• 开发商为了应付验收现象怎么处理?谁知道呢?

    房屋验收不合格,买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。第二、可以解除合同,在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。第三、可以要求违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格,买受人无论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2021-02-17 1
  • 室内门验收标准是什么?

    门厚度4.5cm,套板3cm 国家在前年参照《住宅设计规范》颁出了《室内门标准》,明文规定门厚度大于等于4.5cm,门套厚度大于等于3cm。豪门木门是在国内率先自行这一标准的示范、领导企业。 不过现在还有很多厂商生产的门不合乎规定中的标准都,这样能节约成本,,正规的企业都要大于4.5cm厚的门,套板厚度要大于3cm。

    2021-02-12 1
  • 工程主体结束了,需要进行主体验收,验收前必须要安全达标吗?验收后才能开始砌体吗?

    从结构的含义上来说,二次砌筑属于主体结构。 从主体结构验收上来说,各地规定不一样,现状是比如北京的就不包括,主体封顶就可以做主体结构验收。而比如河南就包括,必须二次砌筑完成才能做主体结构验收。 所以,你要咨询一下各地的质量监督站,问问他们怎么规定的。

    2021-02-12 1
  • 家装施工验收标准有哪些

    家装施工中验收工作不可忽视,施工工程中会遇到很多项目,不能项目都拥有不同的验收标准,所以在验收的时候也需要重视。验收不仅仅是完工之后的全体的验收,还包括在施工前期、中期和后期的验收工作,所以家装施工验收标准也需要分为不同的时期。下面,就来看看家装施工验收标准都有哪些吧! 一、材料验收材料验收是家装施工验收标准中最先需要验收的项目,一般在确定好装修日期以后,就需要着手购买装修材料了。这里所说的装修材料是指业主和装修公司分别承担的购买装修材料的部分。不管是业主购买的装修材料还是装修公司购买的装修材料,都需要堆放验收签字以后,才能进场,以保证装修材料在进场后能够保证其质量的安全性,也能保证以后的施工中良好的施工工艺。 二、木工验收由于现在的业主对家庭室内环境舒适性的要求越来越高,导致许多业主在装修过程增加了许多木工工程。室内施工中有很多木工工艺,具体可分为木地板、木家具以及木质天花板施工工艺。木地板是现代家庭中比较喜欢的一种地面装修材料,既能增加室内温馨舒适的程度,又能让室内环境更好,木地板验收时需要看其外表面色泽是否均匀、触手是否光滑、无刷纹,其钉子固定的木楔之间的间距应不大于400MM。现在制作的木家具验收时注重施工质量,通过查看板材之间的衔接、装订和造型来查看。最后,木质天花板也是现代家庭中时常做的工艺项目,这样的工艺项目对工人的工艺要求很高,特别是造型上一定要精致、美观。 三、泥工验收家装施工验收标准中,泥工工艺的验收也有很多标准。首先应确保墙砖贴好后的阳角必须兜45度清角,瓷砖嵌缝应采用白水泥。此外,卫生间和厨房中的贴砖之前,必须涂刷一篇防水涂料,防水材料应该购买质量上层的产品,以保证防水功能的完善性。地砖在铺贴之前应该清理好基层,并浇水湿润基层,让地面在无明显水迹时,便可铺贴瓷砖了。 四、漆工验收漆工也是家装施工验收标准中重要的一部分,漆工验收主要包括对室内所有涂刷油漆的区域做一个验收工作。木质漆的涂刷分为有色油漆和清漆,有色油漆表面应该光滑、平整,用手触摸时应该是平滑、没有刷纹的情况出现。其次清漆主要使用在实木家具中,所以,清漆在涂刷时应该保证木材纹理清晰,表面没有刷纹和凹凸不平的情况。

    2021-02-08 1
  • 我于*****购买了一套一手房,问:1.合同约定交房时间2013年12月28日,理由是他提供的竣工验收报告签字时间为2014.03.12

    在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    2021-02-07 1
  • 二手房关键项目验收

    1、查看是否有私搭私建部分买房人在验收时,一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。2、观察房屋内部结构及装修状况二手房验收时,要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,管线是否太多或者走线不合理,天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂等明显的问题,原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。3、确认房屋的准确面积二手房验收的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。二手房效果图4、考核房屋的配套情况打开水龙头观察水的质量、水压,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象,观察户内外电线是否有老化的现象,电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线,煤气的接通情况,是否已经换用天然气。5、查验物业管理水平及收费标准向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式,观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局,小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务,物业管理费的收取标准等。好了,

    2021-02-05 1
  • 商场消防验收标准

    这个首先要明确商场所在建筑属于几类建筑,然后才能确定具体的标准。根据我们国家有关消防技术的规定,新建成的商场,他的耐火等级一般不低于二级,然后商场里面的吊顶和其他的装饰材料是不能使用可燃材料的。包括商场里面的货架和柜台,应该采用的是金属框架和玻璃板组合制成的柜台。还有一个就是油浸电力变压器是不适合设在地下商场里面的。在商场中应该禁止吸烟,并设置禁止吸烟标志牌。

    2021-01-27 1
  • 验收毛坯房要点

    1.在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。2.卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。3.门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方。在交房的时候都是会进行验收的,知识验收的方法会不同,所以大家就要多注意了,那么如何验收毛坯房与验收的要点有哪些,通过以上小编的介绍各位也都了解了吧,如果大家还想要了解更多装饰资讯,就请继续关注装修之家网吧。

    2021-01-27 1
  • 睁大眼睛来找茬,油漆验收有方法

    ▲检查油漆是否正常施做,才不会短时间脱落、开裂,影响美观与日常生活。▌涂装工程验收标准油漆的品牌及颜色,需符合屋主当时选定的品项。油漆完工干燥后,表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹。乳胶漆同样不能出现脱皮、漏刷、透底、流挂与皱皮,还要仔细确认颜色一致,整体流畅无刷纹,喷点均匀。如果使用的是清水漆,则木纹必须清晰。▲缤纷的油漆很适合营造童趣孩卧风格,要留意选择良好的油漆品牌及经验丰富的师傅施工。▌现场验收五招1.用手触摸表面主要检查手感光滑、无颗粒感,并确认涂装表面没有起泡、没有裂缝,而且油漆厚度要均衡。2.睁大眼看表面油漆需要平整光洁,表面没有流挂和皱皮现象,色泽饱和且均匀一致,无刷痕。3.使用镜子辅助傢俱上漆要仔细观察侧面、底面不得漏刷及涂刷不到位。这时候可以出动镜子辅助,透过反射进一步观察

    2021-01-25 1
  • 开发商要求先交钱再验房这样可以拒绝验收吗

    一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。 可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象,虽然违反一般商品交易的流程,也就是先验货再收货 但是买家,也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位,目前也没有法律明文规定不允许这样做,所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。 只能说你在买房的时候要选好开发商,大的地产公司比较负责任,出现问题的话一般都会去帮你解决的。 希望我的回答对你有用,如果想要了解更多相关信息,建议你点评家居搜索一下“翘楚验房”

    2021-01-19 1
  • 装修水电验收注意什么?

    水电验收注意事项 1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好。 2、埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必需进行水压试验。 3、试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水用具。 4、采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。 5、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量问题。

    2021-01-09 1
  • 怎样验收装修好的新房

    1、检查地面验收新房时,先检查地面,这是一个比较直观的项目,要求平整,不能出现严重凹凸的现象。如果有凸出来的地方,那就要看看此处是否存在空鼓现象。2、检查墙面墙面是新房中占据面积较大的地方,同样需要对它的平整度进行检查。另外,还要观察其表面有无裂痕存在,或者是查看有无外漏的铁丝网及钢筋。如果发现问题,可要求装修公司重新修补。3、检查门窗门窗是新房中的重要组成部分,在验收时需要重点检查其轨道是否顺畅,而且一定要确保能够关闭严实。另外,还要查看门窗玻璃是否有破损及窗框是否存在变形情况。4、检查防水工程卫生间和厨房是与水接触较多的地方,因此验收时一定要做好这两个空间内的防水工程检查工作。需要确保无漏水现象,以免影响自己和邻居的正常生活。5、检查水电设备水电是新房中的隐蔽工程,尤其要做好这方面的验收工作。在验收时,要查看给水与电气是否配套齐全。水路方面,注意查看水龙头是否有水的供给;电气方面,要检查电卡中的电量是否与购买数量一致。

    2021-01-08 1
  • 电路改造验收如何验收

    首先看所有的管线是否都穿管了。穿管的管线应该每一根都用手拽一下,看能否拽动,如果拽不动以后更换线路就麻烦了。强弱电应该留有一定距离,以免干扰。观察电线是否是优质国标铜芯线。

    2020-12-27 1
  • 求小区环评环保验收内容

    环评及环保验收所需资料和程序   发表日期:2006年9月19日          【编辑录入:admin】 一、环评报批所需资料: (1)国家环保总局审批的建设项目: 建设单位直接向国家环保总局报送《环境影响登记表》或者委托有环境影响评价证书的单位编制并通过国家环境工程评估中心审查的《环境影响报告书》、《环境影响报告表》。 (2)省环保局及以下审批的建设项目: 建设项目申报时,建设单位需报送《建设项目环境保护申报表》和项目批准立项或备案文件、项目选址意见书以及其他相关主管部门意见。           环评报批时,建设单位按《建设项目环境保护申报表》审查意见的要求,报送《环境影响登记表》或者委托有环境影响评价证书的单位编制并经组织审查后修改完善的《环境影响报告书》、《环境影响报告表》报批本。   二、环保验收审批所需资料: (1)验收申请(文字中应包括建设前期环境保护审查、审批手续是否完备,技术资料与环境保护档案资料是否齐全;环境保护措施是否按批准的环评和设计文件的要求落实;环保设施防治污染能力是否适应主体工程的需要;环保设施安装质量是否符合专业工程验收规范、规程和检验评定标准;是否具备环境保护设施正常运转的条件,包括:经培训合格的操作人员、健全的岗位操作规程及相应的规章制度,原料、动力供应落实,符合交付使用的其他要求;污染物排放是否达到环评文件提出的排放标准和总量控制要求等)。 (2)《验收申请报告》、《验收申请表》或者《验收申

    2020-12-27 1
  • 交工验收与竣工验收的区别是什么谁知道?建设工程竣工验收的程序是什么?

    区别,如果承包工程只有一个单体工程,两者的形式差别在于验收单样式不同,但没有竣工验收手续结算将缺少必要资料。如果承包工程包括多个单位工单项程,单体验收就是阶段验收,必须在承包工程范围内全部单体工程验收后才能做竣工验收(特殊情况下甩项的除外)。希望可以帮助到你

    2020-12-06 1
  • 木地板安装后的验收标准是什么

      1、看地板的颜色是否一致。如果色差太大,直接影响美观,可以要求调换;如果颜色过于一致,几乎没有色差,那就要看地板表面的花纹是否一样。如果花纹也相差无几的话,那有可能是工艺木地板,而不是所谓的名贵木种的材质地板。现在有的地板材料供应商,采用一般的木材材质地板,却在表面贴一层名贵木种的木皮来以次充好,说是用以防潮,其实是怕被看见反面的花纹和正面的不一致。   2、看地板是否有声响。验收时在地板上来回走动,脚步须加重,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复走动,确定声响的具体位置,做好标记。碰到这种情况,可以要求拆除重铺。有声响的部位,是施工人员在施工过程中,操作不规范和使用材料不合格造成的。操作不规范主要体现在地龙骨固定不牢固;材料不合格主要体现在地龙骨未经烘干。有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工,表面上看有烘干的痕迹,其实没干。含水率高的地龙骨,在木料自然干燥过程中体积会缩小,造成松动。   3、验收地板是否变形、翘曲。验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米。多抽几处测量,如果合格率在80%以上就视为合格,反之,就是不合格的。有时我们会发现地板局部起拱:如果是实木地板,那是由于铺得太紧或者是地板过于干燥(含水率太低);如果是复合地板,那就是地板质量差。因此地板起拱是严重的质量问题。   4、踢脚线的验收:踢脚线与门框间隙≤2毫米;踢脚线拼缝之间间距≤1毫米;踢脚线与地板表面的间隙应该在3毫米到5毫米范围内;踢脚线扣口的高度差应≤1毫米。   5、门扣条的验收:门扣条应装在门的正下方,关闭门后里外都不留边为宜,扣条和门的底部间隙在3毫米—7毫米之间,门能开闭自如。扣条的安装要牢固、稳定,可以用脚踢一下扣条的中间部位,检查扣条两边是否翘起或松动,有无异响。   6、最后验收地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。常见的是由于地龙骨未经处理,里面有蛀虫。等发现有蛀眼时,地板已经被蛀得差不多了;缝隙和划痕一看就知道。规范规定:地板缝隙不应大于0.5毫米;划痕主要是装修粗糙造成,如用打蜡方法仍不能修复,就必须调换。   木地板的材质品种、等级符合设计要求,含水率应在10%左右,术龙骨、垫木作过防腐处理,木龙骨要安装牢固、平直,间距和固定方法符合规范要求,板面铺钉牢固、无松动,粘贴牢固、无空鼓,使用胶的品种符合规范要求。   目测检

    2020-12-03 1
  • 找装修公司半包,吊顶验收后,不满意,可以让他们无条件返工吗?

    真就要分质量不满意,还是当初装修公司没按你的需求做。可以看看当初你和装修公司的合同怎么签的

    2020-11-30 1
  • 装修水电验收如何收费

    地区不同 收费也不一样

    2020-11-18 1
  • 新房验收需要注意哪些事项目

    新房验收需要注意的项目有:1.验收之前要先检查开放商是否具有住房质量保证书、商品房竣工验收备案登记证。2.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。3.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。还有就是关于房屋的水电煤,防水、管道等地方是否合格,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证,高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

    2020-10-27 1
  • 你们都是怎么验房的?房屋验收要做那些事啊?

    2020-10-09 0

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