看您对周边了解程度如何。如果对于周边情况比较了解，可以选择签三年合同，租金按照年付，这种的话租金压力会减少很多，且万一有突发情况，转租也比较方便 如果您是第一次开店。个人建议前期选择短租，这样的话可以帮您减少不必要的损失，防止因出现操作不当，导致店亏空较严重，也方便及时止损
第一是选址，一个好位置的商铺可以给你前期带来一定的流动人口。 第二是周边，你需要亲自考察一下周边的消费力和周边的常居住人口数。 第三是业态，你需要看一看周边有没有和您相同的业态 第四也是最重要的，就是你个人对于你要选择创业的目标，方向，以及对于本身职业的一个认知。