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二手房一次性购买交易流程：
签约--备件--交易评估--过户受理--资金监管--维修基金--交税
---交卷---出证--物业交接--交易完毕
（居间方在签约完毕后，查清原房主是否有抵押，查封、债务债权纠纷，权属等问题）
（物业交接：查清原房主的水、电、煤气、物业、采暖等费用）
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