现在抵押商铺还能贷出款吗？_唐山

可以的，具体看银行评估

什么样的地下商铺有产权证?_唐山

这个要看规划建设时，规划设计图上有没有地下商铺。 规划中即存在，并明确为地下商业的建筑，有产权证。 规划中没有，或是按照人防空间等项目进行规划设计，后改为商铺的，则没有房产证

商铺层高最高限制是多少?_唐山

商铺：一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范围3.5到5.5米，具体高度商铺层高没有具体法律规定，具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商铺购买合同约定为准，层高未达到约定标准的，可追究卖方违约责任。 一般住宅2.

要租商铺,转让费和租金是什么意思?_唐山

店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用.

我要出租商铺，怎么上不了你们的网_唐山

可以找中介帮您挂牌，上网是要收费的

买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的？_唐山

1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大，客流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚，避.

商铺的地段选择注意事项_唐山

必须交通好！周边社区大，这样贵点的话，租金高！不做实体也能很快收回投资，做实体客源充足

商铺租赁免租装修期一般为多长？_唐山

如果是新建商铺，需要办的手续很多，也很慢，所以最少也要谈3个月的免租期。 三个月里要找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及到煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上。 如果这些都已经齐全，只是单纯的装修，那就1个月就可以了。

个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？_唐山

要交的，是房东出租的一方交纳。

公务员可以买商铺以及出租商铺吗?_唐山

公务员是不可以购买商铺出租的

沿街商铺和写字楼哪个租金贵？_唐山

商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比

三线城市新建小区为啥商铺租金这么贵?_唐山

商铺层高最高限制是多少?_唐山

一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范围3.5到5.5米，具体高度商铺层高没有具体法律规定，具体楼层和商铺的用途等因素相关。

商铺免租期一般要多少合适_唐山

看装修复杂程度，一般30天左右，

商铺今年可以入手吗？我看很多都降价了_唐山

别买了，不合适。。。。

同一地段的商铺和住宅差价多少比较合理？_唐山

商铺和住宅定价的方法不一样，住宅主要是周边配套，及城市房价决定的。商铺主要参考周边消费人群的多少，以及供需决定的。繁华地带商铺是住宅的1.5倍左右，郊区的商铺一般低于住宅的1.2倍以内，甚至有低于住宅价格的。

什么样的商铺可以买卖？_唐山

1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，.

出售二手商铺的税费项目和明细计算方法是什么？_唐山

出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税：合同价×0.05％ 手续费：合同价×0.5％ 购买方税费： 契税:合同价×3% 印花税：合同价×0.05％ .

底商和单独一层的商铺的区别？_唐山

底商，是指住宅的第一层、第二层；单独一层的商铺本身就只有一层。

国家规定商铺一层的公摊面积最多应该是多少?_唐山

房屋平面图仅标示销售房屋所在位置，对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示