（1）建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常 缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴 存状态；(2)申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓 缴状态,但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以 上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；(3）借款 申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。*提 示:(1)上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住 房公积金。(2)建立住房公积金帐户的时间条件和缴存 住房公积金的时间条件两项必须同时满足。(3)补缴不 能将建立住房公积金帐户的时间提前。(4)购买政策性 住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的 限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态 条件即可申请住房公积金贷款。(5）什么叫政策性住房？ 政策性住房都有哪些?北京住房公积金贷款涉及的政策 性住房,主要是经济适用住房、廉租房、集资合作建房 等具有社会保障性质的住房。
北京的公租房和廉租房申请条件是：1、申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。2、收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
廉租房被清退流程为：1、自检自查，保障对象提供各自的住房状况、收入、资产、家庭人口、租金、物业缴费证明、住房证、住房合同等资料，不再符合入住条件的，应如实主动向县廉租办申报，廉租办给予办理退房手续；清查工作进行中，廉租房管理办公室接受举报并对举报事项进行查实。 2、清查核对，县廉租办根据各部门所提供的信息资料与与廉租住户及补贴住户进行核对，发现有问题的廉租住户，组织相关部门入户调查核实，确定清退类别。3、清退，根据清理核查情况，由县廉租办对不符合条件的住户和享受租赁补贴的居民，按清退类别分别下达《住房租赁补贴停止发放通知书》、《公共租赁房（廉租住房）终止保障通知书》和《廉租住房租赁费用调价通知书》。
廉租房分配是为符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的，以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。申请廉租房必须满足以下条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口：2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭：3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下：4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的：5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
《廉租住房保障办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。北京城近郊八区廉租房补贴金额按下列公式计算低保家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口其他低收入家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保标准)×配租家庭人口。上述公式计算每户计发的租房补贴数额不足月租房补贴低限额标准的，按月租房补贴低限额标准计； 高于月租房补贴高限额标准的，按月租房补贴高限额标准计。 远郊区(县)廉租家庭按各自区(县)的标准计算月租房补贴金额、月租房补贴低限额及高补贴限额。