【项目整体信息】
【占地面积】80394.6平【建筑面积】约85万方
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态区域价值◇
大湾区国际化创新型中轴新城深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱;
数字经济圈中央活力区龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈
交通价值轨道交通:临近地铁25号线华富站(规划中)、地铁6号线羊台山东站(2千米)，通达全市各个区域●城际交通:一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30畅行深莞惠城市交通:深华快速路（建设中)、侨城东路北延线（建设中)，20直达南山福田中心和其他核心区域
【创智产业中心基础信息】
【占地面积】11176.30平
【可售建筑面积】79540平
【产权年限】50年
【套数】60套
【绿化覆盖率】30%
【停车位】358个
【建筑面积】约1212-4960米'
【柱间距】9米 X 9.6米、9米 X 10米
【层数】20层
【层高】首层:6米;2-6层:5.4米; 7-20层:4.5米
【荷载】首层:1.5吨;2-3层:1吨;4-12层:0.85吨;13-20层:0.65吨
【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯:开门宽1.8米，长2.4米，荷载3吨
【产品优势】:可售型生产研发用房，每户可独立分割，享有独立红本
高标品质:层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高空间灵活:单套面积约1212.98—4960平，根据需求灵活配置资产
用途多样:可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于—体
工业上楼:3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼
企业形象:玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象
绿色生态:采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
行业集中在电商、五金、物流、仓库、印刷、注塑、小加工、组装、包装、电子、贸易、办公、配送、冻库、冷库、快递、医疗器械、珠宝加工、仓储、充电桩等行业
厂房有独门独院、原房东、转租、分租、钢构、标准厂房、重工业厂房、单一层、带卸货平台、无尘车间、消防喷淋、丙二类、实际面积、带牛角、带行车、可办环评、带精装修、地铁口、空地大等。
深圳业务范围：福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、坪山区、龙华区、光明区、大鹏新区
本人从事工业厂房租售多个年头，经验丰富，对厂房精通，带客看房服务免费。
目前业务范围覆盖，东莞，深圳，惠州，广州，佛山，中山伙伴地产专业从事工业地产及写字楼（厂房买卖及租赁，写字楼买卖及租赁，土地买卖）在珠三角地区有100多家分公司9000多人。 展开