一：商业用房 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。 3、商业用房的土地使用年限为四十年。 二：办公用房 1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、教育、等单位的办公用房屋。 2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
以中央机关为例，正部级、副部级、正司(局)级、副司(局)级分别为54平方米、42平方米、24平方米和18平方米，与15年前的老标准相同。处级干部面积则由9平方米增至12平方米;处级以下也从原来的6平方米增至9平方米。省级机关同样如此。正省级、副省级也是15年前的老标准，分别为54平方米、42平方米。厅局级及以下的各级别，均比15年前增加了3至6平方米。市级机关、县级机关则从最高级别市(县)级正职开始，一直到处级(科级)以下，面积都比15年前增加，增加幅度最大的是市级正局(处)级，15年前为12平方米，新标准增至24平方米，相当于翻了一番。对此，国家行政学院教授许耀桐认为，面积标准向基层倾斜，有利于超标办公用房治理的推进。"办公用房超标的原因是部分领导干部追求豪华、舒适，但不排除老标准对基层干部规定的面积有点小。新标准增加了基层干部的面积标准，是从实际工作的需求出发。基层干部毕竟是执行主体，某种程度对办公用房的需求更强。"二、会被追责的超标办公室行为使用单位有下列情形之一的，依纪依法追究相关人员责任：1、擅自将办公用房权属登记至本单位或者所属单位名下，或者不配合办理权属登记的;2、未经批准建设或者大中修办公用房的;3、不按规定腾退移交办公用房的;4、未经批准租用、借用办公用房的;5、擅自改变办公用房使用功能或者处置办公用房的;6、擅自安排企事业单位、社会组织等使用机关办公用房的;7、为工作人员超标准配备办公用房，或者未经批准配备两处以上办公用房的;8、有其他违反办公用房管理规定情形的。三、办公室标准面积标准据国家发改委网站11月27日消息，国家发改委、住房城乡建设部近日印发题为《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建筑面积小于(等于)6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平方米;县级机关在2000平方米。新标准部级正职办公室每人不超过54平方米。
1、老板办公室的位置。一个房间因为坐向的关系，会形成不同的位置区域划分。有贵人位、财神位、凶煞位。顾名思义，老板办公室一定要坐落在房间的贵人位置上，这样才能得到贵人的帮助，办事工作、经营、生产顺利;管理下属员工才有威严，获得众信。 2、老板办公室的大小很有讲究。老板办公室的大小应该占公司的整体面积的14或者15左右，过大过小都不宜(特指写字间，工厂不在此列)。一般在15～30平方米之间，最好设在较高楼层。 3、老板办公室的桌椅摆放。老板的办公座椅摆放也有严格的要求。第一：椅子后面不能空，一定要有墙为靠山。老板椅靠墙正确的距离应该是距离墙有一尺左右的距离，这样老板椅左右前后转动都可以，就能达到做事情进退有余的要求了。
1、单间的办公室装修设计。 这种类型一般是在走道的一面或者两面布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明。这种办公室优点是环境比较安静、干扰小，同室人员易于建立较为密切的人际关系。当然缺点是空间不够开阔，办公人员与相关工作单元之间联系不是很直接。单间办公室适用于需要有小间办公功能的机构，或规模不大的单位，或企业的办公用房。2、成组式的办公室装修设计。 这种类型一般适用于容纳20人以下工作人员的中等办公室。除服务用房为公共使用之外，成组式办公室具有相对独立的办公功能。通常办公室内部空间分隔为接待会客室、办公、会议室等空间。这种类型具有相对独立、分隔开的办公功能，这也成为了许多企业比较青睐于的装修的一种选择。3、开放式办公室室内设计。 这种开放式的格局更加有利于办公人员、办公组团之间的联系，提高了办公设施、设备的利用率，减少了公共交通面积和结构面积，从而提高了办公建筑的使用积率。但是唯一需要注意的就是必须好好处理好空调的隔声、吸声，对办公家具、隔断等设施设备进行优化设计，以克服开放式布局容易出现的室内嘀杂、混乱、相互干扰较大的缺点。4、公寓式的办公室设计。 如今许多中小型的公司都会租用一些住宅楼里的单位进行办公，公寓式的办公室特点就是在具有办公性质的同时又有类似住宅、公寓的盥洗、就寝、用餐等等的功能。
现将有关情况汇报如下:一、统一思想,提高认识,加强领导局领导高度重视,为贯彻落实党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的要求,做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作,落实专人负责,严格按照相关要求和文件精神,对局机关和局属事业单位的办公用房进行了全面清理,确保相关精神落实到位。二、办公用房清理情况我局为行政事业单位,单位编制总人数9人,实际在职干部14人,临聘人员2人。现有办公大楼总建筑面积为1474m2,其中:公共服务室1251.5m2,设备用房面积20m2,因此实际办公用房使用面积仅为02.5m2。按照《党政机关办公用房建设标准》之规定,我局属于三级办公用房,其办公用房实际使用面积为102.5m2人,符合《党政机关办公用房建设标准》要求的编制定员每人使用面积为7.5m2的规定。在单位办公用房清理自查过程中,未发现未经批准改变办公用房使用功能,出租、出借办公用房,未经批准租用办公用房和事业单位违规占用党政机关办公用房的情况。