底层主要看防潮和管道，顶层主要看隔热和防水。如果选择购买底层的房，首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施如果不过关，长期居住，不仅会损坏电器和家具，人也易患风湿性关节炎。其次是管道，特别是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。最.后是采光和通风受到限制，因为底层在众楼环抱之中，会影响房间的采光和通风。如果选择购买顶层的房，主要检查顶层的隔热和防水设施及其效果，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水。所以要看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。如果购房者真的想买底层和顶层的房，最.好请专家或技术人员看一下比较好。不能因为经济能力有限，就购买了房屋质量不太好的房，毕竟买房是人生中的大事。
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