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跃达幸福里
项目是渌口区的一个盘，目前已经是现房在售了，现在的市场大环境下现房两个字对于购房者来说就是多了一层保障。项目所处的位置在伏波大道与幸福里路交汇处，项目距离潇湘实验学校仅约2公里左右，距离水口小学仅约1.5公里左右，此外，项目周边主要靠一些社区的底商来满足生活的基本需要，医疗方面周边仅渌口镇城区卫生院，虽然渌口目前已经是撤县建区了，但是在配套上相对来说还是不如市区好的，但是如果是在外务工想要回乡置业的话，还是可以优先去考虑现房。
2022-03-23
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学府港湾二期
学府港湾二期项目位于学林路和迎宾大道交汇处，处于职教城范围之内，项目和长郡云龙实验学校隔着一条马路，步行大约100米不到的距离。这个周边有多个职业技术学院，因此围绕学校兴起了一片商业区—智谷购物广场，这个位置距离项目只有1公里左右的步行距离，散步就可以到。这里的商业一条街，有餐饮、生活购物和一些娱乐等，还有一片较大的休闲广场，生活的基本需求以及平时休闲等的需求还是可以得到基本满足的。
2022-03-23
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未名1898
未名1898是一个复合型的大型社区，有别墅和小洋房产品，目前一期的叠墅产品已经是现房在售了，项目是“中国五矿”出资打造的，项目的品质和实力还是可见的，而且项目一半的产品已经实景交付，完全可以实地去感受整个小区的环境、房屋质量、户型布局等，房产销售的介绍一般会有一些修饰，所以能见到实景是更好的。现房的好处还有不用担心交付的问题，以及对于刚需要入住的人员来说，购房之后即可装修，不需要等待过长，因此在这些方面来说，现房产品还是比较占优势的。
2022-03-23
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融城·钻界
融城钻界项目位于石宋西路和泰山路交汇处，属于天元大桥河东桥头的位置，这个位置来往车辆人群较多，连接芦淞区和天元区，过桥即可到达河西，且项目距离株洲平和堂仅1.5公里左右，可以便捷到达株洲市内繁华的区域，享受便利商业娱乐配套的同事，市区也有非常多的工作人群。项目是70年产权的小户型公寓，相对而言，能够享受的基础配套也会比纯商业的产品更多一些。如果有想法自己买一套小户型在市区，自住或者想要出租，这个位置还是不错。
2022-03-23
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珠峰天池府
珠峰天池府项目位于芦淞区，与芦淞区政府仅一街之隔，距离天池公园也仅不到200米的距离，虽然公园面积较小，但是作为休闲放松还是一个好的去处。周边市内交通的话，有距离约600米左右的坚固桥站点，有7路、98路、B49路等通往各河西和渌口、芦淞区等各地，交通便利性一般，主要集中在该区域。周边的商业的话，也是一些基本的生活配套居多，没有大型的商业综合，只能满足基本的生活需求，不过为了增加片区吸引力，政府在项目附近1公里左右引进了何家坳枫溪学校和景炎中学，丰富了当地片区的基础学校资源，这里更适合工作在周边或者已经习惯居住在该区域的购房人群。
2022-03-23
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云发·藏龙湾
云发藏龙湾这个项目有两个开发商，之前湖南君晨置业和华晨地产各占了一部分，去年华晨倒台，很多人都担心项目的交付问题，但其实湖南君晨营运正常且有着不俗的实力，而且目前云发国企进入，也给项目后期的开发质量和交付吃下定心丸，目前工地在正常施工，对此仍有疑虑的其实大可不必。项目所处的位置在云龙示范区迎宾大道与学林路交汇处，职教城范围内，距离长郡云龙实验学校仅约600米左右的距离，配套能够满足日常的基本需求。
2022-03-22
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绿地21城三期
这又是一个大城规划项目，落地在云龙示范区文旅板块，离方特、云峰湖比较近，加上自身比较完善的生活配套，建成的绿地21城整体还是不错的。项目的房价低于主城区，可选房源很多，加上离长沙近，除了株洲本地购房，也有部分长沙外溢购房者，毕竟现在长株潭半小时生活圈基本实现，两城通勤已不成问题，价格优势摆着这里，也有不少人心动。现在项目有部分现房销售，随着规划的配套落成，将会有更多购房朋友的关注。
2022-03-22
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伟大枫溪学府
项目由伟大集团建设，该集团开发的青龙湾大型生活小镇也在芦淞区，不过枫溪学府项目规模没那么大，它总占地94.5亩，总建筑面积约20万㎡，目前在售一期，由2栋高层、2栋小高层组成，面积区间为89-143㎡两房至四房，户型偏刚需。因为项目不在主城区，处于新兴发展的枫溪板块，区域整体房价低于市区房价水平，因此总价可控，购房压力不大，比较适合在周边工作或养老居住的购房朋友。
2022-03-22
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水木阳光里
项目所在的水竹湖板块自2016年起就制定了发展规划，可是板块建设进度较慢，特别是在水竹湖公园和学校建设这块。目前板块内基本都是新房项目，暂时入住人口不多，大型配套基本集中在向阳广场和万达广场附近，离项目不太远。项目优势在于国企开发建设，又是现房销售，楼栋建设、小区配套都可实景考察，不用担心交房质量问题。不过项目在售的都是大平层，170-264平的三房、四房，可选房源范围较少，也只适合改善需求的购房朋友。
2022-03-22
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株洲元熙里
株洲元熙里这个项目正选址的大丰站旁边，紧邻万达广场，在地理位置上还是相当便利的，交通出行可以便利到达株洲和湘潭，到达株洲市内也可以走新华路一路畅通。万达广场开业，附近的吃喝玩乐是可以不用愁的，目前水竹湖公园已经在动工，距离项目也在一公里范围之内，就自住来说，这一片区没有什么工业，居住环境和便利性来说还是不错的，其余配套的话目前在学校资源和医疗条件上有一些欠缺，还需要看后续发展如何。
2022-03-22
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绿城桃李春风
绿城桃李春风是芦淞区的又一大别墅盘，这个位置在红旗广场往东5公里左右，白关镇方向，南接莲易大道，是连接株洲和醴陵的快速公路，出行便利。此外，作为别墅盘，主打宣传的是自然环境和本身的合院产品，首先，环境上这里依靠本身地貌将社区做成了递进式的布局，每户的视野还是不错的，放眼望去都是自然风光，推窗即景。产品上，中式合院在株洲头一份，社区整体环境古朴而典雅，改善确实很适合。
2022-03-21
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云龙凤凰谷
云龙凤凰谷项目定位是一个康养项目，产品上有康养公寓，洋房和小高层，户型主要由一室的和二室户型构成，也有一个三房户型的产品。小区的配置上，也是符合康养主题的，内部的营养餐厅，对于一些老年人来说，买菜做饭较困难，就可以直接去小区内的营养餐厅里面用餐，此外，项目有一栋专门的颐养中心，可以提供专业的看护服务等，整个小区主打的就是养老，适合要给爸妈买养老房的人群。
2022-03-21
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磐龙世纪城
磐龙世纪城也是一个开发了很多年的项目，地块众多，之前的地块有的已经交付并且入驻率尚可，目前项目主推在售的是玉兰谷地块，地块在整个项目规划片区的东北角，靠近兴龙路和云龙大道，磐龙公办幼儿园在这个地块内，这一片区大型的商业是较少的，基本上以芙蓉兴盛等这些社区商业为主，仅只能满足日常生活的需要，不过该项目目前社区底商的发展已经是片区内相对较多的了，在相对性选择下，这里是附近几个项目中相对较好的。
2022-03-21
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联谊云庐
联谊云庐是云龙区的一个改善型项目，以联排别墅为主，同时还有4栋高层。项目规划了有7000㎡的休闲广场，以及商业部分，满足日常生活需求。纯改善型项目更多的是关注楼盘本身的规划和产品的设计，联谊的虽然是联排，但是户户独立不容易受到旁边户的干扰，前后带庭院，顶楼带 ，可以自由把控的面积还是挺多的，户型建筑面积基本都在200㎡以上，适合想买较大面积的家庭。总价最低228万起，需要一定经济实力，目前小区的高层部分已经交付了，且比预计交房时间提前了一个月，别墅交付应该也不是问题。
2022-03-21
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建宁翰府
建宁翰府是个体量很小的项目，一共就规划了416户。像这种体量小的项目小区的园林设计在一定程度上不能满足一些人的居家小区需求，饭后散步的园林空间、运动的活动空间都不会很充裕，小区的绿化率有38%，生态环境还是不错的。
这个项目均价6500元/平，价格是比周边大型小区较便宜一些，但是，如果经济上允许的话，需要长期居住的话，不建议购买这种小型社区。
2022-03-21
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禾田生态智慧城长一府
项目位于武广教育新城板块，离株洲市二中有点距离，更靠近长沙市一中，也是项目斥资引进的学校。其实项目自身规划还是不错的，周边有很多企业园区，加上自身将建的株洲信息港产业板块，未来如果发展起来，人口规模还是挺大的。物管选世邦魏理仕担任顾问，加上偏改善的规划，因此卖得比普通毛坯房贵一些。从产品上来看，有104㎡、128㎡的高层和143㎡的洋房，面积算不大，比较适合刚需、刚改购房朋友。
2022-03-21
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中建玥熙台
项目位于天元区月塘板块，分两期开发，一期有带装修的房源，二期都是毛坯房，有两种房源选择，目前均全部交房，现房销售。项目距离高铁西站大概2.7公里，离千亩博古山公园-星月湖风光带也不远，白鹤菱溪小学、株洲市天元区菱溪中学与项目一路之隔，后期也是中建自己物业服务，有一定的口碑。因为是国企项目，又是实景现房，各项配套也还不错，因此房源销售进度比较快，如果想要在板块内置业，可以考虑。
2022-03-21
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当代高科上品MOMΛ
从产品上看，项目最小户型是93平的小三居室，当今株洲新房市场上几乎看不到这种户型了，株洲以120-130平三房户型居多，从定位来看项目偏刚需。从区位来看，项目位于成熟的栗雨片区，有着湖景资源、时代广场商业等配套；临株洲大道，好处是公交路网比较通达，缺点是临主干道，有噪音影响。从规划上看，容积率3.1，占地54亩，规划10栋楼，楼间距有点近，部分楼层采光会受影响。综合来看，项目位置可以、产品偏刚需、规划有瑕疵，建议大家权衡利弊进行选择。
2022-03-21
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锦艺·锦湘悦
锦艺风尚新城整体分8期开发，涵盖商业、酒店、洋房、高层等多种业态，规划面积2500亩，锦艺锦湘悦是首期开发的住宅产品。项目位于老城区芦淞区，在这个片区，这个规模真不能说是第二了。高层产品是板楼的设计，比较通透，一期户型也主要是98-125㎡的刚需产品，在价格上只能算是适中，在中档的水平。小区属于大型小区，在各方面的规划类似园林、儿童游乐场所都比较用心，一期3个地块儿童主题公园占地就127亩，并且，项目规划周期长，售卖周期长，前期的产品必须要在市场上赢得口碑，后续才好继续开发和售卖，从这方面看，大型社区就会承受一定后期开发的压力而倒逼品质兑现，反而是好事。
2022-03-09
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城发翰林府
城发翰林府项目位于云龙示范区和石峰区的交界处，这个片区曾经由于长郡云龙实验学校的进入而沸腾，随着株洲引入的学校增多，这一吸引力也就不那么强了。说回项目本身周边的配套资源，距离城铁田心东站1.4公里左右，出入长沙湘潭还是很便利的，此外，项目马路对面就是中车株洲电机有限公司，这是株洲大厂，人流较大，买房需求和租房需求还是相对较多的。此外，翰林府往期的入住率较高，小区居住的氛围较好，社区内的底商也相对发展较好，生活的基本需求还是可以满足。但是如果想要更繁华一些，则需要去市内其他地方了。
2022-03-09
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