【天玺龙景】 五证不全的话，自己买来住，以后会面临法律纠纷吗？

销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。

【神山三航小区】 收了订金，你们不退，我能通过法律途径要回吗？

办公楼房子法律允许住人吗？_厦门

"1、商用办公楼法律不允许住人。 可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。 2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼，它的房屋.

离婚协议书有法律效力吗

一般双方签好字的离婚协议书肯定是有法律效力的呀，我们在办理离婚的时候，就需要提前签好这样一份离婚协议书，并且要在民政局那边备案。在民政局备案之后双方就可以领取离婚证，然后双方在离婚之后就要按照协议书里面的内容来执行，也就是说经过备案的离婚协议书，其实对男女双方都是有着一定的法律约束力的，如果男女双方其中有一个人没有按照协议书的内容来执行，那其实都是犯法的。

物业费多久交一次?有相关的法律规定吗?_厦门

物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、zd半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用（业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外）。

物业公司要提前收取物业费有没有法律依据_厦门

看你们的合同约定。如果在约定以外的时间收百取费用，是违反合同的。你可以拒绝缴纳费用。

房屋购买协议有法律效应吗?

您好，很高兴能为您解答，购房协议等同于购房合同，主要看购房协议里面的内容是否有不清晰或者违规的项目了，协议是受法律保护的，合同中应该都会体现违约方应该承担的责任，如果对方违约，可以通过法律途径解决，希望能够帮到您。

房产中介合同有法律效力吗？

房产中介签的合同一般有法律效力。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

请问回迁房买卖合同有法律效力吗？

回迁房如果有一百%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是一百%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。

离婚不离家受法律保护吗

您好，不受法律保护的

开发商承诺，但赠于部分未在购房合同中说明，是否有相关法律要求开发商对赠与部分面积为业主办理房产证>

所有的新房赠送面积都不会写进你的房本面积，你可以简单理解为：只要是房本上的面积都是花钱买的，没有例外，需要交税的，面积大小和交税多少是成正比的，赠送面积不需要交税。也可以不赠送那就是空着，还不如送你了单价提高一些，利益更大化；另一点开发商为什么会赠送，一是建筑用地规划限制（容积率，小区内部道路宽窄，小区外墙距离道路多远，楼间距，等等都是有规定的），二是开发商成本最低化考虑，三是便于销售。关于房屋赠与，只存在于二手房中

房地产法律顾问哪家公司最好，默默地问下！

防水问题不能大意，很简单直接的处理，等干之后再重新做闭水测试，还是有水流出来就直接把砖扒出来重新做地面防水。墙面要揭一块砖刷防水。

租房定金是否具有法律效力？

租房子的时候一般来说如果不能当场确定下来的话，那么房东一定是会要求租房者支付一定数额的定金来保留相关的房源，但不少人不知道租房定金是否具有法律效力，让小编来为大家解释一下。一、租房定金是否具有法律效力１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。二、租房定金协议出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿号二、租赁期限双方商定租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。三、定金1．乙方在签订本协议时支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲方收到定金后应书面签收。2．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。四、房屋租金数额：双方商定租金为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。乙方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿形式支付甲方。支付方式为付＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、其他甲乙双方商定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

请问买房子公正需要多少钱？公证书具有什么样的法律效力？

房屋有土地使用证有法律效力吗？

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?以上就是“房屋有土地使用证有法律效力吗”的相关知识，希望可以帮助到大家。

毛坯新房在验房时相关的法律文件

请问种地的法律意义是什么？耕种耕地是种地，那种树在法律上算种地么？

种了什么树，具体怎么赔偿的

没有预售证的协议怎么签?签订的认购协议有法律效力吗?

房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。

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根据法律规定，二手房买卖贷款流程具体是怎么样的？

法律规定二手房交易需要卖方缴纳（或减免）营业税、个税，购房者缴纳契税