园区可做棋牌，可餐饮，可商业，可办公，也可以做游泳池，篮球场，网球场，羽毛球场，层高7.5米。朝南临河，落地玻璃，视野好，环境非常漂亮，价格也非常低。园区可免费根据客户要求定制装修，停车方便。
智慧湾科创园是宝山区“一号创新带”核心建设区之一，也是上海科房有限公司倾力打造的个性化定制新型园区、科学与艺术结合园区和24小时青年活力区。
智慧湾科创园位于宝山区蕰川路6号，总面积200亩，前身为重庆轻纺集团下属上海三毛国际网购生活广场。2015年11月开始转型升级改造，计划分三期进行，立志打造成为宝山区新地标。毗邻蕰藻浜的智慧湾是上海水湾生态型创意园，距离一号线呼兰路站仅200米的步行路程，智慧湾将开放式园区，沿湾、露台、绿化、码头巧妙融合，环境怡然，交通便捷。
智慧湾科创园一期占地60亩,于2016年9月建成开园。园区结合原有工业建筑结构特色，创新性地以集装箱为载体，建设花园式办公空间，以吸引更多优秀创业团队和文创企业 展开