园区出入口：项目南侧正对着保税区入口，园区内的企业以设计、科创和金融行业为主，汇集了深圳80%的建筑设计机构。深圳建筑研究院、深装总设计研究院、中国电建设计院、广田集团、华阳国际等都扎根在福保。像距离我们近的T8创意园，有近65家设计顾问企业，近1300人，这样一个丰富的专业圈层必然产生密集的经济往来，对金融业和服务业提出大量需求。
学校人口：项目西侧是福苑小学，共有约1500名师生。
地铁口：项目的东侧就是福保站F2出口，日客流约有2万人次，尤其到了上午8-10点，晚上5-7点是地铁客流的高峰期，我们项目是办公、居住等地铁客流必经的走廊。
居住人口：我们的北面是保税区的大型居住带，500米内围绕着福源花园、桂花苑、天健时尚等16个大型成熟社区，约1.2万户，近4.5万常住人口，目前周边住宅均价是9-11万，消费力高 展开