• 2014年郑州市荥阳市我买的二手房房主户口没有转走如果拆迁补偿和他有关系吗?

    顺德区-龙江超市百货 - 便利店租金2200元月

    2021-02-25 1
  • 不过拆迁补偿的时候好像也能打折计算。现在要拆迁补偿,并且补偿款应该归谁?钱是否只会交给我本人?

    房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。

    2021-01-14 1
  • 棚户区改造中面积大的如何安置?棚户区拆迁改造怎么补偿?

    凯诺拆迁律师,您好,棚户区改造给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等,原则上来说是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价

    2021-01-11 2
  • 公路扩建占地.拆迁补偿标准

    凯诺拆迁律师,您好,每个地方的补偿标准都是不一样的,具体的需要由有资质的评估机构评估确定。原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

    2021-01-10 2
  • 拆迁补偿的问题我有一处平房和商铺,面临拆迁.请高人指教补偿标准.如果拆迁方补偿不合理怎么办?如果不要实物补偿而

    凯诺拆迁律师,您好,首先平房和商铺拆迁补偿是不一样的,商铺拆迁除了有被征收房屋价值的补偿之外,还要给予停产停业损失费、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。

    2020-12-18 2
  • 我父母的房子要拆迁、嫁出去是户口没迁走、现在已经离婚多年、拆迁能分到拆迁补偿或房子吗

    凯诺拆迁律师,你好,如果户口没有迁出去的话,那么拆迁应该是有补偿的。不过具体的要看实际的情况同时还要结合当地的相关政策

    2020-12-13 2
  • 拆迁补偿多少钱

    拆迁现在是城市中很多人关心的问题,因为可以拿到一笔数目不小的补偿款,但是由于地区不同,是没有具体金额的。城市在发展的时候面对土地供应不足的情况就会需要征收老旧的房屋,当自己的房屋被拆迁征收的时候,被征收户是可以拿到一定的经济补偿。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿。在国家需要进行拆迁的时候,会有详细的补偿办法出现的,可以选择换同等价值的房屋或者补偿款。对房屋征收范围内集体所有房屋的补偿方式,应当在市政府规定的时间内,由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处)根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定,组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序,讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的,给予货币补偿。

    2020-11-18 1
  • 郑州市西区拆迁补偿方案是什么--铁炉村

    凯诺拆迁律师,你好,一般来说,安置补偿方案是要向被征收人公布的,所以,如果没有建议采取法律措施来维护自己的权益。

    2020-10-24 2
  • 如何签订房屋拆迁协议?房屋拆迁补偿协议签订后,还有什么手续?

    凯诺拆迁律师,你好,在签订补偿协议时,被征收人一定要注意协议内容是否完善,补偿标准、补偿方式是否明确,是否有约定违约责任

    2020-10-22 2
  • 拆迁多少钱?城市房子拆迁补偿多少钱一平米?

    凯诺拆迁律师,城区房屋拆迁,被征收人可以选择产权置换,也可以选择货币补偿,被征收人选择货币补偿的,一般是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价

    2020-10-04 2
  • 未继承房产拆迁安置后如何处理?拆迁补偿安置的权利能不能被继承?

    产权人去世,房屋产权登记按如下方法进行:  1、 按照产权人遗嘱进行产权确认;  2、无遗嘱的按照执行,伴侣50%,第一顺序继承人平均分配剩余50%;  3、产权人伴侣也去世了,所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议;  4、协商不一致的,最好经过法院进行析产。  相关法条:  一、根据新的《城市房屋拆迁管理条例》规定:  房屋拆迁补偿时,原产权人去世的情况有两种,有两种情况,登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。  原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复存在。按继承法规定,继承已从被继承人死亡时开始,此时应先由继承人办理房产继承手续,由继承人与拆迁单位签订补偿协议,再凭该协议办理权属登记手续。  如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了补偿协议以后死亡的,则情况有所不同,双方虽签订了协议,协议也真实有效,但其效力是一种债的效力,在进行权属登记前,因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能,因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。

    2020-09-03 1
  • 农村房屋拆迁该如何补偿?我查了好多关于高速公路拆迁补偿的法律法规,而找不到关于农村房屋的拆迁补偿标准.这条高速公路是郑州市的重点工程

    凯诺拆迁律师,你好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低于其原有的生活水平。涉及到农村村民住宅的,一般是采取货币补偿和产权置换、提供宅基地等方式。一般被征收人选择产权置换的换拆一还一的原则

    2020-07-28 2
  • 开发商给我家的房屋拆迁补偿费是200元平米,但他家的房屋拆迁补偿费却是400元平米。请问各市县城市房屋拆迁补偿标准是根据什么制定的?

    凯诺拆迁律师,你好,每个地方跟每个地方的补偿标准都是不一样的,房子究竟能拿到多少补偿要看实际的情况

    2020-07-22 2
  • 征地和拆迁是一回事吗?拆迁补偿与征收补偿标准一样吗?

    你好,不一样。但对于补偿原则,都要保障被征收人长远生计,其原有生活水平不降低。

    2020-07-09 2
  • 房屋拆迁要如何进行安置?产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿?

    产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议,产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时,如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议,但拆迁工作仍要进行,这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷,以便拆迁工作顺利进行。新的《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定,拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。要解决这一问题,应当注意以下两点:一、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准,拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定,拆迁人单独提出补偿安置方案,为保护房屋产权人的,补偿安置方案须经有关部门批准才能生效,拆迁人才能实施拆迁。二、房屋拆迁前,房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全后,拆迁人方可拆迁。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋,拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。根据《办法》,拆迁产权不明确的房屋,拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。之后,拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。根据昨日公布的办法,需交房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置方案、房地产评估报告书、拆迁单位法人及其代表身份证明等12种材料。从最初的递件到最后答复申请人,总共不超过20个工作日。

    2020-06-26 1
  • 棚户区拆迁补偿标准是多少?有没有人知道?

    为鼓励棚户区居民按期拆迁,调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性,凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。这是6日记者从长春市地方税务局了解到的。因拆迁而购普通住房的免征契税棚户区居民以拆迁补偿款自行购买住房符合普通住房标准的,免征契税。如购置房屋超出普通住房标准,则以住房成交价格扣除拆迁补偿款的余额征收契税。以实物补偿方式承受住房的,对不超过原拆迁面积的(在原拆迁面积内不受分户限制)免征契税。对超过原拆迁面积而低于普通住房标准的,可免征一处房屋的契税。长春市的普通住房标准是住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。实际办理时,原棚户区居民应持拆迁主管部门核实为城市棚户区改造项目并统一编码、加盖公章的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议》以及身份证、新购房屋合同、发票等地税部门要求提供的资料,到房屋所在地契税征收机关办理免税手续,地税部门核准后,将《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议》原件存档一份备查。拆迁补偿款免征个人所得税对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。拆迁补偿款免征土地增值税对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征土地增值税。偿还原拆迁面积房屋部分暂不征收营业税对房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分,经主管税务部门核准,暂不征收营业税。按照各市州政府制定的城市棚户区回迁最小户型面积标准进行回迁的,可视同偿还原拆迁面积房屋。开发商可减免房产税和土地使用税参与棚户区改造的房地产开发企业应按实际拆迁棚户区面积缴纳土地使用税,纳税确有困难的,可向主管税务机关提出申请减免土地使用税。对其开发的闲置商品房,售出前免征房产税。以划拨方式取得的土地使用权不征收契税对参与棚户区改造的房地产开发企业,以划拨方式从国有土地储备中心取得的土地使用权不征收契税,但在转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税

    2020-05-28 1
  • 可相关部门都强调是拆迁安置不是拆迁补偿,我不符合拆迁安置的相关政策,我想问一下该有我的补偿吗?

    具体情况可以去相关部门咨询一下。

    2020-05-14 2
  • 县城与市区的动迁标准有多大区别(执行的是沈政办发【2010】98号文件--关于进一步做好城市房屋拆迁补偿安置工作通知)

    我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收。

    2020-05-14 1
  • 买了一处老房子,拆了从新建了几间房子。居住了七八年。双方有协议,听说要拆迁,我家能获得拆迁补偿吗?

    房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。

    2020-05-10 1
  • 国有企业福利房拆迁补偿问题

    你好,您的具体问题是什么呢?

    2020-05-05 2

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