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粤海拾桂府
实时动态 (605)
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样板间塔楼89平南北通透三房两卫,户型很棒,使用率很高
廖满平
03.11
粤海拾桂府:在售三期两三房
3月6日致电售楼处得知,粤海拾桂府在售三期1、5#建筑面积65-91㎡两三房,均价约25000元/㎡;据悉,项目目前1和2期还有少量现房单位在售。售楼处位于珠海市金湾区泰熙街40号,整体预计2024年年底交付。
03.06
粤海拾桂府:在售一期高层单位
粤海拾桂府目前在售高层和洋房单位,其中高层在售一期4、6栋建面约109㎡、121㎡四房以及3栋建面约126㎡四房洋房单位,其中高层均价约28000元/㎡,洋房均价约31000元/㎡。二期在售1栋建面约121㎡四房,均价约28000元/㎡,以及2至4栋洋房单位,建面约90-109㎡三至四房,均价约28000-30000元/㎡。三期在售1、5栋建面约65-91㎡二至三房,均价约24800元/㎡。
01.23
楼盘评测
84
分
楼盘评分
社区品质
81分
楼盘户型
83分
交通出行
80分
粤海置地——粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,拥有多年的住宅及商业综合体开发经验,是省属将房地产列为主业的国有企业。其母公司粤海控股集团,是省属国有独资的投资控股公司,确立了以城市综合体开发及相关服务、水务及水环境治理、现代产业园区开发及产业投资为核心,产业金融为支撑的“3+1”新主业板块格局。目前正在积极抓住大湾区规划发展政策红利和产业转型升级机遇,加强在大湾区的土地资源深耕拓展与业务布局,粤海置地不断提速城市更新脚步,在大湾区中打造出的楼盘有广州丽江花园、番禺粤海广场、广州粤海·拾桂府等住宅/商业项目。2020年5月29日,粤海置地以总价22.95亿,楼面价13756元/㎡拿下金湾金辉路西侧、金河东路北侧地块,这是粤海置地在珠海开发的第一个项目。据了解,当时该地块已是珠海金湾航空新城所剩不多的住宅用地,所以吸引了类似华发、中海、招商、禹州等众多知名房企的竞拍,最终经过经35手竞价,由粤海置地竞得,溢价率35%,需配建人才住房和保障房+18358.8㎡商务。从具体位置来看,该宗地地理区位还是相当优越的,紧邻保利时代和广东科学技术学院;毗邻金湾中心河湿地公园、金湾区图书馆,项目沿着金河东路可就近接驳洪鹤大桥,快速往返金湾和横琴之间。该地块最终对外备案名为粤海拾桂府,总占地约6万㎡,总建面约25万㎡,容积率2.77,绿化率32.9%,总户数1538户,1852个车位。项目的住宅产品分为点式塔楼和板式小高层两种类型,整体空间实用与舒适兼具,其中7栋板式小高层,主力户型为建面约90-126㎡三至四房;6栋点式塔楼,主力户型为建面约90-120㎡三至四房。还将打造长约1500米的环形休闲跑道、一条商业中轴线、三大主题景观、乐活动感园、泳池水上乐园以及林趣休闲园,项目的目标是整体规划为“都会艺术生活小区”,让业主足不出户,即可享受便捷生活。各楼栋架空层设置了不同主题的泛会所,有茶室、休闲区、健身区、儿童活动区等,满足全年龄段的休闲娱乐需求。另外,项目目前已经对外开盘,主要在售4#建面约90-121㎡三至四房单位,另外还在售少量3#建面约90-126㎡三至四房单位,带装修交付,整体均价约29000元/㎡,项目整体预计2023年12月交房。(摄于2021年7月)
粤海拾桂府所在的航空新城板块,定位为珠海城市新中心,是珠海城区西脱的主阵地,规划配套完善,变现速度也快,加上近期交通利好频传,未来这里将会是金湾区的综合服务和珠海市的生态宜居示范区。目前正在打造有六大中心(华发商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心)。项目1km内商业配套:建面约11万㎡的金湾华发商都(9月开业)、约9万㎡的金湾宝龙城、约12万㎡的红星美凯龙商业广场、36万㎡的玖龙道商业综合体。(金湾华发商都效果图)(金湾宝龙广场效果图)(红星美凯龙家居广场效果图)(湖城大境玖龙道效果图)等金湾华发商都等一系列商业迎来开业后,将会弥补航空城商业这一空白,商业氛围也将逐渐浓厚起来。医疗方面,周边有三所甲等综合医院(广东省人民医院金湾医院、吉林大学珠海医院(建设中)、珠海友爱国际医院(建设中)),为健康生活保驾护航。环境方面,金山公园、金湖公园、中心河湿地公园、金湾高尔夫公园、市政绿地公园、五大宜居生态公园均是周边不错的休闲好去处,除此之外,还有金湾情侣路——金湾休闲观光滨海风景线,同时打造珠海健康步道体系,轻松畅享健康有氧生活。
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