买房时，业主说有个附属车位可以用但物业交割时，物业要收回怎么办。

首先要问清楚是否是产权车位，再跟原房东和物业多沟通一下

做完物业交割房东不搬走怎么办？

第一，他属于违约 第二，可以让他退钱 第三，先谈谈不拢再说

合同不一样怎么办-您好     我通过中介公司卖了一套房子，在物业交割的时候，我发现客户的合同跟我的不一样，客户的合同上写的有沙发(郑州)

您好，通常而言，合同一式三份，应当内容是一致的。您的这种情况，个人认为关键是买卖双方是否约定将沙发和空调一同转让给买方。如果有该约定的，您应当依约交付；没有约定的，那么以上内容是中介和买方擅自添加上去的，您举证证明的，就不需要交付沙发和空调。以上意见您可以参照。

物业交割保证金怎样要回来(郑州)

：如果在合同中约定，甲方不迁移户口物业保证金归你这样的内容的，您可以要求中介将物业保证金支付给您。

二手房-您好，我在10月买了一套二手房，房款已全部付清，也已过户，只是原房主把房屋租给别人，造成现在无法物业交割，按合同物(郑州)

您好，根据法律规定，如果房屋租赁是在购房之前签订的，该租赁协议继续有效，对于物业交割问题，个人建议您可以持过户之后的房产证，要求承租方向您支付租金，并且由您作为出租方要求其办理物业交割手续。 除此之外，如果购房协议有约定的，您可以暂扣尚未支付的房款，直至对方办理物业手续为止。

二手房过户后，物业交割有问题，没解决好，我们怎么扣费，房子是空房，没有原业主的物品，我们能换锁吗

你好，这就是私交造成的小部分问题。

关于房屋过户、、物业交割的问题！

已解决 物业交割怎么办理？分多少步走？

你好，我是爱房网编辑郝芳芳，很高兴为您解答。去物业带上你的身份证，产权证就能直接办理。一般包括四步: 第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子； 第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档； 第三步，向出售业主领取房屋钥匙； 第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

工程厂家属院的房子，物业交割要注意啥，请对本小区熟悉的朋友给回答一下，非常感谢。

是房子交易过了是吧·注意：水电气物业费~该清的都清完就好了·

已解决 做完物业交割房主说过两天搬家

最好是等业主搬走再与其做物业交割，同时交付钥匙。怕的是再因为居住产生的各项费用产生分歧。 风险来说就怕业主有其他的拖欠费用。例如：物业、供暖等大项费用。因为，银行贷款的部分放款是以领证通知单和契税票为准的。除非有特殊约定。 物业未交割就说明中介公司的工作未做完，有问题你就可以找中介公司来协调。但做完物业交割，那中介公司就没有责任了。只能你和业主去协商了。赞同2评论

您好：请问二手房.物业交割费是卖方交的吗担保费：990元

二手房交易中，有物业交割保证金，物业交接时，卖家把物业费，供暖费，水电燃气费，歌华有线费都结清后，买家将物业保证金交给业主，期间如果有卖家费用没有结清，就会从物业保证金中扣除。没有担保费这么一说。 2

房屋交付和物业交割有什么区别

简单说房屋交付就是交钥匙，物业交割就是对房屋产生的费用交接，比如：物业费 供暖费 水电 燃气等费用

物业交割都有哪些环节？

误解交割大致就是 水电气物业费 ，在您交付房子当天清算费用

物业交割需要房产证吗?

最好带上，复印件也可以，还要带上身份证复印件

您好：请问二手房.物业交割费是卖方交的吗担保费：990元

物业交割保证金可以最大程度地保障买卖双方资金安全。买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，通常为2万-3万元，最高为5万元，并约定好违约责任。资金监管时，待买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房款才会解冻给业主；如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。 2021

二手房的物业交割费是卖方交的吗？

物业交割指的是房屋过产完毕之后，原房主和新房主办理房产买卖时双方在水、电、燃气、有线电视、物业费、供暖费等方面不存在费用结清和固定资产的交付产生的经济牵扯。房子所产生的一切费用由新房主承担。 202

二手房未做物业交割，新房主有权入住吗？

一般是过户完成，和原房东协商好入住时间，和物业交割好，即可入住

二手房的物业交割费是卖方交的吗？

物业交割是指房屋过户完毕之后，原房主和新房主办 理房产相关的水、电、燃气、有线电视、物业费、供 暖费等费用结清和固定资产的交付。物业交割完毕 后，房子所产生的一切费用由新房主承担

二手房的物业交割费是卖方交的吗？

物业交割指的是买卖双方对房子的物业费，水电费，燃气，车位费等等结清，双方在这些方面不存在经济牵扯。物业交割之后，房子所产生的费用由新房主承担。

安庆二手房买卖物业交割完整流程是怎样的？

你好！买卖二手房一道重要的程序就是交房，手续繁琐，但是如果不注意各个细节最易引发纠纷。首先，应在合同里注明清楚物业相关约定，双方再到场核验，签订物业交割单，完成权利占有和转移占有，买方取得房屋的全部权利。具体流程如下 ①卖方收拾自己物品，将房子清空 ②买卖双方共同到已清空的房子里查验 ③买方对房子里的设备进行清点 ④卖方核算水电煤气等费用，如果有欠费需要卖方缴清 ⑤卖方结清物业费、卫生费和停车费 ⑥卖方迁走户口，买方迁入户口 ⑦买方拿钥匙，更换门锁