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万科玉玲珑
楼盘评测
96
分
楼盘评分
社区品质
95分
楼盘户型
96分
交通出行
96分
整个小区占地6.38万方，容积率2.5，绿化率37%，由16栋16-26层的小高层与高层组成，总户数1304户。目前在售的主力户型为103㎡的三房两卫，128㎡的三房两卫与165㎡的四房三卫三种户型。社区规划传统的住宅项目往往较多采用“兵营式布局”，这样的设计手法比较简单，虽然社区看起来整体结构较为整齐，但是往往没有景观亮点，采光通风性也不是最好；而万科玉玲珑项目采用错落有致的“琴键式布局”，这样的设计手法非常考验设计师的功力，既能够保障每栋楼的楼间距最大化、采光通风效果最大化，也适合点缀一些独特的社区景观（比如中央园林景观），私密性强。建筑特色、景观打造项目外立面采用曲线美学设计手法打造，极具未来感。高级灰的工建化结构还大量使用玻璃幕墙元素，使得建筑里面更具都市感，同时超大窗墙比（约42%），也提高了换气率、增加了光照时间，提升居住舒适度。采用极具仪式感的3重归家路径。第一重归家路径采用了五星级安缦酒店式的社区主入口；第二重归家路径是清幽雅致的人文景观道；第三重归家路径是酒店式入户大堂，在保障私密性的同时也很人性化，配置有人脸识别系统、智能防夹电动移门、高级除尘地垫；与一般项目有所区别的是，地下车库也有仪式感十足的归家动线，明亮的双层地库同样配置了酒店式入户大堂。
商业配套项目对面就是比肩园区苏州中心的大型商业--大悦春风里，其商业总建筑面积约33万方，已有众多品牌商家入住，如CGV影院奈尔宝家庭中心、西西弗书店、京东旗下七鲜美食生鲜超市、梵几苏州旗舰店、韦德伍斯健身房、苏州首家宝格丽香氛，苏州首家法国蔷薇等。除了大悦春风里，项目南侧约四公里是大型商业繁花中心，是相城最早打造的商业中心。北侧约四公里是吾悦广场，是新城商业首座A+级的城市综合体。还有成熟的天虹购物中心，离项目也仅只有5.5公里左右的距离，。除了众多商超，项目附近的日常生活配套有1公里左右的元联安元丽邻中心，共5层，地下一层，地上四层，包含特色餐饮，生鲜超市以及亲子教培和品牌健身活动；1.4公里左右的黄桥集贸市场，是相城区超高人气农副产品市场；2.7公里左右的元和农贸市场，东西齐全，水果菜品种类多。点评：项目周边商业配套十分完善，有数个大型商业做支撑，加上大悦春风里的正式开业，涵盖购物、餐饮、娱乐、学习、影视、休闲等多方面消费活动，完全可以在家门口满足所有的日常需求！！！学校配套一路之隔规划的是苏州山峰国际双语学校，十五年一站式教育。此外，相城高新区与上海世外教育集团今年成功签约，共建相城高新区实验小学，项目位于苏州市第二文化宫东侧，学校设计规模为8轨48班公办小学及6轨18班公办幼儿园，预计2022年投入使用。除此之外，项目周边已建成的公立学校还有玉成实验小学，相城实验中学等。另外还有两所贵族私立学校：苏州外国语学校相城校区和南京师范大学苏州实验学校。能够满足不同客户群体的教育需求，也有益孩子的身心成长。第二工人文化宫文体配套距离项目2公里的第二工人文化宫，目前已经对外开放，里面配备了影院、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等运动场所和教育培训等科教文化场所，丰富了周边住户的业余生活；第二个是打造了拥有“天堂图书馆”之美称的苏州最大的第二图书馆，规模是人民路老图书馆的2倍，是国内首个大型智能化书库。以后将会是周边业主带小孩静谧阅读的又一好去处。医院配套项目北侧为在建的市属三级妇幼保健院，项目南侧五公里就是苏大附一院平江院区，这是是一所三级甲等医院，南侧约三公里的相城区人民医院，也是目前相城区唯一的一家三级综合医院。
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