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小区评测 距离小区最近的公交站是下南村，博罗222路、莞353路、莞惠通12路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是蓓蕾小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 近1个月小区挂牌均价上涨2.12%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。