店铺优势： 商铺地点坐落于南开区奥城，凌奥以及阳光100这三个成熟板块之间，归属体育中心街片区管理，临近凌奥商业板块，8月初交的房，属于新小区，融创地产开发融创品牌物业管理，品质保证，本小区临近处还有2处住宅用地，本小区一期二期共计会入住近2000户居民，大部分是高素质人群，优秀高学历年轻人居多，天津周边精英人士来此处居住者占一部分，天津本市优秀人群来此处提高生活品质者占一部分，这里有7条道路，附近还有铁路公园等多处市政园林景观，其中有全长500多米的泽川路，有900多米的山汇道项目，山汇道将直达地铁5号线凌宾路站进出口处，方便大家出行，综上所述，融创南开宸院这里，水上公园片区美丽的沃土。体育中心街华川园地段风景秀丽，此处7号商铺门头9米，展示面大，进深不到6米，商铺内做任何事，商铺外能一目了然，本商铺位置处于3处小区人群过往的中心地带，适合用于需要对外展示的各行各业，380伏动力电，有上下水，也可搭二层，本商铺左有山汇道，右有水汇道，前有泽川路，来此相聚后，租金当面谈，价格还可议.

周边客流： 人流量大附近社区写字楼公寓多稳定客源。

适合行业：适合全业态发展，有意者电联欢迎咨询。

周边交通：共有3个地铁站，距凌宾路地铁站783米、距喆啡酒店(天津奥体中心凌宾路地铁站664米、距711便利店(凌宾路地铁站741米。共有5个公交站
常驻人口：融创南开宸院、育乐苑、俊城浅水湾花园等29个住宅小区。北四B座、凌奥创意产业园三期-A座、凌奥创意产业园三期北商业区3号楼-B座等13个写字楼。。天颖商务酒店(凌宾路店)、维也纳国际酒店(天津奥体中心凌奥店)、people咖啡屋(威斯顿酒店)等27个酒店。
周边停车：南开宸院本小区停车场，俊城浅水湾花园东北侧停车场、俊城浅水湾花园东北侧停车场-出入口、凌奥工业园停车场





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