• 继承后的房屋,再次赠予给直系亲属,或者买卖各要交那些税费?

    营业税5.55、个税1%或2%、契税1%1.5%、3%、产证费、配图费、交易手续费等一系列小费用。

    2022-04-03 1
  • 本人已有两套房,父亲有一套180以上想过户给我,赠予还是直接买卖划算?

    180平的房子,不限购,不限贷,可以直接以购买的方式过户到你名下

    2021-11-22 53
  • 直系亲属赠予的房屋再出售有什么限制或影响吗?

    未满二有增值税 且占用被赠与方的购房名额 赠与方三年内不得购房

    2021-11-22 40
  • 本人岳父一套房产拟以赠予方式过户到我爱人名下。过户后,能否再加我名字?

    您好,21世纪不动产婷婷很高兴为您解答!小伙子不错。基本刚赠与的房也没啥抵押了,可以提车了

    2021-11-21 30
  • 农村房屋赠予和过户缴税多少

    赠与过户时要承担各种税费和登记费和各种手续费。(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳(5)房屋产权登记费:100.00元。在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。

    2021-11-30 1
  • 名下一套房、婚后拆迁可以接收几套赠予房产?

    您好,很高兴为您提供解答! 赠与是需要您有购房资质的,无论您与您爱人是否在一个户口本的,您都是已婚,按照北京限购政策,京籍家庭已婚的限购两套,您现在名下有一房子了,最多只能受赠一套房子。 望采纳!

    2021-11-06 1
  • 房子赠予子女过户费用?

    1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%

    2021-09-09 1
  • 名下一套房、婚后拆迁可以接收几套赠予房产?

    您好,很高兴为您提供解答! 赠与是需要您有购房资质的,无论您与您爱人是否在一个户口本的,您都是已婚,按照北京限购政策,京籍家庭已婚的限购两套,您现在名下有一房子了,最多只能受赠一套房子。

    2021-09-02 1
  • 夫妻赠予房产过户费用?

    直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方拥有,变更为夫妻双方共有或另一方拥有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方拥有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

    2021-08-24 1
  • 有房贷的房子能赠予吗?房屋赠与有哪些条件?

    第一,有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的第二,从长远看,赠予不如买卖来得经济因为赠予的话,需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税,但是再卖掉,需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税,以及契税约1.5%因为是无偿取得的,第二次交易累计需要大约30%的税务而买卖的话,没过5年,也就是5%的营业税和差价部分20%,以及契税约1.5%(由于时间短,差价应该不大,和后续全价的20%比较起来,是小巫见大巫);第二次卖的话,如果唯一住房的,也只要1.5%的契税,按二套的话,也是5%营业税和差价的20%个税,以及契税1.5%具体的说,长久是买卖合算但是如果你们对于5%营业税有压力的话,也只好按照赠予办,但是也就可能5%的数字,最好能先承担起来

    2021-04-03 1
  • 赠予人死亡后他的儿子可以收回他赠予的房产吗

    继承人没有权利撤销赠与的!

    2021-02-02 1
  • 买卖过户的赠予房产如何要回?房产赠予与买卖过户后有哪些区别?

    房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%,90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是,直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。

    2021-01-13 1
  • 按揭中的房子能赠予吗?房屋赠与要满足哪些条件?

    第一,有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的第二,从长远看,赠予不如买卖来得经济因为赠予的话,需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税,但是再卖掉,需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税,以及契税约1.5%因为是无偿取得的,第二次交易累计需要大约30%的税务而买卖的话,没过5年,也就是5%的营业税和差价部分20%,以及契税约1.5%(由于时间短,差价应该不大,和后续全价的20%比较起来,是小巫见大巫);第二次卖的话,如果唯一住房的,也只要1.5%的契税,按二套的话,也是5%营业税和差价的20%个税,以及契税1.5%具体的说,长久是买卖合算但是如果你们对于5%营业税有压力的话,也只好按照赠予办,但是也就可能5%的数字,最好能先承担起来

    2020-10-06 1
  • 如何公证房产赠予?房产赠与公证的材料需要什么?

    2020-09-29 0
  • 朋友赠予房产如何过户?房产赠与后可以撤销吗?

    朋友间可以赠与房产吗,房产赠与后可以撤销吗;房产是可以赠与给任何人,只要没有赠与过户,就可以撤销。。。但只要房产过户了,就不能撤销了,因为一过户,房产就有了新的法定归属权了,是受国家法律保护的。如果赠与房产没有过户,赠与人是可以撤销赠与。即使是经过公证了,也可以到公证处去撤销公证。所以能不能撤销房产赠与,关建是赠与房产过户没有。

    2020-08-31 1
  • 有谁清楚房屋赠予申请书怎么写?

    2020-08-06 0
  • 问下办理房产赠予公证需要什么手续?

    2020-07-31 0
  • 已解决 本地人单身名下本有一套房刚赠予他人了,可以通过结婚,以夫妻名义再购吗

    赠予者本人3年内不能购房,结婚后就可通过夫妻名义购买

    2020-07-08 33
  • 已解决 结婚后接受一方家里赠予的房屋,属于两人共同财产吗 无贷款

    是的,赠予的房子要交个人所得税,并且赠予人五年内不可买房,希望对你有帮助

    2020-07-14 10