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绿地世界城
尽管早前有恒大、绿城这种全国房企进驻，杨凌楼市也一直显的不愠不火，除了当地人，其他人对其关注度不高。
绿地世界城位于杨凌区渭惠路与有邰路西南角，周边整体生活氛围不足。1公里内虽有多个公交站点，但通行公交线路较少；北侧约400米左右为杨凌农科铭园公园。大型商场距离项目稍有距离，需驱车前往。
项目更适合地缘性自住人群。至于绿地的品质、口碑问题，感兴趣的可自行在网上了解下哈。
2022-03-24
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沣馨苑
沣馨苑周边的金泰丝路花城、渭滨苑、启迪书香逸居等一众小区多已交付入住，居住氛围渐成。
南侧的世纪大道是连接西安、咸阳两大城市的主干道。在建的地铁1号线三期的韩非路站和白马河站在项目1公里内，建成通车后轨交出行相对方便。北侧则有渭河景观带。
户型、产品中规中矩，并没什么太大亮点。普通开发商的普通盘，周边地缘性普通自住人群可以了解下。追求产品、品质的去别处看看。
2022-03-24
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碧桂园·秦都府
作为碧桂园在咸阳落地的第一个项目，碧桂园秦都府规划有高层、洋房、叠拼，各类买房人群均有可选的。
对于咸阳买房人来说，碧桂园·秦都府的地段可能是最吸引他们的。项目位于人民路与秦皇路交汇处十字路口东北角。看到人民路都知道意味着什么了，各类配套基本都成熟了。
当然，随着咸阳楼市楼市的攀升，秦都府的价格也起来了，瞧上地段、产品的，买来自住可以考虑；偷鸡还是那话，咸阳后期的二手房流通可能没你想的那么好。
2022-03-24
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玺园
说到“代建”，很多人第一个想到的可能是绿城，事实上，不少大房企都有代建项目。玺园就是就是融创联手本土开发商-丽彩实业，通过代建管理模式打造的项目。
项目位于秦都区珠泉路与泉北三巷交汇处，周边配套相对成熟。商业上，500米内有万达广场、珠泉广场。教育上，1公里内有咸阳玉泉学校、古渡中心小学、古渡中学等。
交通上，周边有多个公交站点，出行便利。但距离地铁站较远，2.5公里以上了。若是对地铁出行需求度较高的，注意下这点。
整体来看，适合地缘性自住人群。
2022-03-24
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金科集美嘉悦
当年的“文兴路F4“龙湖上城，融创宸光壹号，金科集美嘉悦，恒大珺睿府风头一时无二，助推了一把咸阳楼市热度。
F4之一的金科集美嘉悦位于文兴路与经电北路交汇处西南角 ，融创宸光壹号东侧，更靠近老城区。项目距离地铁1号线更近，周边咸阳彩虹第二中学、咸阳玉泉学校等。
项目以高层产品为主，整体呈南北向布局。周边刚需自住，看中产品，价格合适，金科集美嘉悦可以考虑。偷鸡就算了，后期咸阳二手房转手是个问题。
2022-03-24
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沣柳国际
生态资源算是沣柳国际的一个优势，东侧临着沣河森林公园，茶余饭后可以遛遛弯。距离1号线森林公园站约1公里，虽有点距离，但步行还是可以到达的。周边整体的大环境尚有待提升。
关于开发商、小区物业口碑，前期业主有不少吐槽的，感兴趣的大家可自行百度。
如果单冲着价格，纯刚需自住的适当考虑，一万三四的价格在目前沣西新房中算低的，可实地了解下小区情况。预算充足的刚需、改善就别瞅这了，沣西那些大厂的盘哪个不比它产品好，舒适度高。
2022-03-24
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状元楼
项目位于三原县裕原路白鹿花园盘道西100米处，小体量社区。南侧200米左右就是三原城北客运站，周边有多条公交线路经过，公交出行还是方便的。
看一眼户型图，已经不能用“一般”来形容了，多少年前的老产品了。
对于周边工作生活的刚需自住，如果价格合适，100㎡左右小面积的还能凑合瞅瞅。改善自住别凑热闹了，户型产品确实差点。
2022-03-24
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招商华宇长安玺
13860元/㎡楼面地价的招商华宇长安玺最终卖价能到多少？相信关注这个盘的人都会有这个疑问。
项目距离地铁4号线神州大道站约900米、向西约1公里就是揽月阁。周边的大华锦绣前城、山水美树是曾经的万人摇选手；融创揽月府、绿城紫薇公馆一房难求，板块热度可见一斑。
7栋叠拼、1栋小高层，1.5的容积率，仅182套房源，招商央企光环···产品与品牌的双重加持更是让长安玺备受关注。
在航天城新房市场“青黄不接”的当下，招商华宇长安玺对追求品质、预算充足的纯改善置业人群来说是个好机会。预算不够的看看热闹好了。
2022-03-24
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龙湖景粼玖序
主城房少，沣东限购，需求外溢下，这两年的沣西楼市一路走高，其房价短期内已处于高位。
作为龙湖在沣西新城开发的第一个项目，龙湖景粼玖序规划高层、小高层、叠拼产品，产品设计还是不错，前期龙湖的口碑也给项目添加了一重保障。
项目距离地铁5号线沣西文化公园站约700米；，一路之隔就是沣西公园、沣西新城中心绿廊，茶余饭后和家人一起散步遛弯还是不错的。
但是项目周边人气不足，生活氛围欠缺也是不争的事实。如果在沣西工作买来自住，对品牌和生态环境要求较高，龙湖景粼玖序确实可以考虑。
如果因主城无购房资格，想在沣西买套房子偷鸡，一定考虑好持有时间和持有成本，毕竟目前沣西房价已然不低，必然要长期持有。
2022-03-24
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枫林九溪·漪溪
枫林九溪，一个见证了港务区成长的项目。落地早，奥体场馆、地铁14号线、学校都在周边，但相比后来的绿城、华润、金地等项目，枫林九溪的热度一直不高，宣传也少。
岱溪这个组团做的是纯改善，面积121-305㎡，均价1.67万/㎡，这个价格在目前港务区新盘中属于中高位，没啥优势；加之大面积产品在港务区并不吃香。总价高，受众人群小，这也是项目去化一般的一个重要原因。
如果打定主意想在奥体中心买个大面积改善产品，想试试运气的，融创、中粮挨个摇；不想玩“摇摇乐”了，也就剩了枫林九溪容易上车。
2022-03-24
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天地源丹轩坊
361套房源3.4万+家庭登记，2.8万+家庭摇号，登记数据已说明了一切。
高新一期基本无新房供应，而此次天地源丹轩坊时隔多年的加推，给了买房者入住高新一期的机会。
项目地处高新区一期，高新一小、高新一中高中部、高新区第三学校距离项目都不远；地铁6号线甘家寨站也在项目周边，地段优势明显。新房、二手房价格空间更是让人着迷。
当然，作为一个老盘，其产品、户型和目前市场上的新盘相比有些许差距。同时，项目本身定位也不算是改善。对于自住的刚需家庭来说，2.6万/㎡买个100㎡左右、高新一期的房子确实不错的。
但对于改善人群来说，花这么多钱买个刚需盘是否值得呢，需要考虑下。
2022-03-23
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华润置地未来城市
在港务区1.5万/㎡遍地的当下，华润置地未来城市DK5剩余的两栋楼（均价1.1万/㎡的高层、均价1.3万/㎡的洋房）无疑是“白菜”般的存在。
项目地处整个港务区发展最快，配套兑现度最好的奥体中心板块，附近有地铁3号线双寨站和14号线奥体中心站（约1公里左右），周边的学校、商业配套也都在建。
华润央企的光环也给未来城市增添了一重保障，基本不用担心停工烂尾事件发生。
当然，区域内人气不足、生活氛围欠缺也是现实，还需要一段很长时间来培养。
总体来看，想在港务区买房，未来城市可作为第一梯队选择。然而，作为港务区逢开必摇的存在，想买到华润“这颗白菜”，除了钱外更需要一些运气。
2022-03-23
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绿城西安全运村-丹桂苑
从一片荒凉、备受争议到如今的炙手可热，港务区几年间带给了人们太多的意外。作为同行者，绿城西安全运村也从最初的频频流摇一跃成为西安楼市的逢开必摇盘。
虽然地铁有点距离，公交出行便利度一般，但奥体北侧的有利位置；铁一中陆港小学、中学的投入使用；在建的西安交大一附院国际陆港医院；一期成功交付的口碑奠定···都让绿城西安全运村成为港务区置业绕不开的楼盘。
当然，区域内人气不足，生活氛围欠缺也是不争的事实，新区的发展不可能一蹴而就，看中港务区潜力，愿意陪它一起成长，能摇上号的，上车绿城全运村没毛病。
2022-03-23
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御锦城
“御锦城啥时候卖完？”估计不少人都有过这种疑问。作为西安少有的千亩大盘，御锦城开发至今已有十多年。随着不断交付入住，这个地方从最初的荒凉之地已变成如今高楼林立、配套齐全、生活氛围浓厚的大型社区。
近两年，长跑多年的御锦城更是凭借临地铁（1号线浐河站）、临浐河、落地的商业配套（凯德购物广场、底商）以及价格优势成为逢开必摇的热门楼盘。
目前待推的两个地块（萨拉曼卡地块南侧、现在售楼部位置）是整个项目中位置比较好的，目前具体信息没出来，有意向的小伙伴可以关注。
但有一点需要注意，项目体量太大，入住人数多，教育矛盾突出，之前出现过业主因为上学问题维权的事情，买前建议详细了解下。
2022-03-23
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保利熙岸林语
在房企频频暴雷的当下，顶着“央企保利”头衔的熙岸林语给了买房人更多的安全感。
一路之隔的灞桥湿地公园也给项目增加了卖点，茶余饭后去公园散散步想想就不错。
项目距离地铁9号线香王站较近，但目前步行至地铁站并不方便，待后期道路打通出行便利度会提升些。
最后一批房源均价14191.61元/㎡，面积96-194㎡，最低首付40万左右，可低门槛上车。
当然，被三高（高铁、高架、高速）围绕的保利熙岸林语，后期噪音污染是不可避免的。所在板块也缺少产业支撑，发展速度慢。
周边上班生活的刚需自住，冲着价格可以考虑，前提是实地感受下噪音问题能否接受。改善、偷鸡的别处瞅瞅，别浪费手里的钱和房票。
2022-03-22
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鑫苑府
与航天管委会一路之隔；1公里内有地铁4号线飞天路站；西侧紧邻航天城第三小学，周边还有航天城第四小学、航天城第一中学等。南边1公里内有星河运动公园和航天城运动公园。
加之均价一万七八的装修大平层、洋房产品，让不少购房者愿意掏腰包为其买单，楼盘四次加推均摇号选房，可见热度。
和周边龙湖、招商、绿城一众楼盘相比，鑫苑府在牌匾上显得弱了些，但项目并无明显硬伤，航天城工作生活，周边自住可以考虑。
2022-03-22
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西安碧桂园高新云墅
高新CID的几个项目，基本都是前两年开发商高价拿地的产物，碧桂园高新云墅楼面价更是高达1.5万/㎡。起步面积135㎡，均价2.7万/㎡，一看就不是给普通买房人准备的。
仁村地铁口那一圈，高新云墅算卖的还不错，高新一小、高新一中新校区隔壁的位置还是让很多人认可的。然而，处于“拓荒期”的高新CID，虽地铁通车、学校建成、医院落地，但日常生活并不方便。
若是你是预算充足、注重教育资源的改善人群，能忍受长时间寂寞等待“新城”建成，瞅他。
2022-03-22
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易道郡玫瑰公馆
在选房前，谁也没料到摇号盘玫瑰公馆的弃选率会这么高，204套房源最终仅选房70套。
作为见证了高新发展和房价上涨的老盘，玫瑰公馆上次推盘还在4年前。项目地处高新成熟地段，周边商业、教育等各项配套齐全，前期楼栋已交付入住，生活氛围浓厚。此次更有高新少见的81.79—108.26㎡小面积房源，上车门槛低。
交通方面，最近的地铁站也在2公里左右了（3号线丈八北路站、在建的8号线高新一中站），目前出行更多依靠自驾或公交。
然而，开发至今已超10年的玫瑰公馆产权缩水明显；作为“高龄”小区，项目的产品老旧、户型过时，居住体验感差点意思。而在售的10号楼自带底商，加之临街，噪音问题不可避免。
对于预算单价都提到2万/㎡的小伙伴来说，买这种老产品似乎有些不甘心。同样是2万/㎡，软件新城的天地源云水天境产品好、牌匾也更硬。
综合来看，玫瑰公馆更适合想在高新买房，预算有限的纯纯刚需自住，有小面积房源，总价可控。
2022-03-22
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招商央畔
作为央企，招商的资金实力和施工进度可以放心，一期提前半年交房，装修标准、园林景观什么的都做的不错。在售的二期产品也不差，户型基本都带阳台，价格也不算高，不摇号，上车难度低。
位置上，虽然小区就在地铁三号线保税区地铁口，但距离奥体中心较远、附近铁路影响，周边配套比较少。对比港务区其他项目，央畔在地段上确实不占啥优势。
总的来看，算是产品跑赢地段的一个小区，加上现阶段央企的盘子无疑更靠谱、安全。如果是看中产品的，或者不想在奥体中心玩“摇摇乐”的自住家庭，招商可以看。至于噪音问题，看个人接受程度，可以实际感受下。
2022-03-22
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万科四季花城
万科的品牌、均价1.1万/㎡、带装修，听着似乎不错，但并不适合每个人。靠近灞河，看着生态环境不错，但周边没有地铁覆盖，上下班通勤是一大问题。
如果蓝田上班，出于自住需求，在当地一万出头买个大厂的产品没什么问题。如果在城东浐灞工作，因为预算受限，买万科四季花城自住，起码距离上近点，能接受这种两头跑的生活方式就行。
对于其他区域工作的小伙伴来说，选择郊区自住不方便，通勤浪费大量时间，得不偿失。
从后期发展来看，蓝田GDP连续多年倒数，产业、人口、配套都不占啥优势。
2022-03-22
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入围西咸新区人气楼盘榜
