• 房产买卖这些事项都得要注意

    2022-05-06 1
  • 什么是房产买卖合同备案?

    商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,是指买卖双方签订购房合同后,开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号

    2022-03-22 1
  • 二手房产买卖税费都有哪些?

    二手房买卖交易的过程中会产生如下税费:产权性质为商品房的会有如下税费,契税,营业税,个税。经济适用房会产生如下税费契税,土地出让金,个税。具体情况税费的产生会根据产权证的年限和性质而有所不同。

    2022-03-10 1
  • 农村房产买卖协议范本谁有?

    甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___.

    2022-03-06 1
  • 父母房产买卖过户流程?

    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。

    2022-02-24 1
  • 继承房产买卖费用是多少

    您好,1.评估费:房屋评估额的0.5%;2.公证费:房屋评估额的2%;3.契税:房屋评估额的1.5%;4.登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。希望能帮到您,祝您生活愉快。

    2022-02-19 1
  • 赠与房产买卖要交税吗

    您好,房屋赠予是要交契税和个人所得税。 契税税率为3%。 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 对于缴纳个人所得税,要看您是直系亲属赠予还是非直系亲属赠予。您要是直系亲属赠予,一般可以免征20%的个人所得税;您是非直系亲属赠予,就要支付20%的个人所得税(赠与份额的评估价x20%,受赠方缴纳)。

    2022-02-11 1
  • 房产买卖的流程是什么

    1、先确定上家房源信息以及下家付款方式2、签订网签合同3、约上、下家付首付,办理贷款4、贷款通过、约上、下家办理过户5、确定时间缴税、出产证6、银行放款、约定交房时间7、结清水、电、煤、物等账单,交于房屋钥匙

    2022-01-21 1
  • 继承房产买卖费用是多少

    2022-01-12 0
  • 赠与房产买卖要交税吗

    您好,房屋赠予是要交契税和个人所得税。契税税率为3%。 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。对于缴纳个人所得税,要看您是直系亲属赠予还是非直系亲属赠予。您要是直系亲属赠予,一般可以免征20%的个人所得税;您是非直系亲属赠予,就要支付20%的个人所得税(赠与份额的评估价x20%,受赠方缴纳)。

    2022-01-04 1
  • 房产买卖具体流程

    房产买卖具体流程如下:1、先找房源和看房:此流程要注重房子的产权问题。2、买卖前的房屋和产权审核:了解房屋情况,确认房屋产权归属。3、签订正式合同。交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同。4、过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。5、交房:注意结清税款,检查设备。

    2021-12-31 1
  • 房产买卖的流程是什么

    1.首先确认房屋产权信息,产调拉出来2.确认好了房屋没有问题所有人带好所有材料到签约中心签正式买卖合同3.合同签完银行转首付款4.拿号首付款凭证去办理贷款合同,如果全款是不需要的5.贷款合同办完大概5到15个自然日会审批通过6.贷款审批通过准备好所有材料、所有人到房地产交易中心办理过户7.过完户五个工作日去交税拿产证8.如有贷款需要把抵押它证寄过银行,大概15个自然日放款9.九也是最后一步,放款后去交房,交房注意水电煤费用,物业费费用,户口是否迁出,没有问题把尾款交给上家,上家把钥匙交给你之后那么整个流程走完,记得空了水电煤去过户哦

    2021-12-29 1
  • 房产买卖解除协议书要怎么写呢?

    二手房买卖协议书出卖人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积____.

    2021-12-18 1
  • 继承房产买卖要交税吗

    要交房产继承税,房子继承税20%,如果是赠予,也要交继承税20%,如果有遗嘱书,可以以遗嘱书为准,这里面含遗产税20%。

    2021-12-18 1
  • 房产买卖要交什么税

    在房子交易的过程当中是要缴纳税费的,有契税,营业税,个人所得税等。但是具体缴纳的费用还是要根据房子的情况来决定的,如果房子的面积越大,当然缴纳的税费就会越多。其实关于税费方面,我们是可以到当地的税务局或者是到房产局咨询,他们会根据我们房产证的资料来帮我们计算出具体的税费。所以不管是购买房子还是出售房子,都需要提前准备好资金。

    2021-12-13 1
  • 房产买卖要交什么税

    房子在买卖的时候也是需要缴纳税费的,而且是需要买卖双方一同缴纳的,要缴纳的税费,具体还要看你这个房子的具体信息,如果房子的产权满两年是不需要缴纳个人所得税的,你在交易房子的时候最好看一下房产的年限。一般情况下,在过户房子的时候需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税等等。将房子的税费全部交清之后,就可以办理过户了。

    2021-12-09 1
  • 企业房产买卖需要缴什么税

    2021-12-02 0
  • 房产买卖与赠与哪个费用少

    房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%,90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是,直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。

    2021-11-13 1
  • 银行降低准备金对房产买卖会有什么影响?

    贴现率下降,那么银行向中央银行贴现的成本降低,会倾向于中央银行再融资。因此,银行拥有的资金就会增多。如果银行资金多了,那么在存款准备金率不变的情况下,法定存款准备金必然就增多。准备金之于银行掌握的资金多少有关系。银行掌握的资金多,准备金自然就增加,银行掌握的资金少,存款准备金就减少。

    2021-11-13 1
  • 房产买卖与赠与哪个费用少

    赠与:主要税费为3%的契税,但缴纳基数为房屋重置价(我们这里普通单元房约509元平方米)。如果是房改房,还需缴纳2%的土地收益金,缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的,评估费为评估值的千分之五(如果是房改房,只需按市场价交一份评估费。)。买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税,以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约,可不需评估。如过低,会被要求评估,多交一笔评估费。父母之一只要健在,就不可能办理继承,虽然继承的费用很少。房产过户,就只有这几种办法。其费用一般买卖最多,继承最少。具体取费各城市未必完全统一,去当地产权交易中心看一看就知道了。

    2021-11-08 1