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升级打造上海龙湖天琅,龙湖藏着怎样的野心?

作者:毕国雨
发布时间:2018年04月17日

2017年,中国GDP破万亿的城市已增长至14个,而长三角的GDP万亿俱乐部城市也从原来的四个增加到五个,经济总量占全国的20%左右。

称得上是“中国最富裕的土地”,当然,这其中隐匿着一大批中国超级富豪。

腰缠万贯,却依然有着“钱不够花的感觉”!难道是贫穷限制了我们的想象力?还是爬到金字塔顶端的这群人,更懂得居安思危?

就像吴晓波曾说的“我有一个梦想,每年买一套房子,因为在中国,土地是最值钱的。”也正戳中许多超级富豪的内心。胡润百富的一项调研就显示:存款和不动产投资仍然是中国富豪(千万资产以上级别的高净值人士)最主要的投资理财方式,98%的富豪使用这两种方式进行投资理财。这可能反映了一个问题,“房子”这种不动产,对中国人来说,依然有致命的吸引力。

“不动产”还是安全岛吗?

十年前,巴菲特就告诉过我们一个道理——只有当潮水褪去,才能知道谁在裸泳。

今天,为中国缔造超级财富的长三角顶级富豪,缺的真的不是钱,而是出路。

尤其,当“去杠杆”这个高频词汇开始频繁出现在政策里、报告里和新闻里——不动产投资似乎渐渐变成了资产配置中的泥沼。

果真如此吗?先来看一组实例——

2008年美国次贷危机之后,美国经济也开启去杠杆过程,但有意思的是,美国核心区域诸如纽约、旧金山和洛杉矶的不动产配置,却出现了逆势上扬的趋势。同样的情况在亚太地区更加明显,不动产仍然是重要财富来源,富裕人士的资产并没有因此而缩水!以此类比今天的长三角富豪圈,有钱也要会“花”,尤其是对不动产的配置。要透过现象看本质——去杠杆,去的是最弱势的资产!而诸如纽约、伦敦、东京、香港、上海这样的世界级大都会,历来都是全球富豪配置的必备选项。

上海的大门,真的关上了吗?

上海在(2016-2040)的总规划中,被定位为全球城市。对于整个长三角来说,它是领头羊中的领头羊,更是安全岛中的安全岛。遗憾的是,上海的大门,正在缓缓关上。这有先天物理属性决定的。根据公开资料,2015年上海全市建设用地总规模达到3145平方公里,“十三五”规划2020年不超过3185,也就是说,2015年到2035年的20年中上海建设用地只有55平方公里的增量指标,其中后15年只有15平方公里。可见,未来上海的建设用地增量是非常非常少的。

因为,“土地是上海最稀缺的资源”,更不用说寸土寸金的核心土地。

也有后天政策效应催促的。“房住不炒”的核心就在于,房子要为常住人口服务,而不能为投资客服务。“限购”和“摇号”,就是给稳固楼市安上的一对双保险。而不止于上海,整个长三角都在面临土地资源的稀缺。一个不可否认的事实是——土地稀缺所带来的供需矛盾,必然会把更多人把目光投向这些“漏网的遗珠”。

释放到哪儿?

• 既能享受城市一线资源的乐趣,又能承接来自长三角商务精英人群的需求?

• 既能确保城市一线有资产配置,又能让长三角富翁们的资产得到“呵护”?

如果告诉你,有一个楼盘,背靠紫竹科技园、闵行经济开发区两大产业,一条嘉闵高架直达虹桥腹地,16分钟即可到达,无缝对接世界中心!

龙湖•天琅 商务联排公馆(办公)效果图

还不限购,还不用摇号!你会怎么想?是不是怦然心动?这就是龙湖布局上海闵行新中心的标杆之作——龙湖•天琅,主打联排式办公,满足高端商务人士办公、会客、商务需求。

全上海唯一在售联排式的商务公馆,新中式的全石材的立面,精选德国红纱和葡萄牙米黄,保证了长三角富翁们对细节的追求。

龙湖•天琅项目实景图

380—1600㎡,约10米面宽,局部约7.2米挑高,地上三层加上地下两层的空间,将尺度感做到了极致,保证了长三角富翁们对身份感的匹配。

龙湖•天琅项目实景图

匠心大师手笔,打造了一溪五园定制性园林景观,据悉也是上海唯一采用五维造景法打造办公园林的项目,相当于拥有了一个有天有地的“花园式”场景。保证了长三角富翁们对品质的需求。

龙湖•天琅效果图

安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、大师杯网球馆、自带的星悦荟商业,满足了长三角富翁们对配套的呼唤。机会稀缺,因为只有50席在售。

龙湖•天琅效果图

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