1、首先就是这个疫情太严重了，现在很多国内外研究机构得出结论，至少要到5、6月份才能真正消停，不说5、6月份，即使再乐观的估计，疫情的影响至少也会持续一个季度。一个季度没人看房，你让房企怎么过？所以，接下来，线上渠道越来越成为房企的救命稻草。 2、按照现在的形势，楼市整个一季度下告吹基本是逃不开的了，不管是新房还是二手房，都太依赖线下的成交了，况且疫情已经迫使很多城市冻结楼市交易了，政策方面就已经把线下渠道基本堵死，这时候，行情将不得不倒逼整个行业把资源都集中到线上渠道，特殊时期下，线上渠道将会是主流。 3、最后一点，也是最重要的，抛开疫情，实际上，线上渠道是当下现代企业的标配之一，但在房地产行业中至今还处于幼稚阶段，而补强线上渠道是一种行业趋势。不管效果怎么样，这是必须要进行销售渠道转变的时候了。
1、首先就是这个疫情太严重了，现在很多国内外研究机构得出结论，至少要到5、6月份才能真正消停，不说5、6月份，即使再乐观的估计，疫情的影响至少也会持续一个季度。一个季度没人看房，你让房企怎么过？所以，接下来，线上渠道越来越成为房企的救命稻草。 2、按照现在的形势，楼市整个一季度下告吹基本是逃不开的了，不管是新房还是二手房，都太依赖线下的成交了，况且疫情已经迫使很多城市冻结楼市交易了，政策方面就已经把线下渠道基本堵死，这时候，行情将不得不倒逼整个行业把资源都集中到线上渠道，特殊时期下，线上渠道将会是主流。 3、最后一点，也是最重要的，抛开疫情，实际上，线上渠道是当下现代企业的标配之一，但在房地产行业中至今还处于幼稚阶段，而补强线上渠道是一种行业趋势。不管效果怎么样，这是必须要进行销售渠道转变的时候了。
房企三条红线分为剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%以及现金短债比不得小于1倍。那么房企三条红线计算公式如下：1、红线一指标：剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)(总资产-预收)。2、红线二指标：净负债率=(有息负债-货币资金)合并权益。3、红线三指标：现金短债比=货币资金短期有息债务。