在近年来,因为房产的价值比较高,所以房产发生的纠纷也是屡见不鲜,虽然继承法是有依据的,但是也有很多人对于房产的继承感到质疑,继承房产也是转让的一种形式,在家庭的纠纷中是少不了房产继承的归属,今天我们就来为大家介绍一下家庭纠纷房产继承法以及如何判断第几继承人,一起来看看吧。一、家庭纠纷房产继承法1、首先应该确定哪些是死者的遗产这在继承法中有明确的规定,不要误解把遗产的一般先分给配偶而是如果死者有与他人共同的财产时应该先将共同财产进行分割死者所分到的财产才属于遗产按照法律的规定继承。2、其次应该看的是死者是不是有留下遗嘱,如果有遗嘱的话就应按遗嘱中的继承来执行。3、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分首位顺序配偶、父母、子女和在第二顺序的亲兄弟姐妹、隔代祖父母、外祖父母继承开始后由首位顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有首位顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。4、后才是确定各继承人的份额按照继承法的规定同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等。二、如何判断第几继承人据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列的顺序继承:一顺序:配偶、子女、父母。二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。以上就是今天给大家介绍的有关家庭纠纷房产继承法以及如何判断第几继承人的全部知识,希望可以给大家带来帮助。在我国,发生家庭纠纷的事情有很多,就是因为对于法律的知识不是很了解,家产比较多,在分配的时候不是很公平,才会引起纠纷的发生,所以在继承财产的时候,一定要多了解法律的相关的知识,避免出现纠纷,一家人亲兄弟才是最亲的。
从目前的房价来看,普通购房者买房也并不容易,自从集体分房改成商品房后,房价踏上了一次又一次的高歌猛进,几十年过去了,似乎仍然没有停止的意思,对于现在的三线城市,房价轻松上万元已是家常便饭,一套一百平米的房子,都需要上百万。 自我国房价开始上涨那一天起,刚需买房就再也没有“轻而易举”这四个字了,买不起房的人因为房价的上涨越来越多,就算是买得起房的人也只能是贷款,等贷款还完,这半辈子甚至是大半辈子也都过去了,接下来的房子就该交给孩子们了。 那么,如果双亲将房产过户给孩子,是应该选择“生前”还是“逝后”?这两种继承方式在新颁布的民法典中有很大的不同,看完分析之后才明白如何选择。 生前赠与房屋:父母将房屋以赠与的形式过户给子女 房产赠与不像其他的东西不需要缴纳费用。因为房产属于不动产的范畴,所以,房产赠与也是要交相关费用的。根据新规,个税已经免除,赠与房产的税费也就只剩下了三种,也就是公证费用1%,契税3%,评估费0.25%,契税基准为房屋的评估值。 生前房屋买卖:将房屋以买卖方式过户给子女 买房和卖房是最常见的房屋过户形式,在新房和二手房市场上每天都有,但这只是陌生人(非自家人)之间的交易。当父母将房产过户给子女时,仍可通过房屋买卖的形式变更产权。 “逝后”继承过户更人性化 在最新出台的《民法典》规定中,继承也被写在了其中,逝后继承的费用较低,只有少量的公证费和登记费,通常只有几百块钱,而遗产分为两类:有遗嘱继承和无遗嘱继承。 如果有人要继承遗嘱,但《民法典》明确规定,“先立遗嘱”,即老人可以根据自己的意愿选择继承人,可以是顺位继承人,也可以是非顺位继承人,而且遗嘱的效力以最后一份有效遗嘱为准。 如果没有遗嘱,则需要遵循“顺位继承”的原则,民法典明确规定,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在同一位继承人中,多人共同分一处房产。 根据新规,通过以上三种方式的对比分析,表面上看,继承房屋的手续最简单,费用也最低,但实际上却并非如此。 结语 当然,如果继承的房子还能满足“满五唯一”的标准,那么这笔个税就能省下来,但对大多数人来说,在继承房子之后,基本上很难做到“满五唯一”。对大多数人来说,比来比去,还是只有在老人家活着的时候,以买卖的方式过户