下面是2019年二手房买卖税收一览表，供参考 (一)满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%； 2、卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20%； (二）满5年的住宅(面积大于90平方): 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%，两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%； 2.卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20% (三)满2年未满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%,否则，契税全额3%； 2、卖方个税全额1%成差额20%； (四)满2年未满5年的住宅(面积大于90平方) : 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%, 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3% 2、卖方个税全额1%或差额20%； (五)未满2年的住宅(面积小于或等于90平方) : 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%、增值税等全额5. 6%； (六)未满2年的住宅(面积大于90平方) 1、买方唯一住房的，契税全额1.5%， 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%，增值税等全额5. 6%; 直系亲属赠与:契税全额3%，印花税双方万分之五(转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收) 经济适用房、征地拆迁安置房:交土地出让金金额的3%土地契税、万分之五的印花税。
您好，珠海二手房交易税费标准如下：1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2019年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。征收条件：①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收.4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费：1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积。6、二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米7、登记费：80元(工本费)、共有权证:20元。希望对你有用！
下面是2019年二手房买卖税收一览表，供参考 (一)满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%； 2、卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20%； (二）满5年的住宅(面积大于90平方): 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%，两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%； 2.卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20% (三)满2年未满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%,否则，契税全额3%； 2、卖方个税全额1%成差额20%； (四)满2年未满5年的住宅(面积大于90平方) : 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%, 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3% 2、卖方个税全额1%或差额20%； (五)未满2年的住宅(面积小于或等于90平方) : 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%、增值税等全额5. 6%； (六)未满2年的住宅(面积大于90平方) 1、买方唯一住房的，契税全额1.5%， 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%，增值税等全额5. 6%; 直系亲属赠与:契税全额3%，印花税双方万分之五(转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收) 经济适用房、征地拆迁安置房:交土地出让金金额的3%土地契税、万分之五的印花税。
下面是2019年二手房买卖税收一览表，供参考 (一)满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%； 2、卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20%； (二）满5年的住宅(面积大于90平方): 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%，两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%； 2.卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20% (三)满2年未满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%,否则，契税全额3%； 2、卖方个税全额1%成差额20%； (四)满2年未满5年的住宅(面积大于90平方) : 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%, 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3% 2、卖方个税全额1%或差额20%； (五)未满2年的住宅(面积小于或等于90平方) : 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%、增值税等全额5. 6%； (六)未满2年的住宅(面积大于90平方) 1、买方唯一住房的，契税全额1.5%， 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%，增值税等全额5. 6%; 直系亲属赠与:契税全额3%，印花税双方万分之五(转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收) 经济适用房、征地拆迁安置房:交土地出让金金额的3%土地契税、万分之五的印花税。
下面是2019年二手房买卖税收一览表，供参考 (一)满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%； 2、卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20%； (二）满5年的住宅(面积大于90平方): 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%，两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%； 2.卖方是唯一住房的， 免个税；否则，个税全额1%或差额20% (三)满2年未满5年的住宅(面积小于或等于90平方)： 1、买方两套以内住房的，契税全额1%,否则，契税全额3%； 2、卖方个税全额1%成差额20%； (四)满2年未满5年的住宅(面积大于90平方) : 1.买方唯一住房的，契税全额1.5%, 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3% 2、卖方个税全额1%或差额20%； (五)未满2年的住宅(面积小于或等于90平方) : 1、买方两套以内住房的，契税全额1%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%、增值税等全额5. 6%； (六)未满2年的住宅(面积大于90平方) 1、买方唯一住房的，契税全额1.5%， 两套的，契税全额2%，否则，契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%，增值税等全额5. 6%; 直系亲属赠与:契税全额3%，印花税双方万分之五(转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收) 经济适用房、征地拆迁安置房:交土地出让金金额的3%土地契税、万分之五的印花税。
二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况： 一． 正常过户 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳） 2. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 3. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 5.测绘费：1.36元平米 总额=1.36元平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米 7.登记费：（工本费）80元共有权证:20元。 二.赠与过户 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三.继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元单放弃继承公证80元人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。 四.析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 希望对你有用！