• 宝鸡市房产纠纷-2002年我和我妻子结婚,2004年我的妻子1人接受了继承和她母亲的赠与。私房,

    2018-07-30 0
  • 宝鸡市婚后一方的父母提供资金买房,如何使购买房屋不成为夫妻共同财产?如果签订赠与协议明确赠与一方,如.

    2018-06-07 0
  • 赠与的房子

    2018-05-26 0
  • 婚后可以做单方赠与吗?怎样做本人是陕西宝鸡

    2017-11-13 0
  • 单方赠与本人是陕西宝鸡

    2017-11-03 0
  • 丹东房屋赠与,有什么费用?

    赠与国家会收取你评估价百分之四的税费,更建议你走买卖,因为你房子以后如果再卖还是要收房改税,如果你现在走买卖,五年后再卖就是纯私产,税费低很多

    2022-10-18 3
  • 房屋赠与后再交易税同买后再交易税的区别

    赠予延续房本年限,买卖按新房本年限

    2022-10-07 18
  • 房子当时买了180万,满两年了想转给三岁的孩子,交易划算还是赠与划算。

    您好🤝买卖比较合算

    2022-09-10 13
  • 2020父母把50%产权赠与给我 买新房积分政策算五年内有购房记录吗?

    按目前正常来看,算5年内有购房记录

    2022-07-07 87
  • 房产赠与给自己弟弟需要办什么手续,需要缴纳什么税,大概多少钱

    您好,按照二手房的税费,最好是满五年过户,省一个个税

    2022-08-12 12
  • 赠与房产怎么操作可以不收20%的税?

    被赠予人名下无房可以免税

    2022-06-22 18
  • 父子之间房产赠与和房产证更名需要什么手续和费用?

    如果您走的是买卖的合同满五唯一不超过九十平就只有契税1% 如果是走赠予的需要交税4%s契税

    2022-06-27 7
  • 赠与房产需要交什么费用

    房产赠与与买卖有什么差别?1、所缴纳的费用不同。2、赠与需要办理赠与公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去办理赠与过户,缴纳全额契税3%-4%,手续费几百元。赠与得到的住房,如果再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个人所得税。3、买卖过户,主要根据卖家情况来定税费,是否满五唯一,是的话,买卖过户,可以免除5.55%营业税,以及免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税依据面积90平以下是1%,买家有其他住房,契税就是3%-4%,印花税万分之五,手续费几百元。

    2022-05-13 1
  • 【咨询公积金贷款以及第几套房的相关问题】本人商贷买了一套房,父母以赠与的方式过户给我一套房,准备把商贷的房子结清卖掉,然后如果再买房的话还可以用公积金贷款吗

    2022-05-11 0
  • 赠与房产需要办理公证吗?

    赠与房产不是必须要办理公证的,但是也不禁止办理公证,双方可以根据需求来进行操作,不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的,可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与房产如何办理手续?1、签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。

    2022-05-10 1
  • 赠与外地父母以后,多久可以参与无房家庭摇房?

    杭州的政策现在是受赠人也需要符合杭州限购区的购房政策才能做赠与,赠与后 赠与人需要3年后才可以再购房限购区域的房子

    2022-04-16 45
  • 关于房产赠与还是买卖给子女怎么合适

    您好,很高兴能为您解答    根据您说的描述,父母房产赠与给子女是属于直系间的赠与,1.如果在一个户口本上不需要做亲属关系公证不在一户口本上需要做亲属关系证明,需要交纳契税:3%的契税,印花税0.1%2.如果房子满五年唯一,子女名下无房按首套可以考虑走*,面积大于90平的交纳1.5%,小于90平的需要交纳1%的契税,您可以参照自身的情况选择走*合适还是赠与合适 注:凡是不能上市交易的,都不能赠与。

    2022-05-05 1
  • 不能办理上市交易的央产房,可以赠与或者继承吗?

    可以,具体你要问问开发商。

    2022-05-04 1
  • 赠与和继承房产哪个税费高?

    房产过户的方式比较多,赠与和继承是相对税费要少一定的,那么赠与和继承房产哪个税费高呢? 赠与房产的税费要比继承高,法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费,契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话,契税是少不了的,按总房价的一定比例执行,不会少于1%,整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少,但是条件比较苛刻,有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。 房产继承的流程 1、公证 继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。 2、房地产管理 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。 房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。少于20万元:收取总房价的2%;20万元至50万元:总房价的1.5%;50万元至100万元:总房价的1%;100万元以上:总房价 0.5%。 4、房产过户登记 继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。 继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明; 领取并填写房屋产权登记申请书; 房屋产权证书;申请人的身份证,同时需要提交复印件;相关完税;继承公证或者法院调解书、判决书;其他相关文件。 5、领取证书 如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。

    2022-05-02 1
  • 赠与的房子,需要交那些税费?

    只有契税和工本费,契税交3%

    2022-05-01 2