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【楼市内参】上周申城成交量小幅回升 九亭项目表现吸睛

来源:安居客
发布时间:2018年04月16日

历经上上周(4.2-4.8)成交“跳水”后,上周(4.9-4.15)全市成交小幅回升,成交了8.37万平方米;

成交个案来看,九亭项目象屿虹桥悦府占据周成交量首位,成交了8898平方米。

上周(4.9-4.15)上海全市商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)成交面积83734㎡,环比回落24.18%;成交均价47255元/㎡,环比回落6.33%;成交702套;

(图1)

单个项目方面,上周全市成交量较多的为象屿虹桥悦府,成交了8898平方米,合计93套,成交均价为42808元/平方米。

上上周(4.2-4.8)成交第一的保利熙悦,上周成交6982平方米,位于成交量第二。

上周成交前10名项目中,改善项目继续发力,最高单价项目为静安府(西区),成交均价84966元/平方米。

(图2)

区域方面,松江成交面积排名第1,成交了19635㎡、均价43300元/㎡; 虹口均价排名第1,均价101806元/㎡;成交了248㎡;

(图3)

预售证方面,上周2个项目取得预售证,合计704套房源,环比增加约31%。

象屿虹桥悦府上周开盘586套,翠湖天地隽荟开盘118套,尽管这一单周新增供应量并不突出,但接下来的4月下半月,将成为新房市场推盘的高峰期。

(图4)

土地方面,上周上海土地交易市场成交1幅住宅用地,成交金额为27.9亿元,合计42012.5㎡,楼板价30194元/平方米。对于竞得企业为大华集团来说,这也是深耕宝山的其中一步。

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