• 房屋置换(改善),我买房后是否可以贷款

    可以在买一套 也可以贷款

    2022-01-25 4
  • 房屋置换税费怎么计算?

    房屋置换税费怎么计算:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。5、交易手续费:6元平方米。6、购买方:契税首套房1.5%。7、公告费:100元。8、房产登记费(过户费):180元。

    2021-11-01 1
  • 我有一个问题90年用老宅基地换取规划上5间房屋的宅基地我现在是否能以当时村委对我另外两间房屋的承诺获取房屋置换权?

    你好,是口头承诺的话很难主张。

    2020-05-02 1
  • 天津市房屋置换中心在哪里?

    天津市房屋置换中心在以下地方: 地址:天津市河西区宾水道与环湖西路交汇处附近南 公交路线:22路、54路、80路、657路专线、234路 地址:天津市武清区发源路 公交路线:123路、34路、567路、56路专线、879路

    2020-04-01 1
  • 和开发商签订了房屋置换合同,但是开发商违约了,赔偿的违约金需要交纳税收吗?

    开发商违约退房可以要求哪些赔偿,(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

    2020-01-31 1
  • 房屋置换是什么概念?

    2019-11-11 0
  • 首先拆迁办只有货币置换,且是按二千零六拾元结算的,拆迁有困难,后改为房屋置换请问我可以要求补偿吗?

    凯诺律师事务所拆迁律师,根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,被征收人有选择货币补偿或是产权置换的权利,如果征收方私自决定补偿方式是不合法的,而且给予被征收的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。选择产权置换的是按拆一还一的原则。

    2019-09-23 1
  • 有房屋置换的打算,有贷款的房子要出售的话需要先把贷款先还上吗?

    对的,必须还清,还清之后才可以过户

    2019-08-16 11
  • 我要在房屋置换没卖出房子,国家会买吗?该怎么办

    国家不会买的,你只能换家中介试试。

    2019-03-14 1
  • 房屋置换如何缴纳契税

    2019-02-15 0
  • 双方房屋置换怎么办,要交什么费用

    2019-01-26 0
  • 办理房屋置换需要什么手续,相关部门的电话是多少?谁能帮我办理?需要多少费用!

    2018-12-25 0
  • 我有一套地理位置不错的商品房74平米是六楼共六层,有房屋置换的业务吗

    2018-12-15 0
  • 没有房屋置换单房管局不给办限价商品房购房证【天津】

    2018-12-03 0
  • 请问;我们与开发商签订了房屋置换协议。开.

    你好!可以要求撤销协议。因开发商违约,可以要求开发商承担违约责任。以上解答,仅供参考,祝你好运!

    2018-11-29 1
  • 房屋置换问题-  您房屋改造对于城市的人在郊区买房子有什么规定吗,房子买的时候已经过户了。【天津】

    2018-11-27 0
  • 房屋置换费用价房满5年后互换房子,不太懂这方面的政策,请问,这种情况办理的话需要交哪些费用吗?具体交的比例是多少?谢谢!  我买的北辰的限价房,我哥哥住的是西青的商品房,因工作地点原因,我们想在限【天

    2018-11-26 0
  • 房屋置换理的,每月向房管站交房租)用置换方式过户到我的名下(房管站管理的,每月向房管站交房租),请问以上行为符合现有2套房政策吗。我可以办理置换吗?谢谢  您我现在夫妻名下2人各有一套住房,现在想将我

    2018-11-21 0
  • 企业产房屋没有房屋置换单【天津】

    2018-10-21 0