距离坪山围双地铁口500米左右，距离商业益田商场200米左右，是坪山的商业和交通中心的地段
。花样年家天下项目原规划地铁8号线变动较大，现为远期的32号线，其规划的地铁23号线葵涌中心站地铁口，目前2号线东延段8号线一期在建中，预计2019年通车，未来可沿着莲塘途经盐田，连通32号线到达葵涌中心，地铁23号线还可抵达龙岗方向，落实时间待定。
花样年家天下位于深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处（葵涌*对面），用地西侧未来规划为环城西路(高速路)，西北侧为集散中心；周边有葵涌*，葵涌汽车站，社区公园与文化广场、葵涌中心*等，*设施齐全。项目开发建设用地为89732.64平方米，计容积率建筑面积为237700平方米，容积率2.65，建筑高度75米~100米。拟建设11栋高层住宅及沿街商铺、1栋集中式商业、1栋*及两层地下车库。