1 书面审核：开发商应提供“两书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》；2 验房：检查防盗门密封度、门边是否变形、门的开合灵敏度和锁具灵敏度；检查塑钢窗密封是否严密，形状是否方正，质量是否合格；检查厨房和卫生间的防水、排水情况 .做渗漏试验 ，用装有泥沙的塑料袋，堵住卫生间的地漏，然后打开卫生间的水龙头，把水放到距离地面2cm的高度，水保存24小时后，可以到楼下住户的顶棚看是否有渗漏现；检查墙体、地面、顶棚是不是平整，墙体是不是垂直；检查墙体、地面、顶棚有没有开裂、空鼓等情况；检查阳台排水系统有没有问题；核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。检查是否有规划、设计变更或小区配套设施缩水等问题。
一、钢结构防火涂料介绍 钢结构防火涂料是指施工于建筑物的钢结构表面，可形成防火隔热保护层，提高钢结构的耐火性能。 钢结构防火涂料按使用场所可分为： 1)室内钢结构防火涂料，可用于建筑室内或隐蔽工程的钢结构表面。 2)户外钢结构防火涂料，可用于建筑物外部或露天的钢结构表面。钢结构防火涂料根据使用厚度可分为三部分。 3)超薄钢结构防火涂料，涂层厚度小于等于3mm。 4)薄钢结构防火涂料，涂层厚度大于3mm，小于或等于7mm。 5)厚钢结构防火涂料，涂层厚度大于7mm且小于等于454mm。 二、钢结构防火涂料验收标准 1、涂层厚度应符合设计要求，如厚度低于原标准，必须大于原标准的85%，厚度小于连续部分的面积小于1米，在5米范围内不会有类似的情况。 2、涂层应该完全封闭。 3、涂层不应出现裂缝，如单个裂缝的宽度不应大于1mm。 4、涂层与钢基板之间应与涂层牢固粘合，不得空鼓，剥落，松动等。 5、涂层表面不应该是乳突，要求位置正确。 三、钢结构防火涂料验收总结 1、施工现场应包括钢结构防火涂料的检验项目，包括容器的状态，外观和颜色，初期干燥，抗裂性和涂层厚度。 2、耐火性是钢结构防火涂料最重要的技术性能。涂层厚度是快速检测施工现场钢结构防火涂料施工质量的关键性能指标。 3、钢结构防火涂料的实际涂层厚度不能转换，必须根据耐火极限的试验数据确定。 4、在施工现场进行质量检验时，涂层的厚度是否符合设计要求，是根据批量钢结构防火涂料耐火性的试验数据。 5、涂层厚度是否满足设计要求的判断依据是涂层厚度应满足涂层检测报告的厚度要求，检测报告的防火限制不得低于涂层组件的设计限制。 6、厚型和薄型钢结构防火涂料可考虑试验室技术条件与施工现场之间的差异，以85%的保证率计算涂层厚度。超薄钢结构防火涂料涂层厚度的计算可以达到85%的保证率来计算涂层厚度。得出科学的结论需要大量的实验证明。 以上即是关于钢结构防火涂料如何验收?钢结构防火涂料简介的相关知识，希望能够对大家有所帮助。
建设工程竣工验收的程序是：先由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；然后建设单位组织勘查、设计、施工、监理等单位组成验收组，执行验收方案；接着由建设单位组织验收。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3.实地查验工程质量；4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
交房验房对业主来说是件大事，花了大笔钱买到的新房终于到手了,那么大家伙在验房的时候一定要慎重了，如果自己不知道交房验房的细节，不妨花些钱请专业的验房师来帮忙验收，千万不能随便马马虎虎就收房签字了，这些交房验收流程你一定要知道。 交房验房的流程是有顺序的，大家在验房的时候一定要慎重再慎重，千万不能马马虎虎就随便收房了，自己掏出去的真金白银要为自己负责哦! 交房验收流程一、检查房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换; 交房验收流程二、确定房屋面积 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张; 交房验收流程三、看房屋结构 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，装修如何更省钱?上家装网，免费设计预算报价。应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修; 交房验收流程四、清点房屋使用情况 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期; 交房验收流程五、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。 以上这五点交房验房流程一定要看仔细，按照顺序来逐步验收哦!这些细节的地方一定不可忽视。
一、竣工验收备案表（封面）由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。二、备案目录由备案部门填写。（表一）三、工程概况（表二）1.其中备案日期：由备案部门填写。2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）公安消防部门出具的验收意见书建筑工程施工图设计审查报告四、单位工程验收通知书（表三）由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。五、单位工程竣工验收证明书（表四）1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。六、整改通知书（表五）上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。
商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同需要书面的形式，正是为了登记备案和过户之用。 需要注意的是，预售合同备案并不是预售合同成立的必要条件，未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的成立。如果，将登记备案看成是合同成立的条件，那么，在合同签订并实际履行一部分后，任一方以合同没有登记而主张合同无效，只承担合同无效的责任。即只能返还已经给付的价款，回到合同签订前的状态，除支付必要的费用外，无法弥补受害方可能发生的损失。而将登记备案不当成是合同成立的形式要件时，预售合同签订后，任一方不履行义务，另一方可以追究对方的违约责任。此时，受害方不仅可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失，也可以要求开发商赔偿损失后继续履行。显然，这赋予了受害方更大的自主权。 合同备案登记的效力，在于使预售合同能产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果开发商在签订预售合同后，又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。
随着社会的发展，人们对家居环境的要求越来越高，既要实用，又要美观。吊顶成了整个家居装修中必不可少的部分，然而在安装好吊顶之后，应该如何验收呢？随着时代的变化，吊顶的材料越来越多，种类也日益增多。那么应该如何分类呢？下面就跟窝窝居小编去看看吧！ ??? 避免吊顶验收误区??? 避免吊顶验收误区1、吊顶平面越平整代表施工越精细越好??? 许多人认为吊顶越平整越好，以为吊顶越平整就代表施工做得越标准，其实并非如此。其实天花吊顶的平整度需求与地面墙面的平整度需求有所不同。虽说吊顶须平稳牢固，但一般来说，考虑到龙骨日后有下垂的情况，安装时，龙骨的中心应该从短边起拱1200作为标准。??? 避免吊顶验收误区2、反光度好的吊顶代表其质量也好??? 一些业主认为反光度好的吊顶代表其质量也好，验收时候，往往就会对金属吊顶扣板光亮度要求大大提高。这种想法是吊顶验收的误区。其实吊顶扣板只需要安装稳固，表面无瑕疵就足够了。不需要对光泽度有太大的要求，太光滑、光泽度高的吊顶对室内空间反而不利。??? 避免吊顶验收误区3、只关注吊顶表面、稳固性、质量等，忽略建材清洁度??? 安装吊顶后，许多人在验收时候只会研究吊顶的表面、稳固性、质量等，往往会把吊顶的清洁度的检查忽略掉。??? 其实，有很多施工中产生的污渍可能是无法清除的，所以验收吊顶时也要关注吊顶装修结束的清洁收尾工作是否到位，不要因为装修工人一句“等某个装修步骤完成后，再统一如何如何擦洗一下就没问题了”而作罢。??? 吊顶材料分类??? 吊顶材料分类1、矿棉板??? 以矿物纤维棉为原料制成，最大的特点是具有很好的吸声、隔热效果，常被运用在温度高且需隔音等场合的吊顶装修，如厨房。矿棉板表面还可进行图案绘画和雕刻，在样式上选择更多。??? 吊顶材料分类2、石膏板??? 以建筑石膏为主要原料制成的石膏板吊顶材料是装修中使用最多的吊顶材料。它是一种优点很多的建筑材料，比如重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等性能较好等，是当前着重发展的新型轻质板材之一，受到消费者的广泛青睐。又因为石膏板的质地脆，很容易做出造型来，所以很多装修工人在装修房屋时都会向房主推荐石膏板吊顶。??? 吊顶材料分类3、铝扣板??? 铝扣板是新型的吊顶材料，家装中其用途也主要用在卫生间或厨房中，其性能不仅防火、防潮，还
要详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异商品房销售面积。我去验收的时候就看了这些，我把我知道的告诉你了。
您好，这种验收报告范本百度一下有很多，注意点都很详细，您可以查一下~要注意的就是??水电验收是重点??油漆验收：眼看手摸??墙地砖验收：内外兼顾??木工验收：灵活好用
后期验收相对中期验收来说比较简单，主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面，业主可对其表面油漆效果、涂料的光滑度，是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。电路主要查看插座的接线是否正确，卫浴的插座应设有防水盖。水路改造的检查同样还是重点。业主见需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现工象，检验方法非常简单：打开水龙头或者花时洒，一定时间后看地面流水是否通畅，有无除此之外，还应对地漏的通畅、坐便器?和洗手盆的下水进行检验。除了对中期项目?的末尾部分进行验收，业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。验收地板局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、坐便器和洗手盆的下水进行检验。除了对中期项目的末尾部分进行验收，业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。验收地板时，应查看地板的颜色是否一致，是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时，可以检查塑钢窗的边缘是否留有l～2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性，一般情况下，每60～90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗，如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。在进行尾期验收时，业主还应该注意一些细节问题，例如厨房、卫浴的管道是否留有检查备用口，水表、气表的位置是否便于读数等。
工程验收报告--是单位、分部、分项工程施工完成经施工单位自检合格后向建设单位申请核验。工程竣工报告--是单位工程完工、施工单位申请核验合格后向建设单位提出的要求竣工验收报告。竣工验收报告--是工程全部完成由建设单位组织设计、接收、施工、监理并有质量监督部门参加的验收结束后有相关部门签认的工程验收报告。?---哪个报告的表式、什么时间提出、提交给哪个部门，不能混乱。
在房子装修完毕，装修公司就会拿来装饰工程竣工验收单来找你，装饰公司竣工验收单是每一项装饰工程全部结束后，都要进行填写、验收并签字盖章的一份表格。是业主知道并承认自己房屋的装饰工程已经全面结束并且达到合格标准的一份书面承诺。工程竣工验收单的填写不是由业主来进行的，这点各位业主不用担心自己不知道该如何填写。竣工验收单是由为你负责的装饰公司进行申请提交，然后由专业的验收单位进行审核验收并填写结果的。当然，这不代表业主不需要了解工程竣工验收单的细则，由于竣工验收单上的内容在方方面面都涉及的是业主个人的利益，应该要查看清楚是否每一项内容都标注齐全并验收合格，方可在上面签字确认。