洹北蓝湾

住宅建筑面积3.60万平米，住宅占地面积2.80万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是安阳京膳堂房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为135.49平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，该户型得房率约为67%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约5.30公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，驾管科站、创业大道中段站、中心考场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为驾管科站，距离小区322米。

楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近京师乐育小牛津幼稚园,步行距离仅有1102米。小区临近黄家营小学,步行距离仅有919米。小区附近有41家商场，最近的是蓝天超市(创业大道店)，距离小区大约342米。