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二手房一次性购买交易流程： 签约--备件--过户受理--资金监管--维修基金--交税---交卷---出证---物业交接--交易完毕 （居间方在签约完毕后，查清原房主是否有抵押，查封、债务债权纠纷，权属问题） （物业交接：查清原房主的水、电、煤气、有线、物业、采暖等费用） 全款百分之二 贷款百分之二点五