好之后一次性全部推出的感觉。说到馥源庭，算是目杭州主城区的一大“彩蛋”了，先来看下它的拿地回顾：2019年5月，嘉里以上限价格约68.2亿元竞得杭政储出【2019】31号文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块，楼面价29677元/㎡，溢价率29.94%，自持比例8%。地块集合了居住、商务、商业、城市轨道交通、社会停车场等多重使用功能。地块出让面积为98053㎡，容积率2.34。根据地块规划条件，项目适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场。除了上述要求外，还须负责相关市政道路、河道、公园绿地、交通设施、停车场等用地的建设，无偿移交拱墅区人民政府。在馥源庭西边的滨江“三芒星”地块锦尚和品府比它晚拿地1年，早在一年前就已经卖完，2024年将交付使用了，而馥源庭还没有开盘的消息。馥源庭拿地1年半后，也就是2020年11月11日，发布了项目的规划：总共设计13栋高层，其中3栋为自持，分布在3宗地块。沿东新路地块的高层住宅层为3.15米，位于XC0403-09地块（东北角）的高层层高达到3.25米；XC0403-07地块比较狭长，分布3栋高层住宅以及3栋自持高层；XC0403-33地块较为方正，西侧为街区式商业，东侧为4栋河景高层住宅及一栋商业办公楼。XC0402-28地块打造了一座7层的商业综合体以及一栋18层的酒店。XC0404-07地块东侧为2-4层的商业，西侧为7-9层的办公楼。规划地埠分布示意图
馥源庭是属于文晖板块，距离以前的矢口和平广场不远，旁边就是杭氧杭锅，算是工业遗留地了。周边目前的生活配套不算多，需要借助一些老小区的底商，但楼盘自身就是商业综合体，等嘉里城市之星建成之后，这边自成一片商业。加上它西边的滨江“三芒星”锦尚和品府的商业，北边的望庐底商，到时候商业配套齐全。再远点的德胜的配套、东新的配套，都是可以辐射到了，再往西的西湖文化广场、杭州大厦等等。医疗方面有位于文晖路的杭州市儿童医院、有位于德胜路的浙江省人民医院等。位于长岳街与胜南支路的长寿桥岳帅小学，投入使用没几年，是长寿桥小学集团的学校，距离馥源庭2号地块直线距离也就200-300米左右，当然了最终的学区划分还是等房子交付之后最终的划定为准。长寿桥小学岳帅小学
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