• 【宏安花园】 怎么办过户手续,车位紧张吗

    您好 车位比较充足的 差不多1:1

    2022-05-13 1
  • 房产证过户手续费用需要多少钱?

    一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:.

    2022-03-18 1
  • 没有土地证房子怎么办过户手续?

    一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用,权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使,用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 三、没有土地证的房子面临三大风,险: 1、虽然房产证握在自己手里,但土地使,用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使,用权“大证”向银行抵押贷款的风,险; 2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使,用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失; 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

    2022-03-09 1
  • 【元芬花园】 请问元芬花园是村委统建还是什么类的房权?买卖时需要办理哪些过户手续?

    2022-02-15 0
  • 没有土地证房子怎么办过户手续?

    一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用,权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用,权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。三、没有土地证的房子面临三大:1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用,权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使,用权“大证”向银行抵押贷款的问题;2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使,用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;,3、土地使,用证和产权证不齐影响上市交易。

    2022-02-05 1
  • 房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字

    有公证处的公证书就不用哥哥出面了

    2021-11-22 1
  • 继承房产过户手续

    想要去房管局办理继承房产过户手续的话,必须要等到房屋产权人全部去世之后,才可以提出申请,所以继承产权这种房子在办理过户的时候并没有我们想象当中的那么简单,而且在拥有人去世之后,继承人还要先到当地的公证处去申请房子公证证明,在办理公证的时候,我们需要向房屋公证机构缴纳房屋总价2%的公证费,拿到公证证明之后,继承人就可以带齐所有的资料去房产管理中心办理过户手续。

    2021-11-07 1
  • 没有土地证房子怎么办过户手续?

    会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

    2021-10-08 1
  • 没有土地证房子怎么办过户手续?

    房子如果没有土地使用证的话,一般是不能办理过户手续的,只有房产证,土地证契税证,三者都有的情况下才能办理过户

    2021-10-04 1
  • 继承房产过户手续

    在办理继承房产的过户手续之前,你们首先就要到房屋的所在地去进行遗产的继承公证。办理好遗产继承的公证之后,你们就可以带着继承权公证书的原件还有继承过户的申请书以及其他的身份证信息到房地产的管理部门去进行继承登记。在继承房产过户的时候也是需要缴纳一些手续费,还有税费的。费用的多少还是取决于你们房价的多少的。只要你们办理了这些手续之后,就可以进行房屋的过户登记了。

    2021-09-29 1
  • 房子的过户手续要去哪里办理?

    房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    2021-09-16 1
  • 房屋遗产继承过户手续如何办理?

    房屋遗产继承过户手续办理:1、房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,做出专业的分析。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、其它资料:涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

    2021-09-15 1
  • 商品房过户手续费多少?

    房产过户费用具体有如下:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

    2021-09-06 1
  • 没有土地证房子怎么办过户手续?

    房子没有土地证是不能办理过户手续的,产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用的证明,两者密不可分没我土地证就意味着房主不具备对该土地的使用,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。

    2021-09-01 1
  • 已购公房二手房过户手续是什么

    目前已购公房的二手房买卖过户手续,需要房主取得房产证,有房产证,契税证和土地证,住房无押金,贷款还清,由房产登记人和共有人一起带上身份证,户口本,婚姻情况证明以及住房三证和买家一起到住房所属房管部门申请过户手续,按照《房屋登记办法》规定第23条发生买卖互换赠与,继承受遗赠房屋分割合并导致所有权发生转移的,以房屋出资,入股,法人或其他组织分立合并导致房屋所有权发生转移的,法律法规规定的其他情形等等。当事人应该在有关法律文件生效或者是事实发生后申请房屋所有权转移登记。

    2021-08-24 1
  • 现在房产过户费是多少?房产过户手续费要多少钱

    要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费:1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、房产过户印花税:房款的0.05%3、房产过户交易费:3元/平方米;4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;二、卖房人应当缴纳税费:1、房产过户印花税:是房款的0.05%;2、房产过户交易费:是3元/平方米;3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

    2021-07-03 1
  • 外国人以一次性付款方式购房,怎么办理产权过户手续?请问他们享受首次购房契税减免优惠政策吗?-深圳

    境外人士多一个买卖合同公证费不能享有勉契税的的政策

    2021-06-28 1
  • 【百丽名苑】 过户手续怎么办理

    您好!百丽这边直接到村委过户就好了! 希望能帮到您

    2021-06-11 10
  • 单位的房子,有房产证,没有土地使用证,怎样办过户手续?-深圳

    2021-06-08 0
  • 我现在要买一套二手房,一次性付清,办完过户手续要多久?-深圳

    详细时间如下:约定付首(总房价30%)时间(或第二天首付)1天签买卖合同:付第二期房款(总房价69%),1天接着准备材料提供到房产交易中心审批7天7天后拿着审批结果去过户(正常22天出产证)但是名义上产证已经是您的名字交房后付1%尾款9天22天(出产证时间)31天如果特别着急可办理产证加急仅7天出产证

    2021-05-28 1