• 请教一个问题:我在南京拥有一套房改房,又曾在无锡购买了一套商品房。我刚在南京定购了一套商品房,面积141平方米,——南京

    你好,你需要交纳契税,税率是总价的1%,即2.9万元。你可以在办理合同鉴证的时候在房产局办证大厅契税缴纳处交纳契税。

    2021-02-24 1
  • 房子是房改房,名字是父亲的名字且在世,现要过户给儿子,税费是如何算的,需其他子女和母亲都到场签字吗?——无锡

    根据您所述的情况,若过户房源面积小于140平,则需要缴纳契税(为房屋总价的3%)、个人所得税(为房屋总价的1%);若面积大于140平,则需要缴纳契税(房屋总价的3%)、个人所得税(为房屋总价的2%)、营业税及附加(为房屋差价的5.56%)。

    2021-01-19 1
  • 您好: 我有一套房改房房,未贷款,想改善住房条件,再购买算几套房。——无锡

    你有一套住宅,如果再有一套就算二套了

    2020-12-30 2
  • 您好,我想了解一下,这次二手房个税调整,我的房子是95年的房改房,一直也没有买卖过,如果现在卖,如何计算当时的价——无锡

    二套房征收个税有两种依据:1、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%;2、核定征收:纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1%,您可以选择对您来说有利的方式;但如果该房为家庭唯一生活用房,可免征个人所得税。

    2020-12-05 1
  • 【中南新村】 我买的是新新苏新村的房子,房本上写的是划拨房改房,使用年限那一栏没有写

    那这个你需要钱房管局问一问。是什么情况

    2020-09-22 3
  • 您好: 我有一套房改房房,未贷款,想改善住房条件,再购买算几套房。——无锡

    您已有一套住宅,如再购买住宅用房的的将被算为二套房。

    2020-05-26 1
  • 小白求问无锡房改房过户补多少差价?求告知

    个人所得税为评估价格的2%,这部分由卖方承担;3%的契税,0.5%的印花税,以及房屋评估费,公正费,登记费等,这些费用由双方协商承担。房改房过户补差价既不是按交易时间算也不是按办理过户时间算。房改房的取得分为标准价和成本价两种。房改政策法规:原以标准价购买公房的职工,可以依照本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,方可以获得全部产权并换新的产权证书,这时该房才可以上市出售,差价就是标准价和成本价之差。

    2020-05-22 1
  • 你好,我在东亭买的两手房改房,去年八月份买的.拿到房产证原件,但土地证是集体的,一直讲要分割但种种原因至今分不了——无锡

    2020-04-23 1
  • 你好,请问90年代的房改房算套数吗——无锡

    您好,按照9月27日出台的细则内容“上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。”您的房改房应该属于政策性用房,不计入限购套数。

    2020-03-29 1
  • 惠山区前洲街道锦绣四村房改房,95年房改买下的,只有房产证没有土地证,应该是集体土地,是否可以上市交易?如果可以要办哪些手续?费用大致如何?多谢了!——无锡

    2020-03-06 1
  • 我有一套房改房115平方,已满5年,去年新买了一套房子,还没有办产权证,现在要将原有房改房买掉,这种情况我要交个人所得税吗?多少?——无锡

    您好!按规定:二手房营业税政策:小于144平方米的房子,超过5年的免征,不足5年的按差额的5.55%征收。

    2020-02-23 1
  • 房改房在目前税费调整中是否可以取消营业税和个税?是合法享受政策购买的,为何要等五年后才改善居住房呢?它不存在炒房和投机行为,为何要强行缴纳二种税呢?——无锡

    2020-02-16 0
  • 您好,我想了解一下,这次二手房个税调整,我的房子是95年的房改房,一直也没有买卖过,如果现在卖,如何计算当时的价——无锡

    具体可以电话询问税务局

    2020-02-11 2
  • 房子是房改房,名字是父亲的名字且在世,现要过户给儿子,税费是如何算的,需其他子女和母亲都到场签字吗?——无锡

    过户双方都需要到场签字,税费具体可以咨询相关税务

    2020-02-10 2
  • 一个月前继承了一套二手房(房改房),如果现在卖掉的话要交哪些税费?分别为多少?谢谢!——无锡

    2020-02-10 0
  • 本人原有一套58平方的房改房,名下无其他房产,现因小孩结婚,想把该房买了在购买一套大一点的房,请问这属于首套购买还是二次购买——无锡

    二次购买!写孩子名字,就是首次

    2020-01-24 3
  • 请教一个问题:我在南京拥有一套房改房,又曾在无锡购买了一套商品房。我刚在南京定购了一套商品房,面积141平方米,——南京

    你好,你需要交纳契税,税率是总价的1%,即2.9万元。你可以在办理合同鉴证的时候在房产局办证大厅契税缴纳处交纳契税。

    2020-01-05 1
  • 几年前买的二手房改房,有房产证,土地写的是划拨。没有土地证,怎么出售?

    有房产证就可以过户,现在都是一本2证

    2019-12-22 3
  • 买的二手房改房,过户了房产证。土地证还是原房主的,准备卖房,能正常卖吗

    您好,现在已经两证合一了,没有土地证了。

    2019-12-22 1
  • 房改房购买

    可以出售的

    2019-12-02 3