对于刚需购房者来说，在当下这个时间节点想要买一套位于主城区，地铁旁，总价低且现房不用摇号的楼盘可以说是大海捞针，就在今年4月份，位于东二环东元西路上的80年代可以说是老树发新芽，新推该盘最后一栋房源，13598元/㎡均价的现房还是蛮吸引人的，但是俗话说的好，一分价钱一分货，这个价位的楼盘到底适不适合年轻的刚需购房者，小编今天就带大家分析一下该项目的产品力究竟如何。其实小编刚入行的时候这个项目就已经入市了，项目首开时间为2013年，距今已经过了9年之久，可以说是名正言顺的铁树开花了，项目体量不大，总共有三栋楼，目前3、2号楼已经售罄，本期推售1号楼，也是该项目最后一栋房源，我们先来回顾一下该项目整体的硬件配置。楼盘名称：80年代楼盘地址：东二环与东元西路交汇处西北角50米产品类型：高层占地面积：14608㎡容积率：5.6绿化率：28%总户数：828户面积区间：70-91㎡车位比：1：0.8梯户比：2梯4物业费：1.9元/㎡交付标准：毛坯交房时间：2014年3号楼、2015年2号楼、2021年8月1号楼从项目硬件上可以看的出，80年代主打刚需客群，目前在售1号楼91㎡房源，参考均价13598元/㎡。图为80年代二手房价格截图对比一下之前已经交房入住的2、3号楼二手价格，可以看出项目不存在一二手房价格倒挂的情况。图为1号楼实景图由于是现房在售，小编亲自进小区转了一圈，1号楼已经在2021年8月交房，目前看到的楼栋就是最终效果，楼栋为外立面橙灰相间，这个颜色乍看一眼感觉很普通，但是很适合西安，时间久了也不会显得很脏，之前西安有一些商业项目用的白色外立面，过不了几年就会显得非常有年代感。图为80年代小区实景图图为80年代1号楼单元门入口图为80年代1号楼电梯间图为80年代1号楼楼梯间小区内的绿化有一种过去单位家属楼的感觉，仅在楼栋周围做了一圈绿化带，小区地面为水泥地，在夏日的烈日下显得格外的质朴，项目在售的三号楼共分为三个单元，每个单元门自带门禁系统，需要输入密码才可入内，一楼电梯间两面墙体铺有瓷砖，但是远处可以看到两个管道，处理略显粗暴，后期包一下会更美观，楼梯间内自带扶手，这点还是值得好评的，小编自己家的房子楼梯间为了节省成本没有做扶手，如果遇到停电需要走楼梯的话，对于老人小孩不是很友好。\小区地下地上都有车位，没有做到人车分流，这点对于将近10年的刚需楼盘来说也可以理解，目前在售的1号楼的院子还没有和2、3号楼打通，据置业顾问说后期会进行打通。

图为华东万和城购物中心在商业配套方面可以前往附近体量比较大的华东万和城，距离项目大约1.8公里，可乘坐地铁三号线在胡家庙站下车，对于80年代的业主只需要1站路就可到达，这点还是比较方便的，华东万和城为城东近几年开业比较大的商业综合体，整个综合体属于合家欢定位，可以满足日常吃喝玩乐等购物需求，其次也可以前往距离项目大约1.2公里的UPARK国际·悦邻荟，同样也可乘坐地铁三号线在辛家庙站下车，步行100米即可到达。图为东元西路沿街商业小区南门口东元西路上的沿街商铺也可以满足日常柴米油盐以及楼下吃个便饭的需求。距离项目最近的三甲医院为西安是儿童医院（东区），距离项目大约2.3公里，综合性医院距离项目最近的西安北环医院距离项目大约1.4公里，距离西京医院大约3.5公里，整体医疗资源还是说的过去的。在上学方面，80年代按照行政区划分归属新城区，但项目所处位置又规属大明宫代管，在登记平台上可以看到归属于曲江新区（曲江新区代管大明宫），小编了解到项目前期业主子女就读于大明宫旁的八府庄小学，距离项目大约1.9公里。图为大明宫国家遗址公园生态资源方面距离项目最近的是大明宫国家遗址公园，距离项目大约3.8公里，还是有一定距离的，适合周末抽空专程前往散步遛弯。

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