根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
拆迁安置房屋根据相关法规及政策的规定一般分为两大类： 一是动迁居民而建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房。二是因房产开发等各种因素而动拆迁，动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是相对于被拆迁征收房屋的用于集中安置补偿的房屋。拆迁安置房屋办证具体事宜：一、拆迁安置房屋办证需提交的资料1、安置房屋房权证(原件)；2、被拆除房屋房权证(原件)；3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)；4、查档证明(原件)；5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)；7、安置单位法人授权委托书(原件)_8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)；9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)；10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。友情提示：一是若被拆迁人去世，要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后，再按以上手续办理登记；二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全相关部门出具的证明。二、拆迁安置房屋办证的收费标准1、手续费：3元／平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。住宅：80元／套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元／宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元／宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元／宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元／宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元／宗；(6)10000平方米以上的800元／宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。5、合同印花税：按交易额的1‰,交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)；住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。三、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件1、交费票据(验原件)；2、当事人身份证(验原件)；3、收件、计费回执单(收原件)。以上就是小编整理的拆迁安置房如何办理房产证的相关流程，希望对大家提供帮助。
1、如果是将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。2、如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。