• 【华发又一城(一期)】 华发又一城的商铺如何购买或者租赁?

    华发又一城的商铺是自持的不卖,租的话可以找到招商中心他们会进行招商评估

    2022-01-11 21
  • 珠海租赁房屋拆迁该如何处理?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,如果是承租的房屋,那么承租人可以获得停产停业损失费、搬迁费等费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。

    2021-05-31 2
  • 如何解除租赁合同协议书?-珠海

    您好,可以直接和房东商量,一般提前解除前1个月要和房东说,如果房东要求允许转租出去,你可以找到下一任租客后,把押金退回。

    2021-05-23 1
  • 2019珠海房屋租赁税率多少?租赁税怎么计算

    珠海对出租房屋交税为三档千元以下按4%综合征收;综合征收率最高为10%举例:某居民,将其自有的一套住宅出租给他人居住,若月租金900元,则按4%综合征收率计算其应缴税金900×4%=36元;若月租金1000元,则按8%综合征收率计算其应缴税金1000×8%=80元;月租金2000元,则按10%综合征收率计算其应缴税金2000×10%=200元。同时,他还应按规定缴纳城镇土地使用税,如果租赁双方签订了合同,则双方均应按规定缴纳印花税。

    2021-04-22 1
  • 请问珠海的房屋租赁注意事项有哪些?

    您好,1,你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。不要因为他她对你笑的很和善就放松警惕,他她现在对你友好只是因为你能给他她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。2,不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心,但是时间长了,必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子。3,签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,应该看他她的营业执照。4,入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。5,和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他她也不会领你的好的。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。6,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。7,入住后如果自己新添加的设施,比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的,所以得用他的名义),一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的,你若当初没留下字据,就拿他没辙了。8,经济允许的话,建议自己安装电话,而不要使用房东原来的电话,这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵,为了省却那么多麻烦,花这点钱还是值得的。希望对你有用!

    2021-04-10 1
  • 【华润公元九里】 可以租赁没?

    还没有交楼,不可以哈。

    2021-02-24 10
  • 个人房屋租赁合同怎么写?-珠海

    您好,出租方(甲方):_____,男女,身份证号码___________________________承租方(乙方):_____,男女,身份证号码___________________________根据《人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。第三条:租金本房屋月租金为人民币______元,按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初X日内,乙方向甲方支付全月季年租金。第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方:乙方:年月日

    2021-02-26 1
  • 请问有没人知道珠海的房屋租赁合同印花税是多少?

    您好,珠海房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是:(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。1.房屋租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:较低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。希望对你有用!

    2021-02-08 1
  • 珠海房屋租赁纠纷中违约金怎么确定

    关于租房违约金的确定方法有法律条例可以参考的根据第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”所以说,违约金的高金额不得超过合同标的额百分之二十的。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。这是合同法规定的。3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高,我们可以互相协商解决。因为,违约金的金额,多不能超过合同总标的额的30%。

    2021-01-18 1
  • 请问租赁合同特别注意事项有哪些?-珠海

    订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。

    2021-01-04 1
  • 珠海房屋租赁证明怎么样才生效

     房屋租赁证明办理程序:  (一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理核心申报,有房屋《房地产权证》或《土地使用证》,产权清晰的,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》,但房产属无争议的,可由当地村(居)委会出具产权有效证明,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。  (二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站,工作人员初审合格的,开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费,每年每套80元。  (三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理核心办结领取有关票证后,要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人,办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。

    2021-01-02 1
  • 【美景花园】 房租租赁一般中介费用怎么算

    一般是首个月租金的50%,特殊情况可以申请

    2020-10-09 2
  • 广州市的《房屋租赁合同》对珠海市廉租房的申请有效吗

    有什么可以帮到你

    2020-09-11 1
  • 珠海华仁商务中心(办公)原有租赁期限到期前,可不可以争取优先续约?

    2020-09-10 0
  • 珠海星享空间租赁写字楼,中介一般怎么收费?

    2020-09-09 0
  • 珠海正方云溪谷(办公)原有租赁期限到期前,可不可以争取优先续约?

    2020-09-08 0
  • 珠海心海中央国际商务中心租赁写字楼,中介一般怎么收费?

    2020-09-04 0
  • 珠海阳光大厦(办公)租赁写字楼,中介一般怎么收费?

    2020-09-04 0
  • 珠海水湾大厦原有租赁期限到期前,可不可以争取优先续约?

    2020-09-04 0
  • 珠海市商铺租赁税费的税率是多少

    租金税率5%

    2020-06-23 3